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Maison à vendre · Serrig
MAISON NEUVE ET EXCLUSIVE DANS UN EMPLACEMENT RÉSIDENTIEL PRIME À SERRIG (PRÈS DE SARREBOURG)
- Prix demandé
- 564.800 €
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 142 m²
- Terrasse
- Jardin
- Garage
- Parking
- Pompe à chaleur
Description
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NEUBAU! EIN NICHT ALLTÄGLICHES WOHNHAUS IN TOP WOHNLAGE! Zum Verkauf steht ein in 2023 in HOLZRAHMENBAUWEISE errichtetes Einfamilienhaus, das durch seine klare, moderne Architektur und eine besonders hochwertige Ausführung besticht. Die Immobilie befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen, offen gestalteten Wohnbereichen. Große, bodentiefe Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre mit fließendem Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Der Mittelpunkt des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der viel Raum für individuelle Gestaltung bietet und ein stilvolles Wohnambiente vermittelt. Die gehobene Ausstattung unterstreicht den modernen Charakter. Besonders hervorzuheben sind die zwei Terrassen, die zu entspannten Stunden im Freien einladen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob für gesellige Abende mit Familie und Freunden oder als ruhiger Rückzugsort. Der großzügige Garten bietet reichlich Platz zur freien Entfaltung und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung. Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für komfortables und sicheres Parken. Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt: Erdgeschoss: Diele, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Abstellraum mit Zugang zur Garage, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum. Obergeschoss: Diele, 1-2 Schlafzimmer, Badezimmer, Büro
NEUF ! UNE MAISON D'HABITATION EXCEPTIONNELLE DANS UN EMPLACEMENT RÉSIDENTIEL PRIME !
À vendre, une maison individuelle construite en 2023 selon le principe de la construction à ossature bois, qui se distingue par son architecture claire et moderne et ses finitions particulièrement soignées. Le bien se trouve dans un état quasi neuf.
Description complète
À l'intérieur, vousPRESSIONnez un concept d'espace soigneusement pensé, avec des pièces de vie généreuses et ouvertes. De grandes baies vitrées jusqu'au sol laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère claire et accueillante, avec une transition fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Au cœur de la maison se trouve le vaste salon-séjour, qui offre beaucoup de place pour une-living aménageable au goût de chacun et crée une ambiance résidentielle élégante. Les équipements haut de gamme soulignent le caractère moderne.
Deux terrasses sont particulièrement remarquables : elles invitent à des moments de détente en plein air et offrent de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit pour des soirées conviviales en famille ou entre amis ou comme espace de retraite paisible. Le jardin généreux offre suffisamment d'espace pour s'épanouir librement et ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Un garage complète cette offre attractive et assure un stationnement confortable et sécurisé. La répartition des pièces est la suivante : Rez-de-chaussée : Entrée, salon/salle à manger avec cuisine ouverte, réserve avec accès au garage, salle de bain, buanderie.
Étage : Palier, 1 à 2 chambres, salle de bain, bureau
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
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facade
Photo originale de l’annonce
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 564.800 €
- Surface habitable
- 142 m²
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- SerrigPosition approximative
- Chauffage
- Fußbodenheizung
- Parking
- Oui
- Année de construction
- 2023
- Terrain
- 733 m²
- Terrasse
- Oui
- Garage
- Oui
- État de construction
- Construction neuve
Fiche complète
- Prix affiché
- 564.800 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 584.963 €
- Taux des honoraires d’agence
- 3,57 %
- Honoraires à la charge de
- Acheteur
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Allemagne)
- Surface du terrain
- 733 m²
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Allemagne)
- Salles de bains
- 2
- État du bien (source)
- Neuwertig
- Chauffage (source)
- Fußbodenheizung
- Énergie de chauffage
- electric
- Places de stationnement
- 2
- Stationnement
- Oui
- Pompe à chaleur
- Oui
- Jardin
- Oui
Pièces, Classe énergie · isolation, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Non précisé: Livraison
Prix
- Prix demandé
- 564.800 €
- Au m²
- 3.977 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 5 sept. 2026 · 564.800 €
- 27 sept. 2026 · 564.800 €
- jours sur ChatHome
- 71
- Vue pour la première fois
- 5 sept. 2026
- Source vérifiée
- 27 sept. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Allemagne (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2021-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Dernier point provisoireSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 564.800 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
614.211 €
Droits et notaire (5 %): 29.248 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien614.211 €
Même prix au Luxembourg, frais connus625.910 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 30 sept. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 29.248 €
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- Fußbodenheizung
Non précisé: Classe énergétique
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Coûts et classes →Trajets
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