Résidence “AN ZOLWEREN” - SOLEUVRE - Lot N°1

À vendre · Sanem, Luxembourg

996.143 €

Conditions du prix à confirmer

• Appartement
• 3 chambres
• 1 salles de bain
• 133 m²

D’après les éléments disponibles de l’annonce, 5 détails sur 5 sont reliés à la source de l’annonce. Source de l’annonce vue pour la dernière fois le 25 août 2026. Les contrôles liés au lieu restent limités tant que la position exacte n’est pas confirmée.

Caractéristiques: Jardin privatif, Terrasse

Résidence “AN ZOLWEREN” – SOLEUVRE L’agence immobilière MaraMax s.à r.l. a le plaisir de vous proposer en vente un magnifique projet immobilier situé à Soleuvre, dans une résidence très exclusive et de haut standing en future construction, composée de seulement 4 lots avec ascenseur ! Nous vous présentons ici le Lot N°1, un très bel appartement situé au rez-de-chaussée, offrant une surface cadastrale de +/- 133,61 m², se composant comme suit : Composition du bien : Hall d’entrée : +/- 11,99 m2, Séjour / Salle à manger avec cuisine ouverte : +/- 48,82 m² accès direct à une superbe terrasse de +/- 33,60 m2, Chambre à coucher n°1 : +/- 17,35 m² avec salle de bains privative de +/- 3,67 m², Chambre à coucher n°2 : +/- 11,09 m² avec accès à un balcon de +/- 6,90 m², Chambre à coucher n°3 : +/- 9,88 m², Salle de bains principale : +/- 6,43 m² (comprenant également un WC), WC séparé : +/- 1,44 m², Annexes privatives incluses dans le prix : Une cave privative de +/- 7,66 m², Magnifique jardin privatif de +/- 214,18 m² avec accès direct depuis la pièce de vie Buanderie commune, Local à vélos / poussettes et local poubelles dans les communs. Ne sont pas compris dans le prix : Deux emplacements intérieurs au prix global de 67.239 €. Prestations techniques et confort : Cette future construction de qualité sera réalisée selon les normes de performance énergétique B – A+ et sera équipée des installations les plus modernes : Chaudière à gaz à condensation, Chauffage au sol, Portes-fenêtres et fenêtres PVC avec coupure thermique et triple vitrage, Volets roulants motorisés, Système de ventilation double flux (VMC), Délai de livraison estimé : +/- 24 mois Situation idéale : Emplacement calme et recherché, À proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports, etc.), Accès rapide vers Esch-sur-Alzette, Differdange, Belvaux et Luxembourg-Ville. Informations complémentaires : Prix affichés TTC avec TVA à 3%, sous réserve d’acceptation du taux super réduit (demande à effectuer par le promoteur après la signature de l’acte notarié). Possibilité d’aménagements personnalisés (modifications de plans et choix des finitions sur demande, sous réserve d’accord du promoteur – coûts à la charge de l’acquéreur). Autres lots disponibles dans la résidence “AN ZOLWEREN” : Lot N°2 – Appartement au 1er étage, 1 chambre Lot N°3 – Studio au 1er étage, 1 chambre Lot N°4 – Penthouse au 2ᵉ étage, 2 chambres Pour tout renseignement complémentaire ou pour obtenir les plans, cahier des charges et documents techniques, n’hésitez pas à nous contacter : +352 23 65 06 89 / info@maramax.lu Nous serons ravis de vous faire découvrir ce projet immobilier d’exception à Soleuvre !