House in Dahlem - 86665140 » Fare

FARE S.A. is pleased to present this high-end contemporary home, located in a particularly quiet residential environment in Dahlem, at the end of a cul-de-sac, ensuring privacy and tranquility. Built in 1993 and fully renovated between 2010 and 2011, the property stands out for its generous volumes, abundant natural light, and the high quality of both its interior and exterior fittings. The ground floor features a welcoming and open living area. From the entrance, the hall harmoniously distributes the various rooms. The spacious open-plan kitchen blends seamlessly with the living room and dining area, creating a fluid and pleasant living space. A dedicated office area is integrated within the living space, ideal for everyday remote working. Large sliding glass doors naturally extend these areas onto a generous terrace and a fully usable garden. This level also includes two bedrooms, one of which is currently used as an office, a shower room, a separate WC, and a discreet yet functional cloakroom area integrated into the entrance hall, set between exposed concrete walls and closed by a curtain, offering practical storage while perfectly matching the home’s contemporary aesthetic. The first floor is entirely dedicated to the sleeping area and offers four comfortably sized bedrooms. Two bedrooms at the front of the house enjoy direct access to a balcony/loggia, one of which features a mezzanine. A third bedroom at the rear includes a small storage mezzanine. A shower room with WC serves this level, ensuring optimal comfort for the whole family. A master suite completes the floor, featuring a walk-in dressing room, an en-suite bathroom with shower, and access to a private terrace. The basement is a major asset of the property. It houses a heated indoor swimming pool equipped with a dehumidification system, directly accessible from the laundry room, which also includes a shower, enhancing the overall wellness area. The basement further comprises the boiler room, technical rooms dedicated to the pool located beneath the garage, a storage room, a cellar, and a large garage accommodating two cars with direct access to the garden. An electric vehicle charging station is installed in the garage. The attic is fitted out as a technical loft, housing the centralized IT network, connections to the basement, alarm system equipment, and solar installations, all accessible via technical hatches. From a technical and energy standpoint (EPC C/E), the house is equipped with triple-glazed PVC windows installed in 2011, a boiler from 2010, solar thermal panels, a photovoltaic installation with battery storage, a wood-burning stove connected to the heating system and also capable of heating the swimming pool, a water softener, home automation for the shutters, as well as fiber-optic internet and a fully equipped server rack. Outside, several parking options are available, including a space in front of the garage, one under the carport, and an additional parking space alongside the house. The terraces, spread over different levels, allow full enjoyment of sunlight and create distinct areas for relaxation, dining, and entertaining. This property is ideally suited for buyers seeking a complete family home combining generous space, modern comfort, advanced technical features, and a peaceful living environment in a highly desirable residential area. Non-contractual advertisement – nicht-vertragliche Werbung

FARE S.A. a le plaisir de présenter cette maison contemporaine haut de gamme, située à Dahlem dans un quartier résidentiel particulièrement calme, au fond d’une impasse, garantissant ainsi intimité et sérénité. Construite en 1993 et entièrement rénovée entre 2010 et 2011, cette propriété se distingue par ses volumes généreux, son abundance de lumière naturelle et la grande qualité de ses aménagements intérieurs et extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend une espace de vie accueillant et ouvert. Depuis l’entrée, le hall distribue harmonieusement les différentes pièces. La spacieuse cuisine ouverte s’intègre parfaitement au salon et à la salle à manger, créant ainsi un espace de vie fluide et agréable. Un espace de travail dédié est intégré à l’espace de vie, idéal pour le télétravail quotidien. De grandes portes coulissantes en verre prolongent naturellement ces espaces vers une généreuse terrasse et un jardin entièrement utilisable. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une actuellement utilisée comme bureau, une salle de douche, un WC séparé ainsi qu’un espace de rangement discret et fonctionnel intégré au hall d’entrée. Situé entre des murs en béton apparent et fermé par un rideau, cet espace offre un rangement pratique tout en s’harmonisant parfaitement avec l’esthétique contemporaine de la maison. Le premier étage est entièrement consacré à l’espace nuit et propose quatre chambres confortable. Deux chambres à l’avant de la maison bénéficient d’un accès direct à un balcon ou une loggia, dont l’une est équipée d’une mezzanine. Une troisième chambre à l’arrière dispose d’une petite mezzanine de rangement. Une salle de douche avec WC dessert ce niveau, garantissant un confort optimal pour toute la famille. Une suite parentale complète cet étage et comprend un dressing, une salle de bain privative avec douche ainsi qu’un accès à une terrasse privée. Le sous-sol constitue un atout majeur de la propriété. Il abrite une piscine intérieure chauffée équipée d’un