Appartement à vendre · Colmar-Berg
Lumineux appartement avec balcon, garage et agencement idéal à Colmar-Berg
525.000 €
10.194 € Au m²
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type385.597 € – 441.843 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 27% du prix annoncé.
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Version de la méthode: fair-price-2026.4
- jours sur ChatHome
- 0
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 5 oct. 2026
Publié par Immo Leo · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
Faut-il continuer à lire ?
Source vérifiée · 5 oct. 2026
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Appartement avec 1 chambre à vendre à Colmar-Berg, 51,5 m².
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 10Vérifié
- 2Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienAppartement
- Prix525.000 €
- Surface habitable51,5 m²
- Chambres1
- Salles de bain1
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationColmar-Berg
- Classe énergie · isolationF
- ChauffageMazout
- AscenseurOui
- ParkingOui
- Étage4
- GarageOui
Toutes les données · Périmètre local: LU · Colmar-Berg
Certificat énergétique
- Régime du certificat
- Non précisé
- Type de certificat
- Non précisé
- Périmètre du certificat
- Non précisé
- Statut du certificat
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Date de visite du diagnostic
- Non précisé
- Date d’émission
- Non précisé
- Date d’expiration
- Non précisé
- Version de la méthode d’évaluation
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- Non précisé
- Années de référence des prix de l’énergie
- Non précisé
- Hypothèses de coût énergétique
- Non précisé
- CPE · énergie primaire
- FSource: Immo Leo · au 5 oct. 2026
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 525.000 €Source: Immo Leo · au 5 oct. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 525.000 €Source: Immo Leo · au 5 oct. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: Immo Leo · au 5 oct. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: Immo Leo · au 5 oct. 2026
- Type de bien
- AppartementSource: Immo Leo · au 5 oct. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: Immo Leo · au 5 oct. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 51,5 m²Source: Immo Leo · au 5 oct. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Immo Leo · au 5 oct. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 1Source: Immo Leo · au 5 oct. 2026
- Salles de bains
- 1Source: Immo Leo · au 5 oct. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- Non précisé
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- 4Source: Immo Leo · au 5 oct. 2026
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- OuiSource: Immo Leo · au 5 oct. 2026
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- oilSource: Immo Leo · au 5 oct. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- oilSource: Immo Leo · au 5 oct. 2026
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non confirmé par la source
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Non précisé
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Oui
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non précisé
- Vitrage
- Non confirmé par la source
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non précisé
- Buanderie
- Non précisé
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non confirmé par la source
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
Immo Leo a le plaisir de vous présenter cet appartement d'une surface habitable de 51,5 m2, idéalement agencé, situé dans un quartier recherché de Colmar-Berg. Que ce soit pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif rentable, ce bien saura vous séduire par son confort, sa fonctionnalité et son excellente accessibilité. Les atouts majeurs du bien en un coup d'œil : • Accueillant Hall d’entrée : Un espace d'accueil spacieux permettant d'installer aisément un vestiaire. • Séjour & Salle à manger baignés de lumière : Un bel espace de vie lumineux avec accès direct à un balcon privé – parfait pour profiter des beaux jours. • WC séparé : Un WC invité indépendant pratique, accessible depuis le hall. • Cuisine : Cuisine fonctionnelle offrant un aménagement optimal. • Chambre à coucher spacieuse : Grande chambre au calme offrant tout le volume nécessaire pour un lit king-size et de grands placards. • Salle de bains : Salle de bains confortable équipée des raccordements pour machine à laver et sèche-linge (plus besoin de descendre à la cave pour la lessive !). • Espaces annexes & Stationnement : Inclus une cave privée ainsi qu'un garage fermé pour votre véhicule. Emplacement stratégique à Colmar-Berg : Colmar-Berg offre un cadre de vie exceptionnel, alliant nature (parc du château) et commodités modernes. Grâce à la gare ferroviaire et à l'accès rapide à l'A7, vous rejoignez Ettelbruck, Mersch ainsi que le plateau du Kirchberg / Luxembourg-Ville en un temps record. Écoles, commerces et loisirs sont situés à proximité immédiate. Une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite guidée, toute l'équipe d'Immo Leo se tient à votre entière disposition. Contactez-nous dès aujourd'hui – nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet !
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Garage
- Parking
- Ascenseur
- Cave
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
Grandes fenêtres
Cuisine équipée
Balcon
- Bon état
Certaines photos n’ont pas été analysées.Analyse des photos: 5 oct. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
525.000 €
Au m²
10.194 €
525.000 € ÷ 51.5 m²
Où il se situe face à notre estimation
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type385.597 € – 441.843 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 27% du prix annoncé.
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Version de la méthode: fair-price-2026.4
Estimé par notre modèle · au 5 oct. 2026
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 5 oct. 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 5 oct. 2026525.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · immoleo.lu · 5 oct. 2026
- Source vérifiée · 5 oct. 2026
Évolution des prix des logements — Colmar-Berg
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
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Votre scénario
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
4,0 %
-595 €
369.132 €
1.838 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
Survolez un flux pour voir le montant et sa part du loyer
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 36.750 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 5 oct. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
Classe énergétique F
Chauffage: Mazout
- Classe énergétique
- F
- Chauffage
- Mazout
Non précisé: Classe thermique
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 192/mois
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 1 chambres ; 51,5 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Au plus près, à pied
Les temps de marche se mesurent depuis la position du bien, que l’agence n’a pas publiée.
Estimations de trajet enregistrées
La vérification n’a trouvé aucun trajet utilisable.
Colmar-Berg en chiffres
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cet appartement ?
Le prix demandé par l'agence est de 525.000 €.
Quel est le prix au m² ?
10.194 € par m² : 525.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 51,5 m².
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 51,5 m². Ce bien comporte 1 chambre. Ce bien comporte 1 salle de bain.
Quelle est la classe énergétique ?
Le certificat énergétique indique la classe F.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Colmar-Berg, Luxembourg.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'un appartement.
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À qui s'adresser
Immo Leo
Dernière vérification · 5 oct. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.