Maison à vendre 5 chambres à Sandweiler

À vendre · Sandweiler, Luxembourg

1.196.000 €

• Maison
• 5 chambres
• 1 salles de bain
• 145 m²
• Classe énergétique: F

D’après les éléments disponibles de l’annonce, chathome.lu situe ce logement 32 % au-dessus de son repère local admissible. Source de l’annonce vue pour la dernière fois le 10 septembre 2026.

Caractéristiques: Terrasse, Jardin, Garage, Parking, Attic, Cave

Description MANSO IMMO vous propose en exclusivité cette charmante maison libre de 3 côtés avec 4-5 chambres érigée sur une parcelle de 2a69ca à Sandweiler. Une des villes des plus prisés au bord de la capitale, cette maison de village vous propose de grands espaces et idéale pour une famille nombreuse ou un projet d'habitation intergénérationnel (Maison avec appartement au dernier étage). La maison bien ensoleillée bénéficie de panneaux solaires pour la production d'eau chaude. Proche de toutes commodités et sur 5 différents niveaux avec +- 145m2 habitables et 220m2 au total, ayant un garage, une terrasse et un jardin elle se compose comme suit: - Au rez-de-chaussée: A l'entrée vous serez accueilli par un couloir qui dessert toutes les pièces à ce niveau. A savoir une somptueuse salle à manger semi-ouverte avec 20m2 et un plafond ayant 2,70m de hauteur et une cheminée. Un vaste salon de 18m2 donnant accès à une terrasse de 20m2 reliée au jardin par un escalier en colimaçon, ainsi qu'une cuisine séparée et équipée. La cuisine est fonctionnelle et très pratique pour chaque amateur chef cuisinier. À ce niveau nous avons encore un WC séparé. - Au premier étage: Trois chambres à coucher dont deux vastes et lumineuses nous sont proposées, ainsi qu'une autre chambre de 9,5m2 avec coin d'eau. On y ajoute une salle de bains ayant une baignoire de coin. - Au deuxième étage : L'escalier nous donne accès à un appartement une chambre. Espace idéal pour avoir son indépendance. Offrant salon / kitchenette, une chambre et une salle de douche avec Wc. Un vaste local de stockage donnant accès au grenier. Le grenier offre multiples options d'usage selon besoins. - Au sous-sol: On y trouve avec une hauteur de 2,20m, un garage, une buanderie, un local de stockage, un local technique, un atelier donnant accès au jardin bio. Plusieurs pièces séparées avec un énorme potentiel d'usage. Toutes les indications sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n'assumons aucune garantie quant à l'exactitude et l'actualité de ces indications. Les prix affichés s'entendent frais d'agence inclus de 3% + 17%TVA. Les honoraires d'agence sont à charge des vendeurs. Pour plus d'informations, photos ou convenir d'un rendez-vous, vous pouvez nous contacter au : 352 24 51 33 79 info@mansoimmo.lu MANSO IMMO bietet Ihnen exklusiv dieses charmante freistehende Haus von 3 Seiten mit 4-5 Schlafzimmern auf einem Grundstück von 2a69ca in Sandweiler errichtet. Eine der beliebtesten Städte am Rande der Hauptstadt, bietet dieses Dorfhaus große Räume ideal für eine große Familie oder ein generationsübergreifendes Wohnprojekt (Haus mit Wohnung im obersten Stockwerk). Das sonnige Haus profitiert von Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung. In der Nähe aller Annehmlichkeiten und auf 5 verschiedenen Ebenen mit +- 145m2 Wohnfläche und 220m2 insgesamt, mit einer Garage, einer Terrasse und einem Garten setzt es sich wie folgt zusammen: - Im Erdgeschoss: Am Eingang werden Sie von einem Flur empfangen, der zu allen Räumen auf dieser Ebene führt. Es gibt ein prächtiges, halboffenes Esszimmer mit 20m2 und einer Deckenhöhe von 2,70m sowie einem Kamin. Ein großes Wohnzimmer von 18m2 mit Zugang zu einer 20m2 großen Terrasse, die über eine Wendeltreppe mit dem Garten verbunden ist, sowie eine separate, voll ausgestattete Küche. Die Küche ist funktional und sehr praktisch für jeden Hobbykoch. Auf dieser Ebene haben wir noch eine separate Toilette. - Auf der ersten Etage: Es gibt drei Schlafzimmer, von denen zwei groß und hell sind, sowie ein weiteres Schlafzimmer von 9,5m2 mit eigene Waschbecken. Hinzu kommt ein Badezimmer mit einer Eckbadewanne. - Im zweiten Stock: Über die Treppe gelangen wir in ein Ein-Schlafzimmer-Apartment. Ein idealer Raum, um unabhängig zu sein. Bietet Wohnzimmer/Küchenzeile, ein Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC. Ein großer Lagerraum mit Zugang zum Dachboden. Der Dachboden bietet mehrere Nutzungsmöglichkeiten je nach Bedarf. - Im Untergeschoss befindet sich der Keller: Hier findet man mit einer Höhe von 2,20 m eine Garage, eine Waschküche, einen Lagerraum, einen Technikraum und eine Werkstatt mit Zugang zum Biogarten. Mehrere separate Räume mit einem enormen Nutzungspotenzial. Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unseren Kunden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die angezeigten Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren von 3% + 17%MwSt. Die Maklergebühren sind von den Verkäufern zu tragen. Für weitere Informationen, Fotos oder um einen Termin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte unter : 352 24 51 33 79 info@mansoimmo.lu MANSO IMMO exclusively offers this charming 3-sided house with 4-5 bedrooms on a 2a69ca plot in Sandweiler. One of the most sought-after towns on the outskirts of the capital, this village house offers plenty of space and sun exposure, ideal for a large family or an intergenerational housing project (house with apartment on the top floor). The sunny house benefits from solar panels for hot water production. Close to all amenities and on 5 different levels with +- 145m2 of living space and 220m2 in total, with a garage, terrace and garden, it is composed as follows: - First floor: At the entrance you'll be greeted by a long corridor that leads to all the rooms on this level. A sumptuous semi-open dining room of 20m2 with a 2.70m-high ceiling and fireplace. A vast 18m2 living room with access to a 20m2 terrace linked to the garden by a spiral staircase, and a separate, fully-equipped kitchen. The kitchen is functional and very practical for any amateur chef. On this level we also have a separate toilet. - Second floor: We enter the night hall, which provides access to all the rooms on this level. There are three bedrooms, two of which are large and bright, as well as another 9.5m2 bedroom with a sink area. There's also a bathroom with a corner bath. - Second floor: The staircase leads to a one-bedroom apartment. Ideal space for independent living. Offering living room/kitchenette, bedroom and shower room with toilet. A large storage room gives access to the attic. The attic offers multiple options for use as required. - Basement: With a height of 2.20m, this includes a garage, laundry room, storage room, technical room and workshop with access to the organic garden. Several separate rooms with enormous potential for use. All details are based exclusively on information provided by our customers. We accept no liability for the accuracy or up-to-dateness of the information provided. Prices shown include 3% agency fee + 17% VAT. Agency fees are payable by the seller. For further information, photos or to arrange an appointment, please contact us on : 352 24 51 33 79 info@mansoimmo.lu