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Maison à vendre · Kirf
PROCHE DE LA FRONTIÈRE : 3 CHAMBRES / 2 SALLES DE BAINS / GARAGE / TERRASSE / BALCON AVEC UNIQUE ...
- Prix demandé
- 349.800 €
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 228 m²
- Classe énergétique
- F
- Terrasse
- Balcon
- Garage
- Parking intérieur
- Parking
Description
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Objektbeschreibung 10 MINUTEN BIS L - REMICH / SCHENGEN! Hier in KIRF-MEURICH bieten wir Ihnen dieses besondere Wohnhaus an. Mit einer Wohnfläche von ca. 228 m² gewährt die Immobilie nicht nur viel Platz für die Familie sondern beeindruckt jeden mit der tollen Aussicht ins Grüne. Besonderheiten der Immobilie: - Baujahr 1998! - offenes und großzügiges Wohnen - unverbaubarer Weitblick - 3 Schlafzimmer - Balkon - Keller - großer Partykeller - Garage Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Diele, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Korridor, Küche mit Abstellraum, Wohn-Esszimmer mit Loggia und Zugang zum Balkon Obergeschoss: Diele, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer Kellergeschoss: großer Partykeller, Heizungsraum und Öltankkeller, 2 Kellerräume Ausstattung Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung Lage Kirf-Meurich ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Saarburg an. Kirf liegt in direkter Grenznähe zu Luxemburg. Der Grenzübergang L-Remich sowie der Autobahnanschluss A13 Richtung Luxemburg/A8 Richtung Saarbrücken sind etwa 15 Minuten entfernt. Bushaltestellen für die grenzüberschreitende Busverbindung "SaarLuxBus" befinden sich in den umliegenden Nachbarorten. Die Kleinstadt Saarburg befindet sich nur 10 km entfernt und verfügt über zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten mit attraktiven Ausflugszielen. Außerdem befindet sich hier ein Krankenhaus sowie mehrere Fach-Arztpraxen und Apotheken, Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie ein Bahnhof. 11 km bis D- Saarburg 23 km bis D- Merzig 12 km bis L- Remich 12 km bis L- Wormeldange
Description du bien 10 MINUTES JUSQU'À L - REMICH / SCHENGEN ! Ici à KIRF-MEURICH, nous vous proposons cette maison d'habitation particulière.
Avec une surface habitable d'environ 228 m², le bien offre non seulement beaucoup d'espace pour la famille mais impressionne également chacun par sa superbe vue sur la verdure. Particularités du bien : - Année de construction 1998 ! - cadre de vie ouvert et spacieux - vue dégagée et imprenable - 3 chambres - balcon - cave - grande salle de fête au sous-sol - garage La disposition des pièces est la suivante : Rez-de-chaussée : Entrée, buanderie, WC invités, couloir, cuisine avec débarras, salon-salle à manger avec loggia et accès au balcon Étage : Palier, 3 chambres, 2 salles de bains Sous-sol : grande salle de fête, chaufferie et local de cuve à fioul, 2 caves Équipements Les sols sont revêtus de carrelage et de sol stratifié Le chauffage est assuré par un chauffage central au fioul Situation Kirf-Meurich est une commune locale de l'arrondissement de Trier-Saarburg en Rhénanie-Palatinat.
Description complète
Elle fait partie de la Verbandsgemeinde Saarburg. Kirf se situe à proximité immédiate de la frontière avec le Luxembourg.
Le passage frontalier de L-Remich ainsi que l'accès à l'autoroute A13 en direction du Luxembourg / A8 en direction de Saarbrücken sont à environ 15 minutes. Des arrêts de bus pour la ligne de bus transfrontalière « SaarLuxBus » se trouvent dans les localités voisines.
La petite ville de Saarburg se trouve à seulement 10 km et dispose de nombreuses possibilités de commerces et de loisirs avec des destinations d'excursion attrayantes. On y trouve également un hôpital ainsi que plusieurs cabinets de médecins spécialistes et pharmacies, des crèches, des écoles primaires et secondaires ainsi qu'une gare. 11 km jusqu'à D- Saarburg 23 km jusqu'à D- Merzig 12 km jusqu'à L- Remich 12 km jusqu'à L- Wormeldange
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 349.800 €
- Surface habitable
- 228 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- KirfPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- F
- Chauffage
- Öl-Zentralheizung
- Parking
- Parking intérieur
- Année de construction
- 1998
- Terrain
- 200 m²
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- Bedarfsausweis
- Date d’expiration
- 15.01.2036
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- F
- Énergie finale
- 169,35 kWh/m2/year
- Prix affiché
- 349.800 €
- Taux des honoraires d’agence
- 3,57 %
- Honoraires à la charge de
- Acheteur
- Honoraires d’agence inclus
- Non
- Base du prix
- Prix demandé
- Document
- Energieausweis
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface du terrain
- 200 m²
- Pièces principales
- 5 count
- Chambres
- 3 count
- Salles de bains
- 2 count
- État du bien (source)
- Gepflegt
- Chauffage (source)
- Öl-Zentralheizung
- Mode de chauffage
- Chauffage individuel
- Énergie de chauffage
- oil
- Vues (source)
- unverbaubarer Weitblick
- Équipements intérieurs (source)
- Hauswirtschaftsraum, Küche mit Abstellraum, großer Partykeller, Heizungsraum, Öltankkeller, 2 Kellerräume
- Équipements extérieurs (source)
- Loggia
- Places de stationnement
- 2 count
- Type de parking (source)
- outdoor, box
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Balcon
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Cave
- Oui
- Rangement
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Espace de vie ouvert
Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 349.800 €
- Au m²
- 1.534 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 27 oct. 2026 · 349.800 €
- 27 oct. 2026 · 349.800 €
26 oct. 2026 · · 349.800 €
27 oct. 2026 · · 349.800 €
- jours sur ChatHome
- 19
- Vue pour la première fois
- 27 oct. 2026
- Source vérifiée
- 27 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Allemagne (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2021-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Dernier point provisoireSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 349.800 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
367.290 €
Droits et notaire (5 %): 17.490 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien367.290 €
Même prix au Luxembourg, frais connus375.786 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 2 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 17.490 €
Énergie
F
Classe énergétique F
Chauffage: Öl-Zentralheizung
A+ABCDEFGH
Valable jusqu'au 15.01.2036
Vérifié
- Classe énergétique
- F
- Chauffage
- Öl-Zentralheizung
Valable jusqu'au 15.01.2036
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Valable jusqu'au: 15.01.2036
Prochaine vérification
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Coûts et classes →Terrain
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PAG vérifié le · 2 nov. 2026
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 2 nov. 2026
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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Luxembourg-GareEstimation de zone41 min
- KirchbergEstimation de zone48 min
- Cloche d'OrEstimation de zone42 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone47 min
- Belval / EschEstimation de zone44 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone51 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–140 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–147 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–141 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–146 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–142 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–150 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–194 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–137 min
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- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–139 min
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- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–140 min
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