Appartement à vendre · Frisange
Appartement de trois chambres en rez-de-chaussée avec grande terrasse et jardin
1.029.368 €
8.776 € Au m²
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type895.705 € – 1.077.895 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 27% du prix annoncé.
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Version de la méthode: fair-price-2026.4
- jours sur ChatHome
- 105
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 11 oct. 2026
Publié par BUILT.LU · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
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Source vérifiée · 11 oct. 2026
- Coût mensuelNon préciséÀ calculer plus bas avec votre taux — ouvrir le calculateur
- Face à notre estimationConforme à notre estimationPrix demandé face à notre estimation pour des biens similaires
- ÉnergieNon précisé: Classe énergétiqueChauffage: Chauffage au sol
- Données prouvées4 / 5des données clés sont reliées à la page de l'agence
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Appartement avec 3 chambres à vendre à Frisange, 117,3 m².
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 7Vérifié
- 1Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienAppartement
- Prix1.029.368 €
- Surface habitable117,3 m²
- Chambres3
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationFrisange
- ChauffageChauffage au sol
- AscenseurOui
- CaveOui
Toutes les données · Périmètre local: LU · Frisange
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 1.029.368 €Source: BUILT.LU · au 11 oct. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 1.029.368 €Source: BUILT.LU · au 11 oct. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: BUILT.LU · au 11 oct. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: BUILT.LU · au 11 oct. 2026
- Type de bien
- AppartementSource: BUILT.LU · au 11 oct. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: BUILT.LU · au 11 oct. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 117,3 m²Source: BUILT.LU · au 11 oct. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: BUILT.LU · au 11 oct. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 3Source: BUILT.LU · au 11 oct. 2026
- Salles de bains
- Les sources divergent
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- Non précisé
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- Non confirmé par la source
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- OuiSource: BUILT.LU · au 11 oct. 2026
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- underfloorSource: BUILT.LU · au 11 oct. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non confirmé par la source
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- 1Source: BUILT.LU · au 11 oct. 2026
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Non précisé
- Garage
- Non précisé
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Non confirmé par la source
- Jardin privé
- Oui
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- 241 m²Source: BUILT.LU · au 11 oct. 2026
- Cave
- Oui
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non confirmé par la source
- Vitrage
- Non confirmé par la source
- Vidéophone
- Non confirmé par la source
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non confirmé par la source
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non précisé
- Buanderie
- Non confirmé par la source
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non confirmé par la source
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
Appartement 2 – Le Clos du Maraîcher Construction existante: 80% À vendre : Spacieux appartement de trois chambres en rez-de-chaussée avec grande terrasse et jardin privé Découvrez ce spacieux appartement de 117 m², offrant un confort moderne et un espace extérieur exceptionnel. Situé en rez-de-chaussée, l’appartement bénéficie d’un grand jardin privé à l’arrière du bâtiment, offrant un cadre paisible et préservé. Les avantages de cette offre: 1 emplacement de parking inclus dans le prix de base 20 000 € de contribution du promoteur à l’achat de votre cuisine Cuisine au choix auprès du fournisseur de votre choix Projet actuellement achevé à 80 % Prix fixe Garantie décennale couverte par une assurance Caractéristiques principales: Chambre principale (19 m²) : avec accès à une salle de douche privative et à la terrasse arrière. Deux chambres supplémentaires (13,8 m² et 12,4 m²) : idéales pour une famille, des invités ou un bureau à domicile. Salon et cuisine (42 m²) : vaste espace ouvert avec accès direct à la terrasse, idéal pour une vie intérieure-extérieure. Terrasse et jardin : un espace extérieur exceptionnel composé d’une terrasse de 45,97 m² et d’un jardin privé de 240 m², avec possibilité d’installer un abri de jardin. Seconde salle de douche et WC séparé : pour davantage de confort. Buanderie : idéalement située dans l’appartement. Cave : 4,7 m² d’espace de rangement supplémentaire. Informations sur les prix: Prix avec TVA 3 % (résidence principale) : 1 029 368 € Prix avec TVA 17 % (investissement) : 1 079 368 € Un emplacement de parking intérieur est inclus dans le prix. Un emplacement de parking intérieur supplémentaire est disponible en option au prix de 39 500 €. Une opportunité à saisir: Le projet étant actuellement achevé à 80 %, les acquéreurs destinant le bien à leur résidence principale peuvent, sous réserve des conditions applicables, bénéficier des avantages fiscaux liés à ce stade d’avancement. Veuillez nous contacter à info@built.lu pour recevoir la documentation complète de vente ou planifier un rendez-vous.
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Jardin privatif
- Cave
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
BalconCuisine équipée
Grandes fenêtres
Stationnement
Terrasse
- Construction neuve
- Construction en cours
Certaines photos n’ont pas été analysées.Analyse des photos: 29 sept. 2026 – 11 oct. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
1.029.368 €
Au m²
8.776 €
1.029.368 € ÷ 117.3 m²
Où il se situe face à notre estimation
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type895.705 € – 1.077.895 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 27% du prix annoncé.
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Version de la méthode: fair-price-2026.4
Estimé par notre modèle · au 9 oct. 2026
Estimation au niveau des ventes: 761.260 € – 916.103 €Notre estimation ramenée aux prix de vente enregistrés avec l'écart officiel pour les appartements existants de cette commune (Observatoire de l'Habitat, 12 mois jusqu'au 30 juin 2026).
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 28 juin 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 28 juin 20261.029.368 €
- Dernière vérification · 11 oct. 20261.029.368 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · built.lu · 28 juin 2026
- Source vérifiée · 11 oct. 2026
Évolution des prix des logements — Frisange
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
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Simulation Achat vs Location
Acheter ou louer à Frisange ?
Votre scénario
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
3,3 %
-1.520 €
723.757 €
3.002 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
Survolez un flux pour voir le montant et sa part du loyer
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 72.056 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 29 sept. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
- Chauffage
- Chauffage au sol
Non précisé: Classe énergétique · Classe thermique
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 243/mois
Scénario illustratif — classe D supposée
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 3 chambres ; 117,3 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Au plus près, à pied
Les temps de marche se mesurent depuis la position du bien, que l’agence n’a pas publiée.
Estimations de trajet enregistrées
Les estimations enregistrées sont périmées.
Frisange en chiffres
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cet appartement ?
Le prix demandé par l'agence est de 1.029.368 €.
Quel est le prix au m² ?
8.776 € par m² : 1.029.368 € divisés par la surface habitable indiquée de 117,3 m².
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 117,3 m². Ce bien comporte 3 chambres.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Frisange, Luxembourg.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'un appartement.
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À qui s'adresser
BUILT.LU
Dernière vérification · 11 oct. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.