Énergie
A
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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Prix demandé
- 799.418 €
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 132 m²
- Classe énergétique
- A
- Étage
- 1
29% sous la médiane communale au m²48 annonces comparables
Description
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La description de l’agence, mot pour motL’agence Immofecc est heureuse de vous proposer à la vente son nouveau projet de construction (VEFA- Vente en l'État Futur d'Achèvement) de 2 maisons Bifamiliales composées de 4 beaux duplex situées au cœur de la commune de Mondorf-le-bains. D’une surface utile allant de +/- 121 à 135m2. Le Duplex N°4 ici présenté d’une surface utile de 132.46m2 se composera comme suit : Rez-de-chaussée: - 1 Carport, - 1 emplacement de parking extérieur, - Hall d'entrée, 1er étage du Duplex : - Hall de nuit, - 2 grandes chambres à coucher, - Salle de bains, - 1 Wc sépare, - 1 buanderie, 2ème étage du Duplex : - Grand séjour avec cuisine ouverte de 41m2 donnant accès à une superbe terrasse de 12m2, - 1 WC séparé, - 1 Suite parentale avec chambre et salle de douche privative, - 1 WC séparé, - 1 débarras, Équipement technique : -Norme NZEB (Nearly Zero Energy Building) - Classe énergétique A/B/A, - Chauffage au sol, - Pompe à chaleur, - Système de ventilation contrôlée, - Isolation de façade, - Fenêtres avec triple vitrage, Modifications des plans possibles avec les conseils de nos architectes. Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%). Situation : Mondorf-les bains est le chef lieux de la commune portatnt le meme nom située dans le canton de Remich. La commune séduit pour son environnement verdoyant et son domaine thermal à quelques kilomètres seulement de la capitale. Bien desservie en transports en commun, la commune de Mondorf-les-bains offre à ses habitants de multiples possibilités pour se déplacer sans voiture.
L’agence Immofecc est heureuse de vous proposer à la vente son nouveau projet de construction (VEFA- Vente en l'État Futur d'Achèvement) de 2 maisons Bifamiliales composées de 4 beaux duplex situées au cœur de la commune de Mondorf-le-bains. D’une surface utile allant de +/- 121 à 135m2. Le Duplex N°4 ici présenté d’une surface utile de 132.46m2 se composera comme suit :
Rez-de-chaussée: - 1 Carport, - 1 emplacement de parking extérieur, - Hall d'entrée, 1er étage du Duplex : - Hall de nuit, - 2 grandes chambres à coucher, - Salle de bains, - 1 Wc sépare, - 1 buanderie, 2ème étage du Duplex : - Grand séjour avec cuisine ouverte de 41m2 donnant accès à une superbe terrasse de 12m2, - 1 WC séparé, - 1 Suite parentale avec chambre et salle de douche privative, - 1 WC séparé, - 1 débarras, Équipement technique : -Norme NZEB (Nearly Zero Energy Building) - Classe énergétique A/B/A, - Chauffage au sol, - Pompe à chaleur, - Système de ventilation contrôlée, - Isolation de façade, - Fenêtres avec triple vitrage, Modifications des plans possibles avec les conseils de nos architectes. Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%).
Situation : Mondorf-les bains est le chef lieux de la commune portatnt le meme nom située dans le canton de Remich. La commune séduit pour son environnement verdoyant et son domaine thermal à quelques kilomètres seulement de la capitale. Bien desservie en transports en commun, la commune de Mondorf-les-bains offre à ses habitants de multiples possibilités pour se déplacer sans voiture.
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Terrasse
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 799.418 €
- Surface habitable
- 132 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Mondorf-les-BainsPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- A · B
- Chauffage
- Pompe à chaleur
- Parking
- Oui
- Étage
- 1
- Terrasse
- Oui
- Pompe à chaleur
- Oui
- État de construction
- Construction neuve
Fiche complète
- CPE · énergie primaire
- A
- CPE · isolation thermique
- B
- CPE · CO₂
- A
- Prix affiché
- 799.418 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 799.418 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Salles de bains
- 2
- Chauffage (source)
- heat pump
- Énergie de chauffage
- electric
- Places de stationnement
- 2
- Stationnement
- Oui
- Surface extérieure privée
- 12 m²
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Vitrage
- triple
- Buanderie
- Oui
- WC séparé
- Oui
Pièces, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Non précisé: Livraison
Prix
- Prix demandé
- 799.418 €
- Au m²
- 6.056 €
- Médiane communale / m²
- 8.533 €
Comparaison des prix affichés locaux
- Écart à la médiane communale
- -29%
- Annonces comparables
- 48
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 12 juil. 2026 · 799.418 €
- 26 oct. 2026 · 799.418 €
- jours sur ChatHome
- 41
- Vue pour la première fois
- 12 juil. 2026
- Source vérifiée
- 26 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Écart à la médiane communale
- -29%
- Annonces comparables
- 48
- Période de référence
- 2026-11
- Surface à la médiane communale
- 93,7 m²
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.
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- Prix demandé
- 799.418 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
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Budget du projetAjoutez votre montant
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
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Coûts connus uniquement
- Prix demandé
- 799.418 €
- Montant emprunté
- 639.534 €
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Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
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0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Construction neuve
L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA
Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Construction neuve
Le rendement investisseur n’est pas encore disponible
Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Énergie
A
Classe énergétique A · Classe thermique B
Chauffage: Pompe à chaleur
A+ABCDEFGHI
Vérifié
- Classe énergétique
- A
- Classe thermique
- B
- Chauffage
- Pompe à chaleur
- CO₂
- A
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Prochaine vérification
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Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Mondorf-les-Bains
- Année de construction
- —
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Zone de recherche publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
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Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauAutour de Mondorf-les-Bains
- Localité
- Mondorf-les-Bains
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché1
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Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Cafés2
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Zone de recherche publiéeAu quotidien
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- Lieux affichés
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Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Relevé de secteur antérieur
L’adresse est nécessaire pour vérifier les distances, le bruit et le risque d’inondation de ce logement.
Mondorf-les-Bains en chiffres
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Zone de recherche publiéeÉcoles et crèches
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La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Zone de recherche publiéeSalle de sport
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- Lieux affichés
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Trajets
- Trajets enregistrés
- 6 nov. 2026
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0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
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- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée41–91 min
property-location-commute-v2.12
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.
- Arrêts affichés
- 16
- Mondorf-les-Bains, Casino 2000Arrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Mondorf-les-Bains, Vor HowentArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Mondorf-les-Bains, Av. Gr.D. CharlotteArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Mondorf-les-Bains, RéimecherstroossArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Mondorf-les-Bains, DaundorfArrêt de transport · Mobiliteit.lu
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- Mondorf-les-Bains ChristophorusArrêt de transport · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
- République - MondorffArrêt de transport · Région Grand Est
- Mondorf-les-Bains, Bei der DouaneArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Mondorf-les-Bains Bei der DouaneArrêt de transport · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
- Mondorf-les-Bains, Ecole InternationaleArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Allée du boisArrêt de transport · Région Grand Est
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu