Erpeldange, Maison à vendre

À vendre · Erpeldange-sur-Sûre, Luxembourg

1.279.000 €

• Maison
• 4 chambres
• 190 m²

D’après les éléments disponibles de l’annonce, chathome.lu estime le coût mensuel du logement à ~6.779 €. Source de l’annonce vue pour la dernière fois le 9 août 2026. Les contrôles liés au lieu restent limités tant que la position exacte n’est pas confirmée.

Caractéristiques: Garage, Parking, Terrasse, Balcon

Agence RS IMMO – Expertise & Discrétion+352 691 111 104 | info@rsimmo.lu | Fiche technique et plans joints---RS IMMO vous propose cette NOUVELLE MAISON !Découvrez une demeure spacieuse et fonctionnelle, alliant charme authentique et modernité, idéale pour les familles exigeantes. Avec 4 chambres, 4 salles d'eau privatives, des jardins privatifs avant et arrière, un garage pour 2 voitures et 2 parkings supplémentaires, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié à Bous.---Caractéristiques Clés· Surface habitable : 190 m²· 4 chambres + 4 salles de douche· 2 débarras intégrés· Jardins privatifs avant et arrière· Parking : garage 2 voitures + 2 emplacements privés· Stockage : grande cave privatisée (potentiel d’aménagement)· Disponibilité : Immédiate---Agencement Optimisé – Détails par NiveauSous-sol (accès direct depuis la résidence) :· Cave privatisée spacieuse (rangement sécurisé)· Buanderie équipée (pratique pour les familles)· Chaufferie privative au gaz (contrôle total des coûts énergétiques)Rez-de-chaussée :· Hall d’entrée élégant (première impression raffinée)· Cuisine fonctionnelle connectée à la salle à manger et au séjour lumineux (parfait pour la vie quotidienne ou les réceptions)· Débarras intégré (organisation optimale)· WC séparé (accès pratique pour les invités)1er étage :· 2 chambres spacieuses (lumière naturelle, rangements intégrés)· Salle de bain et salle de douche séparées (gain de temps le matin)· Hall de distribution (intimité préservée)2e étage :· 2 chambres supplémentaires (polyvalentes : bureau, dressing, nursery)· Débarras supplémentaire (flexibilité de rangement)· Hall ouvrant sur des perspectives dégagéesCombles :· Grand grenier brut (±30 m²) – aménageable en espace bureau, studio ou salle de jeux (potentiel à personnaliser)---Pourquoi Céder à Ce Coup de Cœur ?· Fonctionnalité familiale : espaces séparés pour vie quotidienne et intimité· Extérieurs privatifs : jardins avant et arrière pour moments de détente· Emplacement stratégique : proche écoles, transports et commerces (quartier vivant mais préservé)· Investissement durable : bâtiment robuste, prêt à accueillir des projets de vie sur mesure---RS IMMO Vous Offre· Visite sous 24h – Découvrez la maison à votre rythme· Plans et fiche technique disponibles sur simple demande· Disponibilité immédiate – projet de vie sans attente---Contact+352 691 111 104info@rsimmo.luUne opportunité rare en cœur de Bous – Élégance, espace et praticité réunis.---