Cette annonce
En bref
Photos · carte · vue de la rue
À quoi cela ressemble
Photos · 40
Publié par
D'où vient cette annonce
Appartement une chambre
Contern
- Publié par
- Felice Capraro Immobilière
- Vu pour la première fois
- 31 juil. 2026
- Dernière vérification
- 27 sept. 2026
Coût · marché · énergie · preuves
Faut-il continuer à lire ?
Source vérifiée · 27 sept. 2026
Une partie de la page de l'agence n'a pas pu être lue : certaines données peuvent manquer plutôt qu'être absentes.
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- Type de bien
- apartment
- Prix
- 630.000 €
- Surface habitable
- 69 m²
- Pièces
- Non précisé
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite : Merci de me contacter par mail : fabian.cristina@fcimmo.lu L’agence Felice Capraro et Fabian Cristina vous propose à la vente un bel appartement 1 chambre, idéalement situé à Oetrange, une ville dynamique offrant toutes les commodités : commerces, transports, écoles et accès rapide vers Luxembourg-Ville. Idéalement situé dans un quartier recherché, cet appartement vous séduit dès l'entrée par son agencement fluide. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine équipée aux finitions soignées. La chambre, véritable havre de paix, accès direct à sa salle de douche. Ce bien est complété par un double parking intérieur, une cave. Une opportunité rare combinant tranquillité et proximité immédiate avec la vie urbaine d'Oetrange commune de Contern. • Bâtiment récent (2021) sous garantie décennale. • Excellente efficacité énergétique (A / B) garantissant de faibles charges. • Double stationnement intérieur (rare pour un appartement 1 chambre). • Proximité immédiate de la station de train d'Oetrange, des accès autoroutiers et de Luxembourg-Ville. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite : Fabian Cristina – FCIMMO +352 661 866 266 fabian.cristina@fcimmo.lu
Points forts, chacun avec sa source
- CaveIndiqué par l'agence dans son annonce
- Arrêt de bus ou de tram le plus procheenviron 1 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis l'adresse
- Gare la plus procheenviron 2 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis l'adresse
- Zone inondableAucune cartographiée iciCartes officielles des zones inondables · mesuré depuis l'adresse
En une ligne
Appartement avec 1 chambre à vendre à Contern, 69 m². Environ 1 min à pied jusqu'à l'arrêt de bus ou de tram le plus proche et 2 min jusqu'à la gare la plus proche, mesuré depuis l'adresse.
Composé par ChatHome à partir des données de cette page. Ce ne sont pas les mots de l'agence.
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Prix juste · évolution · historique · acheter ou louer
Est-ce le bon prix ?
630.000 €
9.130 € — 630.000 € ÷ 69 m²
- Notre fourchette estimée
- 591.447 € – 683.670 €Estimé par notre modèle · au 27 sept. 2026
- Dernière baisse de prix
- Pas encore vérifié
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Historique des prix
L'évolution du prix demandé au fil du temps
Aucun changement de prix enregistré
Simulation Achat vs Location
Acheter ou louer à Contern ?
Votre scénario
Exemple uniquement — vérifiez les hypothèses ci-dessous et calculez avec vos propres chiffres avant d’utiliser le résultat.
Exemple uniquement — vérifiez les hypothèses ci-dessous et calculez avec vos propres chiffres avant d’utiliser le résultat.
Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Nous ne publions pas encore ceci. Les chiffres existent, mais nous n'en sommes pas assez sûrs pour vous les présenter.
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Total mensuel
Au moinsNon précisé
Non comptés, faute d'indication dans l'annonce : bellegen_akt, financing_method, lender_fees, mortgage_deed_costs, notary_disbursements, notary_remuneration, professional_fees
- Charges courantes
- Non précisé
- Pour emménager
- 44.100 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 27 sept. 2026
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
- Classe énergétique
- A
- Classe thermique
- B
- Chauffage
- gas
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 127/mois
Scénario illustratif — classe D supposée
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 1 chambres ; 69 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Cela concerne les constructions neuves, et ce bien existe déjà.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
Valable lors de la dernière lecture des règlements — aucun registre des modifications n'est publié
Ce terrain
Parcelle cadastrale, ce que le zonage autorise et ce qui la contraint.
Urbanisme et potentiel du bien
Aperçu
Enregistré le · Parcelle évaluée: contern-A-30/2968 · 3 004,9 m²
Carte officielle: Carte de zone officielle uniquement ; aucune règle écrite n’a été résolue.
Principale contrainte bloquante: Zone d’aménagement différé
- Usage commercial
- À vérifier
Évaluation historique. Les règles actuelles et les autorisations ne sont pas vérifiées.
Le solde arithmétique n’est pas un espace constructible. Reculs, forme, contraintes et autorisations restent applicables.
La surface parcellaire a été mesurée sur la géométrie cartographique et reste indicative.
Cette annonce d’unité ne montre pas que l’acheteur contrôle toute la parcelle du bâtiment.
Principale contrainte enregistrée
Zone superposée · Faible
Qu’est-ce qui pourrait changer ?
Construire davantageNon établi — La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
Preuves: Non établi · Non établi
À vérifier auprès de la commune
Étape suivante : vérifier le projet et les règles actuelles auprès de la commune ou d’un professionnel qualifié.
Ajouter des étages completsNon établi — La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
Preuves: Non établi · Non établi
À vérifier auprès de la commune
Étape suivante : vérifier le projet et les règles actuelles auprès de la commune ou d’un professionnel qualifié.
Deuxième maison sur la parcelleNon établi — La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
Preuves: Non établi · Non établi
À vérifier auprès de la commune
Étape suivante : vérifier le projet et les règles actuelles auprès de la commune ou d’un professionnel qualifié.
Usage commercialÀ vérifier — La catégorie de zone ne suffit pas à autoriser un usage commercial ; un usage nommé cité dans les règles communales est requis.
La catégorie de zone ne suffit pas à autoriser un usage commercial ; un usage nommé cité dans les règles communales est requis.
Preuves: Non établi · Non établi
À vérifier auprès de la commune
Étape suivante : vérifier le projet et les règles actuelles auprès de la commune ou d’un professionnel qualifié.
Logements supplémentairesNon établi — La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
Preuves: Non établi · Non établi
À vérifier auprès de la commune
Étape suivante : vérifier le projet et les règles actuelles auprès de la commune ou d’un professionnel qualifié.
Diviser la parcelleNon établi — Règles de division parcellaire indisponibles.
Règles de division parcellaire indisponibles.
Preuves: Non établi · Non établi
À vérifier auprès de la commune
Étape suivante : vérifier le projet et les règles actuelles auprès de la commune ou d’un professionnel qualifié.
Démolir et reconstruire plus grandNon établi — La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
Preuves: Non établi · Non établi
À vérifier auprès de la commune
Étape suivante : vérifier le projet et les règles actuelles auprès de la commune ou d’un professionnel qualifié.
Capacité existante et indicative
Aucune limite chiffrée de développement n’est étayée par les preuves enregistrées. Ouvrez les détails pour voir les données manquantes.
Base de calcul
Surface parcellaire mesurée sur la géométrie cartographique · 3 004,9 m²
MIX_v · 040_PE_MIX_v
Les reculs, la forme de la parcelle, l’accès légal, les droits des voisins et l’autorisation peuvent encore réduire les possibilités.
Contraintes et preuves
Zone d’aménagement différé · Non vérifié
PAP nouveau quartier · Enregistré · partie de cette parcelle
Oetrange Oe6 - Im Medenpoul
Servitude d’urbanisme · Non vérifié
Bâtiment protégé ou patrimoine · Non vérifié
Protection de la nature · Non vérifié
Protection des eaux · Non vérifié
Risque d’inondation · Non vérifié
Contrainte de bruit · Non vérifié
Couloir routier ou piéton réservé · Non vérifié
Oetrange Oe6 - Im Medenpoul · Information
0 %
geoportail.lu — PAG overlays
Oetrange Oe6 - Im Medenpoul · Information
0 %
geoportail.lu — PAG overlays
PAP nouveau quartier · Information
0 %
geoportail.lu — PAG overlays
Zone superposée · Faible
100 %
geoportail.lu — PAG overlays
Zone superposée · Faible
100 %
geoportail.lu — PAG overlays
- Identité parcellaire: ACT — Parcelles cadastrales (geoportail.lu)
- Zonage: data.public.lu — PAG
- Limites de développement: data.public.lu — PAG
- Bâtiment existant: geoportail.lu — bâtiments (2214)
- Contraintes: geoportail.lu — PAG overlays
Explorer les terrains contigus
Les parcelles contiguës n’ont pas été vérifiées.
Vérifications du bien
Comparé aux cartes officielles luxembourgeoises ; l'absence de preuve reste inconnue
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien20–21 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien27–28 min
- Vers Belval · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien32–33 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien39–44 min
- Vers Luxembourg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien36–39 min
- Vers Belval · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien58–71 min
Seuls les trajets publics pris en charge sont affichés.
Tous les trajets enregistrés
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien16–17 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien22–23 min
- Vers Belval · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien29–30 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien20–21 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien27–28 min
- Vers Belval · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien32–33 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien17–18 min
- Depuis Luxembourg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien22–23 min
- Depuis Belval · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien27–28 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien20–21 min
- Depuis Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien25–26 min
- Depuis Belval · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien29–30 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien39–44 min
- Vers Luxembourg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien36–39 min
- Vers Belval · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien58–71 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien47–50 min
- Depuis Luxembourg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien58–60 min
- Depuis Belval · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien70–96 min
- Vers Kirchberg · Vélo · Heures creuses · Localisation publique du bien40–41 min
- Vers Luxembourg · Vélo · Heures creuses · Localisation publique du bien41–42 min
- Vers Belval · Vélo · Heures creuses · Localisation publique du bien115–116 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien37–40 min
- Vers Luxembourg · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien36–39 min
- Vers Belval · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien58–71 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien46–57 min
- Depuis Luxembourg · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien54–58 min
property-location-commute-v2.5
École la plus proche
43 min
Crèche la plus proche
20 min
Parc le plus proche
2 min
Arrêt de bus ou de tram le plus proche
1 min
4.6 départs par heure en semaine le matin
Gare la plus proche
2 min
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
- Restaurants3
- Aire de jeux1
- Écoles0· 43 min à pied
- Crèche0· 20 min à pied
- Parc2· 2 min à pied
- SupermarchéAucun dans un rayon de 1000 m
- PharmacieAucun dans un rayon de 1000 m
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 m
- CafésAucun dans un rayon de 1000 m
- Vie nocturneAucun dans un rayon de 1000 m
- Salle de sportAucun dans un rayon de 1000 m
- PiscineAucun dans un rayon de 1000 m
- TennisAucun dans un rayon de 1000 m
Bruit et air
- Bruit routier
- Sans objet
- Bruit ferroviaire
- Sans objet
- Bruit aérien
- Sans objet
- Qualité de l'air
- Pas encore vérifié
- Exposition au trafic
- Pas encore vérifié
- Zone inondable
- Sans objet
Trajet domicile-travail
Temps de trajet estimé vers les principaux pôles d'emploi du Luxembourg
Vers les principaux pôles du Luxembourg
Nous ajoutons encore la couverture des trajets dans certaines zones.
Demandez la couverture de cet emplacement et nous la prioriserons.
Demander la couverture des trajetsVérifier une autre destination
Questions
Les questions évidentes
Combien coûte cet appartement ?
Le prix demandé par l'agence est de 630.000 €.
Combien de chambres y a-t-il dans ce bien ?
Ce bien comporte 1 chambre.
Combien de salles de bain y a-t-il ?
Ce bien comporte 1 salle de bain.
Quelle est la superficie de ce bien ?
La surface habitable est de 69 m².
Quelle est la classe énergétique ?
Le certificat énergétique indique la classe A.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Contern, Luxembourg.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'un appartement.
Ce bien est-il à louer ou à vendre ?
Ce bien est à vendre.
À quelle distance se trouve l'arrêt de bus ou de tram le plus proche ?
Environ 1 minute à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis l'adresse.
À quelle distance se trouve la gare la plus proche ?
Environ 2 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis l'adresse.
Cet emplacement est-il en zone inondable ?
Les cartes officielles des zones inondables n'indiquent aucune zone inondable au point mesuré. Mesuré depuis l'adresse.
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
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À qui s'adresser
Felice Capraro Immobilière
Dernière vérification · 27 sept. 2026