Appartement à vendre · Roodt-sur-Syre, Betzdorf
Wohnung in Roodt-sur-Sure
· Afficher la traduction française
Appartement à Roodt-sur-Sure
660.000 €
9.041 € Au m²
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type593.678 € – 730.107 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 27% du prix annoncé.
Cela vous semble erroné ? Dites-le-nous : utilisez le bouton de signalement sur cette annonce. Chaque signalement est lu.
Version de la méthode: fair-price-2026.4
- jours sur ChatHome
- 93
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 27 sept. 2026
Publié par Immobilière Pascale Meier · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
Faut-il continuer à lire ?
Source vérifiée · 27 sept. 2026
- Coût mensuelNon préciséÀ calculer plus bas avec votre taux — ouvrir le calculateur
- Face à notre estimationConforme à notre estimationPrix demandé face à notre estimation pour des biens similaires
- ÉnergieNon précisé: Classe énergétique
- Données prouvées4 / 5des données clés sont reliées à la page de l'agence
Une partie de la page de l'agence n'a pas pu être lue : certaines données peuvent manquer plutôt qu'être absentes.
En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Appartement avec 1 chambre à vendre à Betzdorf, 73 m². Environ 1 min à pied jusqu'à l'arrêt de bus ou de tram le plus proche et 6 min jusqu'à la gare la plus proche, mesuré depuis la rue, pas depuis le bâtiment exact.
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 6Vérifié
- 3Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienAppartement
- Prix660.000 €
- Surface habitable73 m²
- Chambres1
- Salles de bain1
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationBetzdorf
- ParkingOui
- TerrasseOui
- CaveOui
Toutes les données · Périmètre local: LU · Betzdorf
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 660.000 €Source: Immobilière Pascale Meier · au 27 sept. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 660.000 €Source: Immobilière Pascale Meier · au 27 sept. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: Immobilière Pascale Meier · au 27 sept. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: Immobilière Pascale Meier · au 27 sept. 2026
- Type de bien
- AppartementSource: Immobilière Pascale Meier · au 27 sept. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: Immobilière Pascale Meier · au 27 sept. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 73 m²Source: Immobilière Pascale Meier · au 27 sept. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Immobilière Pascale Meier · au 27 sept. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 1Source: Immobilière Pascale Meier · au 27 sept. 2026
- Salles de bains
- 1Source: Immobilière Pascale Meier · au 27 sept. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- Non précisé
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- Non précisé
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- Non précisé
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Non précisé
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Oui
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non précisé
- Vitrage
- Non précisé
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non précisé
- Buanderie
- Non précisé
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non précisé
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour motTraduit par ChatHome. Le texte de l’agence reste à un clic.
In einem modernen Wohnhaus aus dem Jahr 2015 erwartet Sie diese elegante Wohnung in begehrter Lage in Roodt-sur-Syre. Auf rund 73 m² Wohnfläche entfaltet sich ein harmonisches Wohnkonzept, das durch eine hochwertige Ausstattung, klare Linien und besonderen Wohnkomfort besticht. Das Herzstück der Wohnung bildet der geräumige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer offenen, voll ausgestatteten Küche – ein Ort, der zum Leben, Genießen und Entspannen einlädt. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse, wo man die Abendstunden in privater Atmosphäre verbringen kann. Das geräumige Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während das stilvoll ausgestattete Badezimmer durch durchdachte Details und angenehmen Komfort besticht. Ein separater Abstell- und Technikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner rundet das durchdachte Raumkonzept ab. Abgerundet wird diese Immobilie durch einen privaten Keller, einen überdachten Parkplatz, einen Motorradstellplatz sowie einen zusätzlichen Außenparkplatz – ein seltenes Gesamtpaket, das keine Wünsche offen lässt. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, eine stilvolle und lichtdurchflutete Wohnung mit sonniger Terrasse in einer der begehrtesten Lagen von Roodt-sur-Syre zu erwerben. Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese außergewöhnliche Immobilie selbst zu erleben.
Dans un immeuble résidentiel moderne construit en 2015, cet appartement élégant vous attend dans un emplacement recherché à Roodt-sur-Syre. Sur environ 73 m², il déploie un concept de vie harmonieux, caractérisé par des équipements de qualité, des lignes épurées et un confort de vie exceptionnel. Au cœur de l’appartement se trouve le salon-salle à manger spacieux et baigné de lumière, équipé d’une cuisine ouverte entièrement meublée — un lieu idéal pour vivre, savourer et se détendre. On accède depuis ici à la terrasse, où il est possible de passer les soirées dans une atmosphère intimiste. La chambre spacieuse offre un espace de retraite paisible, tandis que la salle de bain élégamment aménagée se distingue par ses détails soigneusement conçus et son confort agréable. Une réserve et un local technique séparés, équipés de prises pour lave-linge et sèche-linge, complètent l’aménagement bien pensé. La propriété dispose également d’une cave privée, d’un emplacement de parking couvert, d’une place pour moto et d’un place de parking extérieur supplémentaire — un ensemble rare qui répond à tous vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un appartement élégant et baigné de lumière, avec une terrasse ensoleillée, dans l’une des zones les plus recherchées de Roodt-sur-Syre. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite privée et découvrir par vous-même cette propriété d’exception.
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Terrasse
- Parking
- Cave
Autour de l’adresse
- Arrêt de bus ou de tram le plus procheenviron 1 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis la rue, pas depuis le bâtiment exact
- Gare la plus procheenviron 6 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis la rue, pas depuis le bâtiment exact
- École la plus procheÉcole fondamentale, à environ 210 mRegistres scolaires officiels et OpenStreetMap · mesuré depuis la rue, pas depuis le bâtiment exact
- Zone inondableHors zone inondableCartes officielles des zones inondables · mesuré depuis la rue, pas depuis le bâtiment exact
- Bruit ferroviaire60 dB LdenCartes officielles du bruit · mesuré depuis la rue, pas depuis le bâtiment exact
- Bruit aérien60 dB LdenCartes officielles du bruit · mesuré depuis la rue, pas depuis le bâtiment exact
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
Grande hauteur sous plafond
Grandes fenêtres
Balcon
Cuisine équipée
- Bon état
Certaines photos n’ont pas été analysées.Analyse des photos: 27 sept. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
660.000 €
Au m²
9.041 €
660.000 € ÷ 73 m²
Où il se situe face à notre estimation
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type593.678 € – 730.107 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 27% du prix annoncé.
Cela vous semble erroné ? Dites-le-nous : utilisez le bouton de signalement sur cette annonce. Chaque signalement est lu.
Version de la méthode: fair-price-2026.4
Estimé par notre modèle · au 9 oct. 2026
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 12 juil. 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 12 juil. 2026660.000 €
- Dernière vérification · 27 sept. 2026660.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · immomeier.lu · 12 juil. 2026
- Source vérifiée · 27 sept. 2026
Évolution des prix des logements — Betzdorf
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
Faut-il acheter ou louer ici ?
Simulation Achat vs Location
Acheter ou louer à Betzdorf ?
Votre scénario
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
4,0 %
-748 €
464.051 €
2.310 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
Survolez un flux pour voir le montant et sa part du loyer
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 46.200 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 9 oct. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
L’annonce n’indique pas de classe énergétique. Demandez le certificat énergétique à l’agence : le vendeur ou le bailleur doit le fournir.
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 152/mois
Scénario illustratif — classe D supposée
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 1 chambres ; 73 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Mesuré depuis la rue, pas depuis le bâtiment exact. Les minutes peuvent légèrement varier.
Au plus près, à pied
- Crèche la plus proche
- 54 min
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche15 départs par heure en semaine le matin
- 0 min
- Parc le plus proche
- 42 min
- École la plus proche
- 3 min
- Gare la plus proche
- 6 min
Estimations de trajet enregistrées
Les trajets enregistrés ne peuvent pas être affichés pour cette localisation publique.
Zone inondable
Bruit et air
- Rien de cartographiéBruit routier
- 60 dB LdenBruit ferroviaire
- 60 dB LdenBruit aérien
Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic
Betzdorf en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
- Supermarché1
- Restaurants2
- Vie nocturne1
- Tennis2
- Aire de jeux7
- Écoles1· 3 min à pied
- Crèche0· 54 min à pied
- Parc0· 42 min à pied
- PharmacieAucun dans un rayon de 1000 m
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 m
- CafésAucun dans un rayon de 1000 m
- Salle de sportAucun dans un rayon de 1000 m
- PiscineAucun dans un rayon de 1000 m
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cet appartement ?
Le prix demandé par l'agence est de 660.000 €.
À quelle distance se trouve l'arrêt de bus ou de tram le plus proche ?
Environ 1 minute à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis la rue, pas depuis le bâtiment exact.
À quelle distance se trouve la gare la plus proche ?
Environ 6 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis la rue, pas depuis le bâtiment exact.
Quelle est l'école la plus proche ?
École fondamentale, à environ 210 m. Source : Registres scolaires officiels et OpenStreetMap. Mesuré depuis la rue, pas depuis le bâtiment exact.
Cet emplacement est-il en zone inondable ?
Les cartes officielles des zones inondables n'indiquent aucune zone inondable au point mesuré. Mesuré depuis la rue, pas depuis le bâtiment exact.
Quel est le prix au m² ?
9.041 € par m² : 660.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 73 m².
Afficher les 9 questions
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 73 m². Ce bien comporte 1 chambre. Ce bien comporte 1 salle de bain.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Betzdorf, Luxembourg.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'un appartement.
Biens similaires · doublons
Comparez avant de décider
Annonces similaires
Ce bien apparaît également ailleurs
Contact
À qui s'adresser
Immobilière Pascale Meier
Dernière vérification · 27 sept. 2026
Vous cherchez à deux ? Envoyez ces logements à votre partenaire — il ou elle retrouve exactement les mêmes résultats sur son téléphone.
À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.