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Immeuble à vendre · Saarbrücken, Landeshauptstadt

Maison de 3 logements avec potentiel de développement à Dudweiler-Süd

meine VVB Immo GmbH
Prix demandé
335.000 €
Chambres
6
Salles de bain
3
Surface habitable
235 m²
Classe énergétique
G
  • Balcon
  • Jardin
  • Jardin privatif
  • Garage
  • Parking intérieur

Description

Traduit par ChatHome. Le texte de l’agence reste à un clic.

Séduisante maison de 3 logements avec potentiel de développement à Dudweiler-Süd. Cet immeuble résidentiel de 1957 est situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de Dudweiler-Süd, caractérisé par un cadre établi et une très bonne desserte vers Saarbrücken, des commerces pour les besoins du quotidien et la proximité de l'Universität des Saarlandes.

Deux des trois unités de logement sont louées, le troisième appartement est vacant et convient idéalement pour une occupation personnelle ou une remise en location. Des modernisations doivent être effectuées, après quoi les logements offriront un fort potentiel de valorisation tant pour les investisseurs que pour les occupants.

Description complète

En plus des caves et d'une buanderie et salle de séchage commune, le bien comprend deux garages, des emplacements de stationnement optionnels dans la cour ainsi qu'un beau jardin avec abri de jardin – une plus-value attrayante pour les locataires ou les propriétaires occupants. Un bien solide avec une louabilité stable, un bon emplacement et une perspective claire de valorisation.

De plus amples informations sont disponibles sur demande.

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1 / 12

facade

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Tous les faits

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L’essentiel du logement

Type de bien
Immeuble
Prix
335.000 €
Surface habitable
235 m²
Pièces
11
Chambres
6
Salles de bain
3
Type d’annonce
À vendre
Localisation
Saarbrücken, LandeshauptstadtPosition approximative
Classe énergie · isolation
G
Chauffage
1996 Öl-Zentralheizung / 2004 Gas-Etagenheizung für Warmwasser
Parking
Parking intérieur
Année de construction
1957
Terrain
661 m²
État de construction
Bâtiment existant

Fiche complète

Type de certificat
Bedarfsausweis
Date d’expiration
08.06.2036
Energieausweis · Energieeffizienzklasse
G
Énergie finale
223,61 kWh/m2/year
Prix affiché
335.000 €
Taux des honoraires d’agence
3,57 %
Honoraires à la charge de
Acheteur
Base du prix
Prix demandé
Lots
3
Lots loués
2
Loyer annuel
11.040 €

Équipements

Type d’offre
À vendre
Type de bien
Immeuble de plusieurs logements
Surface utile
48 m²
Surface du terrain
661 m²
Pièces principales
11 count
Chambres
6 count
Salles de bains
3 count
État du bien (source)
Modernisierungen müssen getätigt werden
Étages du bâtiment
3 count
Chauffage (source)
1996 Öl-Zentralheizung / 2004 Gas-Etagenheizung für Warmwasser
Énergie de chauffage
oil, gas
Équipements intérieurs (source)
EG & OG: je 4-Zimmer-Küche-Bad, ca. 88,21 m², DG: 3-Zimmer-Küche-Bad, ca. 59,43 m², Kellerräume, gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
Équipements extérieurs (source)
2 Balkone, zwei Garagen, optional Stellplätze im Hof, ein schöner Garten mit Gartenhäuschen
Places de stationnement
2 count
Type de parking (source)
box, outdoor
Stationnement
Oui
Garage
Oui
Parking intérieur
Oui
Balcon
Oui
Jardin privé
Oui
Cave
Oui
Rangement
Oui
Cuisine équipée
Oui
Buanderie
Oui
Cheminée
Oui
Baignoire
Oui
Jardin
Jardin privatif
Hauts plafonds

Ascenseur, Orientation · Non précisé.

Prix

Prix demandé
335.000 €
Au m²
1.426 €
Pas encore d’estimation de prix pour ce logement.

Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.

Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.

Source et méthode
  1. 22 oct. 2026 · 335.000 €
  2. 22 oct. 2026 · 335.000 €
jours sur ChatHome
24
Vue pour la première fois
22 oct. 2026
Source vérifiée
22 oct. 2026
Changements enregistrés
0

Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.

Évolution des prix indisponible pour ce type de bien.

Prix par commune

L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.

Prix demandé335.000 €

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Prix demandé
335.000 €

Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.

Financement

Coût d'achat indicatif

356.775 €

Droits et notaire (6,5 %): 21.775 €

Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.

Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.

Calculé le 5 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.

Pour emménager
21.775 €

Énergie

G

Classe énergétique G

Chauffage: 1996 Öl-Zentralheizung / 2004 Gas-Etagenheizung für Warmwasser

Vérifié
Classe énergétique
G
Chauffage
1996 Öl-Zentralheizung / 2004 Gas-Etagenheizung für Warmwasser
Valable jusqu'au 08.06.2036

Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.

Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.

Modèle et hypothèses propres au pays

Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.

Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.

Valable jusqu'au: 08.06.2036

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Coûts et classes →

Terrain

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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.

Trajets

Trajets enregistrés
5 nov. 2026

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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.

  1. Luxembourg-GareEstimation de zone70 min
  2. KirchbergEstimation de zone77 min
  3. Cloche d'OrEstimation de zone70 min
  4. Luxembourg-VilleEstimation de zone75 min
  5. Belval / EschEstimation de zone72 min
  6. Aéroport du FindelEstimation de zone82 min

0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle

Sources et trajets enregistrés

Estimations de trajet enregistrées

Enregistrées le . Les durées peuvent varier.

  • Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune46–94 min
  • Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune53–101 min
  • Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune46–94 min
  • Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune51–99 min
  • Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune48–96 min
  • Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune58–106 min
Tous les trajets enregistrés
  • Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune43–91 min
  • Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune50–98 min
  • Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune44–92 min
  • Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune49–96 min
  • Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune45–93 min
  • Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune55–103 min
  • Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune46–94 min
  • Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune53–101 min
  • Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune46–94 min
  • Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune51–99 min
  • Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune48–96 min
  • Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune58–106 min
  • Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune42–90 min
  • Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune51–98 min
  • Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune42–90 min
  • Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune47–95 min
  • Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune43–90 min
  • Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune55–103 min
  • Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune43–91 min
  • Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune52–100 min
  • Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune44–91 min
  • Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune49–97 min
  • Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune44–92 min
  • Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune57–104 min

property-location-commute-v2.12

Suite

4/5
Données prouvées
22 oct. 2026
Vu pour la première fois

meine VVB Immo GmbH

Source · meine VVB Immo GmbH
Vu pour la première fois
22 oct. 2026
Dernière vérification
22 oct. 2026

Données prouvées · 4/5

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À qui s'adresser

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Dernière vérification · 22 oct. 2026

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Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.

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Énergie

G

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Balcon

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Parking

Parking intérieur

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Charges mensuelles

Non indiqué

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Questions

Les questions évidentes

Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.

Combien coûte cet immeuble ?

Le prix demandé par l'agence est de 335.000 €.

Quel est le prix au m² ?

1.426 € par m² : 335.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 235 m².

Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?

La surface habitable est de 235 m². Ce bien comporte 6 chambres. Ce bien comporte 3 salles de bain.

Quelle est la classe énergétique ?

Le certificat énergétique indique la classe G.

Où se situe ce bien ?

Le bien se trouve à Saarbrücken, Landeshauptstadt, Allemagne.

En quelle année ce bien a-t-il été construit ?

Il a été construit en 1957.

Afficher les 7 questions

Quel est le type de ce bien ?

Il s'agit d'un immeuble.

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