Maison à louer · Mamer, Mamer
Maison mitoyenne 4 chambres à Mamer
3.500 €
22 € Au m²
- jours sur ChatHome
- 107
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 29 sept. 2026
Publié par Bureau Immobilier Loewen Kill · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
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Source vérifiée · 29 sept. 2026
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Maison à louer à Mamer, 160 m². Environ 6 min à pied jusqu'à l'arrêt de bus ou de tram le plus proche et 6 min jusqu'à la gare la plus proche, mesuré depuis l'adresse.
Non communiqué par l'agence · 1
- Charges mensuelles
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 6Vérifié
- 4Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
3 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienMaison
- Prix3.500 €
- Surface habitable160 m²
- Salles de bain2
- Type d’annonceÀ louer
- LocalisationMamer
- ChauffageGaz
- ParkingOui
- TerrasseOui
- GarageOui
- CaveOui
Toutes les données · Périmètre du bien: LU · Mamer
Loyer et charges récurrentes
- Configuration de la location
- Non confirmé par la source
- Type de bail
- Non précisé
- Type de bail (source)
- Non précisé
- Période de facturation annoncée
- Non confirmé par la source
- Durée minimale
- Non précisé
- Durée maximale
- Non précisé
- Comparable à un loyer mensuel
- Non confirmé par la source
- Loyer de base
- 3.500 € / par moisSource: Bureau Immobilier Loewen Kill · au 29 sept. 2026
- Complément de loyer
- Non précisé
- Charges hors chauffage
- Non précisé
- Provision pour chauffage
- Non précisé
- Autres coûts mensuels obligatoires
- Non précisé
- Total des montants mensuels connus
- Non communiquéSource: Bureau Immobilier Loewen Kill · au 29 sept. 2026
- Facturation du chauffage
- Non précisé
- Électricité incluse
- Non précisé
- Régularisation des charges
- Non précisé
- Dépôt de garantie
- Non confirmé par la source
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À louerSource: Bureau Immobilier Loewen Kill · au 29 sept. 2026
- Type de bien
- MaisonSource: Bureau Immobilier Loewen Kill · au 29 sept. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: Bureau Immobilier Loewen Kill · au 29 sept. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 160 m²Source: Bureau Immobilier Loewen Kill · au 29 sept. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Bureau Immobilier Loewen Kill · au 29 sept. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- Les sources divergent
- Salles de bains
- 2Source: Bureau Immobilier Loewen Kill · au 29 sept. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- Non précisé
- État du bien (source)
- Non confirmé par la source
- Étage
- Non confirmé par la source
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- gasSource: Bureau Immobilier Loewen Kill · au 29 sept. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- gasSource: Bureau Immobilier Loewen Kill · au 29 sept. 2026
- Climatisation
- Non confirmé par la source
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Oui
- Rangement
- Non confirmé par la source
- Cuisine ouverte
- Non précisé
- Vitrage
- Non précisé
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non précisé
- Buanderie
- Non confirmé par la source
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non confirmé par la source
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
Le Bureau Immobilier Loewen-Kill présente à la location cette maison libre de trois côtés, implantée dans un quartier résidentiel de Mamer, se composant comme suit: Au rez-de-chaussée: . Hall d'entrée avec vestiaire . WC séparé . Cuisine d'une surface d'environ 9,70m2 avec accès à la terrasse et au jardin . Grand salon/Salle à manger avec feu à bois, avec accès à la terrasse et au jardin Au premier étage un palier dessert: . Chambre 1 d'une surface d'environ 9,70m2 . Chambre 2 d'une surface d'environ 16,85m2 . Chambre 3 d'une surface d'environ 18,30m2 . Salle de bains, qui sera rénovée en salle de douche pour le début de la location Au second étage, un palier dessert: . Chambre 4 d'une surface d'environ 21,30m2 . Salle de douche d'une surface d'environ 5,20m2 Le sous-sol de la maison se compose comme suit: . Cave à provisions . Buanderie/Chaufferie . Garage avec accès au jardin La maison sera rénovée pour le début du contrat de location, les photos montrent la maison dans son état actuel, avant rénovations. Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et un rendez-vous de visite: +352 27 56 28 90 contact@loki.lu Les honoraires de négociations s'élèvent à un mois de loyer augmenté de la TVA en vigueur et sont partagés équitablement entre le propriétaire et le locataire.
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Terrasse
- Jardin
- Garage
- Parking
- Cave
Autour de l’adresse
- Arrêt de bus ou de tram le plus procheenviron 6 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis l'adresse
- Gare la plus procheenviron 6 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis l'adresse
- Zone inondableHors zone inondableCartes officielles des zones inondables · mesuré depuis l'adresse
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
GarageJardin privé
Grandes fenêtres
Cheminée
Baignoire
Cuisine équipée
- Bon état
Certaines photos n’ont pas été analysées.Analyse des photos: 29 sept. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Location
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
3.500 €
Au m²
22 €
3.500 € ÷ 160 m²
Nous n'avons pas de fourchette estimée pour ce bien
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 24 juin 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 24 juin 20263.500 €
- Dernière vérification · 29 sept. 20263.500 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · loki.lu · 24 juin 2026
- Source vérifiée · 29 sept. 2026
Évolution des prix des logements — Mamer
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Total mensuel
Au moins3.500 €
Calcul inversé · information uniquement
Plafond légal du loyer
Au Luxembourg, le loyer est plafonné par rapport au capital investi par le bailleur, et non par rapport aux prix du marché. À 3.500 € par mois, ce loyer ne respecte le plafond légal que si le capital investi réévalué dans le logement atteint au moins 840.000 €.
Sur la base du plafond légal de 5 % du capital investi réévalué par an.
Aucun prix d'achat, frais, travaux ni valeur de marché n'est supposé. Ce calcul public utilise uniquement le loyer annoncé et le taux légal en vigueur. Il indique le capital réévalué et décoté minimal que le bailleur devrait justifier — pas le plafond définitif de ce logement.
Ce que ce montant indique — et ce qu'il n'indique pas
Il s'agit de la formule légale lue à l'envers, rien de plus. C'est un calcul portant sur le loyer annoncé : ce n'est pas une estimation du plafond légal de ce logement, car seul le bailleur connaît le prix d'acquisition, les frais et les travaux d'amélioration datés qui composent le capital investi. Un logement acquis il y a longtemps se réévalue généralement bien en dessous du montant ci-dessus ; une acquisition récente peut le dépasser. Demandez au bailleur ou à l'agence le calcul du capital investi.
Le plafond de 5 % est le droit applicable aujourd'hui. Une baisse à 3,5 % avait été proposée lors de la réforme de 2024 sans être retenue ; le sujet a été rouvert en avril 2026. Ce que la réforme changerait
Information à titre indicatif, ne constituant pas un conseil juridique. Les litiges de loyer sont tranchés par la commission des loyers de la commune.
Total estimé
≥3.500 € /mois
Comparaison
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Non précisé: Garantie locative
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
- Chauffage
- Gaz
Non précisé: Classe énergétique · Classe thermique
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 243/mois
Scénario illustratif — classe D supposée
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 2 (supposé) chambres ; 160 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Trajets · transports · quartier · contexte local
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Zone inondable
Bruit et air
- Rien de cartographiéBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- Rien de cartographiéBruit aérien
Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic
Mamer en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
- Pharmacie1
- Restaurants7
- Cafés2
- Vie nocturne1
- Salle de sport3
- Piscine1
- Aire de jeux18
- Écoles2· 8 min à pied
- Crèche2· 7 min à pied
- Parc2· 2 min à pied
- SupermarchéAucun dans un rayon de 1000 m
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 m
- TennisAucun dans un rayon de 1000 m
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cette maison ?
L'agence annonce un loyer mensuel de 3.500 €.
À quelle distance se trouve l'arrêt de bus ou de tram le plus proche ?
Environ 6 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis l'adresse.
À quelle distance se trouve la gare la plus proche ?
Environ 6 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis l'adresse.
Cet emplacement est-il en zone inondable ?
Les cartes officielles des zones inondables n'indiquent aucune zone inondable au point mesuré. Mesuré depuis l'adresse.
Quel est le prix au m² ?
22 € par m² : 3.500 € divisés par la surface habitable indiquée de 160 m².
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 160 m². Ce bien comporte 2 salles de bain.
Afficher les 8 questions
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Mamer, Luxembourg.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'une maison.
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Bureau Immobilier Loewen Kill
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.