Appartement à vendre · Pétange
93.00 Surface : Appartement A vendre, 2 Chambres à Pétange
699.000 €
52.164 € Au m²
+682% vs marché70 jours sur ChatHome · prix inchangé
Publié par RE/MAX Luxembourg (National Network) · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
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Source vérifiée · 29 sept. 2026
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Appartement avec 2 chambres à vendre à Pétange, 13,4 m². Environ 2 min à pied jusqu'à l'arrêt de bus ou de tram le plus proche et 3 min jusqu'à la gare la plus proche, mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
- 2Chambres
- 2Salles de bain
- 13,4 m²Surface habitable
- Non préciséPièces
- AppartementType de bien
- AClasse énergie · isolation
- GazChauffage
- Non confirmé par la sourceAscenseur
- Non préciséParking
- Non préciséOrientation
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 699.000 €
- Surface habitable
- 13,4 m²
- Pièces
- Non précisé
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Pétange
- État de construction
- Non précisé
Toutes les données · Périmètre local: LU · Pétange
Certificat énergétique
- Régime du certificat
- Non précisé
- Type de certificat
- Non précisé
- Périmètre du certificat
- Non précisé
- Statut du certificat
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Date de visite du diagnostic
- Non précisé
- Date d’émission
- Non précisé
- Date d’expiration
- Non précisé
- Version de la méthode d’évaluation
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- Non précisé
- Années de référence des prix de l’énergie
- Non précisé
- Hypothèses de coût énergétique
- Non précisé
- CPE · énergie primaire
- ASource: RE/MAX Luxembourg (National Network) · au 29 sept. 2026
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 699.000 €Source: RE/MAX Luxembourg (National Network) · au 29 sept. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 699.000 €Source: RE/MAX Luxembourg (National Network) · au 29 sept. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: RE/MAX Luxembourg (National Network) · au 29 sept. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: RE/MAX Luxembourg (National Network) · au 29 sept. 2026
- Type de bien
- AppartementSource: RE/MAX Luxembourg (National Network) · au 29 sept. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: RE/MAX Luxembourg (National Network) · au 29 sept. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 13,4 m²Source: RE/MAX Luxembourg (National Network) · au 29 sept. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: RE/MAX Luxembourg (National Network) · au 29 sept. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- 5Source: RE/MAX Luxembourg (National Network) · au 29 sept. 2026
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 2Source: RE/MAX Luxembourg (National Network) · au 29 sept. 2026
- Salles de bains
- 2Source: RE/MAX Luxembourg (National Network) · au 29 sept. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- 2.019Source: RE/MAX Luxembourg (National Network) · au 29 sept. 2026
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- Non confirmé par la source
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non confirmé par la source
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- gasSource: RE/MAX Luxembourg (National Network) · au 29 sept. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- gasSource: RE/MAX Luxembourg (National Network) · au 29 sept. 2026
- Climatisation
- Non confirmé par la source
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Non précisé
- Garage
- Non précisé
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Non confirmé par la source
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Non précisé
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non confirmé par la source
- Vitrage
- Non précisé
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non confirmé par la source
- Buanderie
- Non confirmé par la source
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non précisé
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
Si vous pensiez devoir choisir entre appartement pratique et petit coin de verdure bonne nouvelle : ici, vous avez les deux. Et sans devoir investir dans une tondeuse professionnelle 😉 Construit en 2019, cet appartement denviron 93 m² offre un cadre de vie moderne, lumineux et facile à vivre au quotidien. Le séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée est le véritable cœur du bien. Une grande baie vitrée laisse entrer une belle lumière naturelle et donne accès directement à la terrasse et au jardin parfait pour les apéros dété, un café au soleil ou juste faire semblant de jardiner le dimanche. Côté nuit, deux chambres à coucher vous attendent, dont une suite parentale avec sa propre salle de douche. Les deux chambres bénéficient dun accès à un second petit espace extérieur indépendant un coin calme et agréable pour profiter des soirées dété, lire quelques pages ou simplement souffler avant daller se coucher. Une deuxième salle de douche complète lensemble (pratique pour éviter les négociations matinales on connaît tous ça 😄). Les + du bien : * construction récente (2019) * grenier privatif pour le stockage * ascenseur dans la résidence * espaces lumineux et bien pensés Situation idéale : * proche des écoles, commerces et commodités * accès rapide à la N31 et à lA13 * environ 20 minutes de Luxembourg-Ville Un appartement moderne, lumineux, avec deux espaces extérieurs et surtout sans les contraintes dune maison. 👉 À visiter rapidement avant que quelquun dautre ne se dise cest exactement ce que je cherchais (et vous pique lidée).
Points forts, chacun avec sa source
Indiqué par l'agence dans son annonce · 1
- Terrasse
Horaires publiés des transports publics · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact · 2
- Arrêt de bus ou de tram le plus procheenviron 2 min à pied
- Gare la plus procheenviron 3 min à pied
Registres scolaires officiels et OpenStreetMap · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact · 1
- École la plus procheAn Eigent, à environ 810 m
Cartes officielles des zones inondables · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact · 1
- Zone inondableRien de cartographié
Cartes officielles du bruit · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact · 1
- Bruit routier75 dB Lden
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
- Cuisine équipée
- Grandes fenêtres
- Bon état
Analyse des photos: 29 sept. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
699.000 €
Au m²
52.164 €
699.000 € ÷ 13.4 m²
Où il se situe face à notre estimation
Au-dessus de notre fourchette estiméeEstimé par notre modèle · au 29 sept. 2026
- Face au marché
- +682%
- Dernière baisse de prix
- Pas encore vérifié
Évolution des prix — Pétange
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 21 juil. 2026699.000 €
- Dernière vérification · 29 sept. 2026699.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · remax.lu · 21 juil. 2026
- Source vérifiée · 29 sept. 2026
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
Faut-il acheter ou louer ici ?
Simulation Achat vs Location
Acheter ou louer à Pétange ?
Votre scénario
Exemple uniquement — vérifiez les hypothèses ci-dessous et calculez avec vos propres chiffres avant d’utiliser le résultat.
Exemple uniquement — vérifiez les hypothèses ci-dessous et calculez avec vos propres chiffres avant d’utiliser le résultat.
Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
4,0 %
-764 €
491.473 €
2.447 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
Survolez un flux pour voir le montant et sa part du loyer
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 48.930 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 29 sept. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
Classe énergétique A
Chauffage: Gaz
- Classe énergétique
- A
- Classe thermique
- Non précisé
- Chauffage
- Gaz
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 72/mois
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 2 chambres ; 13,4 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact. À considérer comme des estimations de zone.
Au plus près, à pied
- Crèche la plus proche
- 18 min
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche6.7 départs par heure en semaine le matin
- 2 min
- Parc le plus proche
- 2 min
- École la plus proche
- 11 min
- Gare la plus proche
- 3 min
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier33–34 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier30–31 min
- Vers Belval · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier15–17 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier66–68 min
- Vers Luxembourg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier55–57 min
- Vers Belval · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier27–29 min
Seuls les trajets publics pris en charge sont affichés.
Tous les trajets enregistrés
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier30–31 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier27–28 min
- Vers Belval · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier13–14 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier33–34 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier30–31 min
- Vers Belval · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier15–17 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier32–34 min
- Depuis Luxembourg · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier26–28 min
- Depuis Belval · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier15–17 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier33–35 min
- Depuis Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier28–30 min
- Depuis Belval · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier17–19 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier66–68 min
- Vers Luxembourg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier55–57 min
- Vers Belval · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier27–29 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier73–75 min
- Depuis Luxembourg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier67–69 min
- Depuis Belval · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier42–44 min
- Vers Kirchberg · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier86–87 min
- Vers Luxembourg · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier75–77 min
- Vers Belval · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier41–42 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier65–67 min
- Vers Luxembourg · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier54–56 min
- Vers Belval · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier27–29 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier81–83 min
- Depuis Luxembourg · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier69–72 min
- Depuis Belval · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier42–44 min
property-location-commute-v2.5
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
- Supermarché2
- Restaurants9
- Vie nocturne4
- Salle de sport3
- Piscine1
- Aire de jeux7
- Écoles1· 11 min à pied
- Crèche0· 18 min à pied
- Parc6· 2 min à pied
- PharmacieAucun dans un rayon de 1000 m
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 m
- CafésAucun dans un rayon de 1000 m
- TennisAucun dans un rayon de 1000 m
Bruit et air
- 75 dB LdenBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- Rien de cartographiéBruit aérien
- Pas encore vérifiéQualité de l'air
- Pas encore vérifiéExposition au trafic
- Rien de cartographiéZone inondable
Pétange en chiffres
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cet appartement ?
Le prix demandé par l'agence est de 699.000 €.
Combien de chambres y a-t-il dans ce bien ?
Ce bien comporte 2 chambres.
Combien de salles de bain y a-t-il ?
Ce bien comporte 2 salles de bain.
Quelle est la superficie de ce bien ?
La surface habitable est de 13,4 m².
Quelle est la classe énergétique ?
Le certificat énergétique indique la classe A.
Afficher les 13 questions
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Pétange, Luxembourg.
En quelle année ce bien a-t-il été construit ?
Il a été construit en 2019.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'un appartement.
Ce bien est-il à louer ou à vendre ?
Ce bien est à vendre.
À quelle distance se trouve l'arrêt de bus ou de tram le plus proche ?
Environ 2 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
À quelle distance se trouve la gare la plus proche ?
Environ 3 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
Quelle est l'école la plus proche ?
An Eigent, à environ 810 m. Source : Registres scolaires officiels et OpenStreetMap. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
Cet emplacement est-il en zone inondable ?
Les cartes officielles des zones inondables n'indiquent aucune zone inondable au point mesuré. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
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RE/MAX Luxembourg (National Network)
Dernière vérification · 29 sept. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.