Maison à vendre · Mondercange, Mondercange
Vente Maison Mondercange
1.350.000 €
6.081 € Au m²
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type1.428.377 € – 1.546.649 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 44% du prix annoncé.
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Version de la méthode: fair-price-2026.4
- jours sur ChatHome
- 121
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 28 sept. 2026
Publié par 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
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Source vérifiée · 28 sept. 2026
- Coût mensuelNon préciséÀ calculer plus bas avec votre taux — ouvrir le calculateur
- Face à notre estimationProche de notre estimationPrix demandé face à notre estimation pour des biens similaires
- ÉnergieAClasse thermique A · Chauffage: Pompe à chaleur
- Données prouvées4 / 5des données clés sont reliées à la page de l'agence
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Maison avec 4 chambres à vendre à Mondercange, 222 m². Environ 1 min à pied jusqu'à l'arrêt de bus ou de tram le plus proche et 40 min jusqu'à la gare la plus proche, mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 9Vérifié
- 3Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienMaison
- Prix1.350.000 €
- Surface habitable222 m²
- Chambres4
- Salles de bain2
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationMondercange
- Classe énergie · isolationA · A
- ChauffagePompe à chaleur
- ParkingOui
- Terrain526 m²
- GarageOui
- CaveOui
Toutes les données · Périmètre local: LU · Mondercange
Certificat énergétique
- Régime du certificat
- Non précisé
- Type de certificat
- Non précisé
- Périmètre du certificat
- Non précisé
- Statut du certificat
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Date de visite du diagnostic
- Non précisé
- Date d’émission
- Non précisé
- Date d’expiration
- Non précisé
- Version de la méthode d’évaluation
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- Non précisé
- Années de référence des prix de l’énergie
- Non précisé
- Hypothèses de coût énergétique
- Non précisé
- CPE · énergie primaire
- ASource: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · au 28 sept. 2026
- CPE · isolation thermique
- ASource: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · au 28 sept. 2026
- CPE · CO₂
- ASource: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · au 28 sept. 2026
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 1.350.000 €Source: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · au 28 sept. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 1.350.000 €Source: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · au 28 sept. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- VendeurSource: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · au 28 sept. 2026
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · au 28 sept. 2026
- Prix total au comptant connu
- OuiSource: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · au 28 sept. 2026
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · au 28 sept. 2026
- Type de bien
- MaisonSource: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · au 28 sept. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · au 28 sept. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 222 m²Source: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · au 28 sept. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · au 28 sept. 2026
- Surface brute
- 222,8 m²Source: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · au 28 sept. 2026
- Surface brute · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · au 28 sept. 2026
- Surface du terrain
- 526 m²Source: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · au 28 sept. 2026
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · au 28 sept. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 4Source: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · au 28 sept. 2026
- Salles de bains
- 2Source: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · au 28 sept. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- Non précisé
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- Non précisé
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- heat pumpSource: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · au 28 sept. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- electricSource: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · au 28 sept. 2026
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Non précisé
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Oui
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non précisé
- Vitrage
- Non confirmé par la source
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non précisé
- Buanderie
- Non confirmé par la source
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- OuiSource: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · au 28 sept. 2026
- Exposition sud
- Non confirmé par la source
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non précisé
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
Laforet privilège, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous propose une VENTE à TERME d'une maison Bi-familiales de 222.80m² VIDEO: https://drive.google.com/file/d/1Ig7YRZK-_wUMJNCcnWLKc58HAd85f3Bi/view La maison est composée comme suit : Cuisine + Living : 37.10m² Chambre 1 : 13.40m² Chambre 2 : 16.45m² Salle de bain : 5.95m² Chambre parentale : 26.05m² Salle de douche parentale : 3.95m² Bureau : 9.70m² WC : 1,60m² Garage : 24.10m² Cave + Vélos : 9.30m² Rangements divers : 3m² Buanderie : 5.80m² Rangement : 2m² Circulation : 32.20m² Surface totale : 222.80m² Les parties sont équipées: Chauffage: - chauffage au sol sur base d’une pompe à chaleur air/eau Sanitaire: - eau chaude par production individuelle - compteurs individuels eau froide pour évaluation des consommations Électricité: - circuit aux normes CREOS - équipement suivant détail prévu au cahier des charges - tubage avec câble pour raccordement ultérieur au réseau PTT - tubage sans câble pour raccordement au réseau de télédistribution. Les acquéreurs seront consultés en temps utiles pour déterminer les choix proposés par le cahier des charges et portant sur les différents points : - choix de l’emplacement des éléments sanitaires - choix de l’emplacement des points électriques - choix des revêtements sols et murs - choix de la menuiserie intérieure Frais d'agence a charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour une visite. Merci de contacter notre agence au 26 54 02 03. ou privilege@laforet.lu Edita NEGRO
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Garage
- Parking
- Cave
- Pompe à chaleur
Autour de l’adresse
- Arrêt de bus ou de tram le plus procheenviron 1 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact
- Gare la plus procheenviron 40 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact
- École la plus procheCentre d'Éducation Différenciée, à environ 1,8 kmRegistres scolaires officiels et OpenStreetMap · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact
- Zone inondableHors zone inondableCartes officielles des zones inondables · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
Grandes fenêtres
Stationnement
Garage
Jardin privé
Terrasse
- Construction neuve
Certaines photos n’ont pas été analysées.Analyse des photos: 28 sept. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
1.350.000 €
Au m²
6.081 €
1.350.000 € ÷ 222 m²
Où il se situe face à notre estimation
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type1.428.377 € – 1.546.649 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 44% du prix annoncé.
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Version de la méthode: fair-price-2026.4
Estimé par notre modèle · au 9 oct. 2026
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 13 juin 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 13 juin 20261.350.000 €
- Dernière vérification · 28 sept. 20261.350.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · laforet.lu · 13 juin 2026
- Source vérifiée · 28 sept. 2026
Évolution des prix des logements — Mondercange
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
Faut-il acheter ou louer ici ?
Simulation Achat vs Location
Acheter ou louer à Mondercange ?
Votre scénario
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
3,3 %
-1.878 €
949.196 €
3.938 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
Survolez un flux pour voir le montant et sa part du loyer
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 94.500 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 29 sept. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
Classe énergétique A · Classe thermique A
Chauffage: Pompe à chaleur
- Classe énergétique
- A
- Classe thermique
- A
- Chauffage
- Pompe à chaleur
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 156/mois
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 4 chambres ; 222 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact. À considérer comme des estimations de zone.
Au plus près, à pied
- Crèche la plus proche
- 6 min
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche8.6 départs par heure en semaine le matin
- 0 min
- Parc le plus proche
- 8 min
- École la plus proche
- 24 min
- Gare la plus proche
- 40 min
Estimations de trajet enregistrées
Les trajets enregistrés ne peuvent pas être affichés pour cette localisation publique.
Zone inondable
Bruit et air
- Rien de cartographiéBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- Rien de cartographiéBruit aérien
Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic
Mondercange en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
- Pharmacie1
- Restaurants3
- Cafés1
- Vie nocturne1
- Salle de sport2
- Piscine1
- Aire de jeux11
- Écoles0· 24 min à pied
- Crèche1· 6 min à pied
- Parc1· 8 min à pied
- SupermarchéAucun dans un rayon de 1000 m
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 m
- TennisAucun dans un rayon de 1000 m
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cette maison ?
Le prix demandé par l'agence est de 1.350.000 €.
À quelle distance se trouve l'arrêt de bus ou de tram le plus proche ?
Environ 1 minute à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
À quelle distance se trouve la gare la plus proche ?
Environ 40 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
Quelle est l'école la plus proche ?
Centre d'Éducation Différenciée, à environ 1,8 km. Source : Registres scolaires officiels et OpenStreetMap. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
Cet emplacement est-il en zone inondable ?
Les cartes officielles des zones inondables n'indiquent aucune zone inondable au point mesuré. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
Quel est le prix au m² ?
6.081 € par m² : 1.350.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 222 m².
Afficher les 10 questions
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 222 m². Ce bien comporte 4 chambres. Ce bien comporte 2 salles de bain.
Quelle est la classe énergétique ?
Le certificat énergétique indique la classe A.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Mondercange, Luxembourg.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'une maison.
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36 Hesperange Sàrl (Laforêt)
Dernière vérification · 28 sept. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.