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Appartement à vendre · Basse-Ham
Appartements neufs à BASSE-HAM : LES VILLAS FLORA
- Prix demandé
- 287.860 €
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 68 m²
- Étage
- 1
- Parking
- WC séparé
Description
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La description de l’agence, mot pour motRésidence de charme Les Villas Flora Livraison procheDomaine du Golf, où il vous est proposé de découvrir notre nouvelle réalisation unique sur le bassin Thionvillois.« Les Villas Flora », une adresse incontournable qui mêlera quiétude et tranquillité aux abords de la forêt et du golf, un environnement verdoyant, naturel, paisible et qui vous vous offrira également une facilité aux accès autoroutiers vers Metz et Luxembourg.Laissez-vous séduire par le charme de cette petite résidence intimiste de seulement 30 appartements répartis sur 3 Villas. Ce projet mêle notre savoir-faire et la créativité du conseil unique de notre cabinet d’architecture « Dynamo associés ». 3 pièces C111 Disponible 68.35 m² 1er 287 860 € Télécharger le Plan
Résidence de charme Les Villas Flora Livraison procheDomaine du Golf, où il vous est proposé de découvrir notre nouvelle réalisation unique sur le bassin Thionvillois.« Les Villas Flora », une adresse incontournable qui mêlera quiétude et tranquillité aux abords de la forêt et du golf, un environnement verdoyant, naturel, paisible et qui vous vous offrira également une facilité aux accès autoroutiers vers Metz et Luxembourg.Laissez-vous séduire par le charme de cette petite résidence intimiste de seulement 30 appartements répartis sur 3 Villas. Ce projet mêle notre savoir-faire et la créativité du conseil unique de notre cabinet d’architecture « Dynamo associés ». 3 pièces C111 Disponible 68.35 m² 1er 287 860 € Télécharger le Plan
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facade
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 287.860 €
- Surface habitable
- 68,4 m²
- Pièces
- 3
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Basse-Ham
- Chauffage
- Chauffage au sol; plancher chauffant dans tout l’appartement; chauffage individuel gaz
- Parking
- Oui
- Étage
- 1
- État de construction
- En construction
Fiche complète
- Prix affiché
- 287.860 €
- Base du prix
- Prix demandé
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable
- 68,35 m²
- Typologie nationale
- 3 pièces
- Pièces principales
- 3 count
- Salles de bains
- 1 count
- Étage
- 1 count
- Chauffage (source)
- Chauffage au sol; plancher chauffant dans tout l’appartement; chauffage individuel gaz
- Mode de chauffage
- Chauffage individuel
- Énergie de chauffage
- gas
- Plan du bien
- Oui
- Équipements intérieurs (source)
- Volets motorisés, Porte palière anti-effraction, Chape acoustique avec résilient phonique, Un parquet stratifié dans les chambres, séjour cuisine, Faïence 3 pants de mur toute hauteur dans la salle de bains ou salle d’eau, paroi de douche, Une salle de bain aménagée avec radiateur sèche serviettes, meuble-vasque et miroir, receveur de douche encastré, format 120×90 cm et colonne de douche thermostatique, Les toilettes séparées sont équipées d’un WC suspendu et d’un lave main, Porte palière blindée avec fermeture 5 points, Portes intérieures isoplane à parement stratifié, Placards aménagés (selon plan des appartements), Des baies vitrées coulissantes en ALU avec volets électriques à commande radio
- Équipements extérieurs (source)
- Garages fermés et places extérieures, Terrasses panoramiques, Terrasses et balcons, ou jardin
- Stationnement
- Oui
- Rangement
- Oui
- WC séparé
- Oui
Chambres, Classe énergie · isolation, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Indiqué par l'agence
- Livraison
- 2026 Q2
Prix
- Prix demandé
- 287.860 €
- Au m²
- 4.212 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 20 oct. 2026 · 287.860 €
- 20 oct. 2026 · 287.860 €
- jours sur ChatHome
- 26
- Vue pour la première fois
- 20 oct. 2026
- Source vérifiée
- 20 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-082015=100Dernier point provisoireSource: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 287.860 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
311.234 €
Droits et notaire (8,12 %): 23.374 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien311.234 €
Même prix au Luxembourg, frais connus309.448 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 6 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 23.374 €
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- Chauffage au sol; plancher chauffant dans tout l’appartement; chauffage individuel gaz
Non précisé: Classe énergétique
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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PAG vérifié le · 6 nov. 2026
Quartier
- Localité
- Basse-Ham
- Supermarché
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Pharmacie
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Hôpital
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Écoles
- 1 · Rayon de recherche: 1 km · · 6 min à pied
- Crèche
- 1 · Rayon de recherche: 1 km · · 11 min à pied
- Ecole maternelle Saint-Louis
- 440 m
- École la plus proche
- 6 min
- Crèche la plus proche
- 11 min
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 6 nov. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
- Luxembourg-GareEstimation de zone41 min
- KirchbergEstimation de zone48 min
- Cloche d'OrEstimation de zone42 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone47 min
- Belval / EschEstimation de zone44 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone54 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue36–47 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue43–54 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue36–47 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue41–52 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue39–50 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue48–59 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue59–118 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue33–44 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue39–50 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue33–44 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue38–49 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue36–47 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue45–56 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue36–47 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue43–54 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue36–47 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue41–52 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue39–50 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue48–59 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue33–44 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue41–52 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue33–44 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue38–49 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue35–45 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue46–57 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue34–45 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue43–54 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue35–46 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue40–51 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue36–47 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue48–59 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue59–118 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue62–130 min
- Vers Luxembourg-Gare · Vélo · Heures creuses · Zone de la rue113–118 min
- Vers Cloche d'Or · Vélo · Heures creuses · Zone de la rue112–117 min
property-location-commute-v2.12
- À pied vers l’arrêt de transport le plus proche
- 1 min
- À pied vers la gare la plus proche
- 68 min
2 départs par heure en semaine le matin.
Relevé GTFS / ChatHome POI
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