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Appartement à louer · Bofferdange, Lorentzweiler
Petit appartement meublé à louer – Invictus Home
- Loyer demandé / mois
- 1.550 €
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Classe énergétique
- B
- Étage
- 2
- Balcon
- Garage
- Parking
- Cave
- Cuisine ouverte
Description
La description de l’agence, mot pour motTraduit par ChatHome. Le texte de l’agence reste à un clic.
Chouette petit appartement 1 chambre ou grand studio meublé, presque neuf, et avec balcon, à louer dans une petite copropriété à Bofferdange. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock auf der Rückseite eines Gebäudes mit nur 6 Wohneinheiten, das 2021 gebaut wird. Die Wohnung besteht aus: - einem modernen Wohnbereich mit offener Küche - einem Schlafzimmer - einem schönen Duschbad mit WC - einem Balkon von 8 m² mit freiem Blick Die Wohnung ist mit einer Garderobe am Eingang ausgestattet und verfügt über folgende Möbel: mehrere Kleiderschränke, ein Doppelbett mit Matratze, ein Sofa, einen Esstisch mit Hochstühlen, ein TV-Möbel, Leuchten und Vorhänge in allen Räumen. Das Objekt umfasst außerdem einen privaten Keller, einen Platz in der Gemeinschaftswaschküche und einen Parkplatz in der Tiefgarage. Lage: 205 Route de Luxembourg in Bofferdange, in unmittelbarer Nähe von zahlreichen Geschäften und Dienstleistungen. Bushaltestelle in 80m Entfernung, Zug in 1km Entfernung. Verfügbarkeit: ab dem 16. März 2026. Miete: 1.550 €. Nebenkosten: 280 €. Kaution: 3.100 €. Maklergebühren zu Lasten des Mieters: 775 € + 17% MwSt. Möchten Sie mehr erfahren? Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung. *** Wir möchten unsere zukünftigen Mieter gerne ein wenig kennenlernen, daher bitten wir Sie, uns kurz Ihren Beruf und die Anzahl der Personen, die für diese Wohnung vorgesehen sind, mitzuteilen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen, die diese Angaben nicht enthalten, leider nicht bearbeitet werden können. ***
Joli petit appartement d'une chambre ou grand studio meublé, presque neuf et avec balcon, à louer dans une petite copropriété à Bofferdange. L'appartement se trouve au 2e étage à l'arrière d'un bâtiment composé de seulement 6 logements, qui sera construit en 2021.
L'appartement se compose de : - un salon moderne avec cuisine ouverte - une chambre à coucher - une belle salle de douche avec WC - un balcon de 8 m² avec vue dégagée L'appartement est équipé d'une armoire à l'entrée et comprend le mobilier suivant : plusieurs armoires, un lit double avec matelas, un canapé, une table à manger avec des tabourets hauts, un meuble TV, des luminaires et des rideaux dans toutes les pièces. Le bien comprend également une cave privée, un emplacement dans la buanderie commune et une place de parking dans le garage souterrain.
Description complète
Emplacement : 205 Route de Luxembourg à Bofferdange, à proximité immédiate de nombreux commerces et services. Arrêt de bus à 80m, gare à 1km.
Disponibilité : à partir du 16 mars 2026. Loyer : 1.550 €.
Charges : 280 €. Caution : 3.100 €.
Frais d'agence à la charge du locataire : 775 € + 17% TVA. Souhaitez-vous en savoir plus ?
Veuillez nous contacter pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite de l'appartement. *** Nous aimerions mieux connaître nos futurs locataires. Veuillez donc nous communiquer brièvement votre profession et le nombre de personnes prévu pour cet appartement.
Veuillez comprendre que, malheureusement, les demandes ne comportant pas ces informations ne peuvent pas être traitées. ***
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Photo originale de l’annonce
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 1.550 €
- Charges mensuelles
- 280 €
- Garantie
- 3.100 €
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À louer
- Localisation
- Lorentzweiler
- Classe énergie · isolation
- B
- Parking
- Oui
- Étage
- 2
- Année de construction
- 2021
- Garage
- Oui
- Cave
- Oui
Fiche complète
- CPE · énergie primaire
- B
- Loyer de base
- 1.550 € / par mois
- Autres coûts mensuels obligatoires
- 280 € / par mois
- Total des montants mensuels connus
- 1.830 € / par mois
- Dépôt de garantie
- 3.100 €
Équipements
- Type d’offre
- À louer
- Ameublement
- Meublé
- Salles de bains
- 1
- Stationnement
- Oui
- Balcon
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Meublé
Pièces, État de construction, Surface habitable, Chauffage, Orientation · Non précisé. Ascenseur · Non confirmé par la source.
Prix
- Loyer mensuel
- 1.550 €
- Médiane communale / m²
- 28,00 €
Comparaison des prix affichés locaux
- Annonces comparables
- 6
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 12 juil. 2026 · 1.550 €
- 30 sept. 2026 · 1.550 €
- jours sur ChatHome
- 126
- Vue pour la première fois
- 12 juil. 2026
- Source vérifiée
- 30 sept. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Loyer mensuel
- 1.550 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Vérifié
- Garantie locative
- 3.100 €
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Budget mensuel
- Coût mensuel
- ≥ 1.830 €
- Sur une année
- ≥ 21.960 €
Coûts connus uniquement
Coûts et hypothèses
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Source et méthode
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Charges courantes
Total mensuel
1.830 €
Total mensuel1.830 €
LoyerCharges
Vérifié
- Charges
- 280 €
- Garantie locative
- 3.100 €
Calcul inversé · information uniquement
Plafond légal du loyer
Au Luxembourg, le loyer est plafonné par rapport au capital investi par le bailleur, et non par rapport aux prix du marché. À 1.550 € par mois, ce loyer ne respecte le plafond légal que si le capital investi réévalué dans le logement atteint au moins 372.000 €.
Sur la base du plafond légal de 5 % du capital investi réévalué par an.
Aucun prix d'achat, frais, travaux ni valeur de marché n'est supposé. Ce calcul public utilise uniquement le loyer annoncé et le taux légal en vigueur. Il indique le capital réévalué et décoté minimal que le bailleur devrait justifier — pas le plafond définitif de ce logement.
Ce que ce montant indique — et ce qu'il n'indique pas
Il s'agit de la formule légale lue à l'envers, rien de plus. C'est un calcul portant sur le loyer annoncé : ce n'est pas une estimation du plafond légal de ce logement, car seul le bailleur connaît le prix d'acquisition, les frais et les travaux d'amélioration datés qui composent le capital investi. Un logement acquis il y a longtemps se réévalue généralement bien en dessous du montant ci-dessus ; une acquisition récente peut le dépasser. Demandez au bailleur ou à l'agence le calcul du capital investi.
Le plafond de 5 % est le droit applicable aujourd'hui. Une baisse à 3,5 % avait été proposée lors de la réforme de 2024 sans être retenue ; le sujet a été rouvert en avril 2026. Ce que la réforme changerait
Information à titre indicatif, ne constituant pas un conseil juridique. Les litiges de loyer sont tranchés par la commission des loyers de la commune.
Total estimé
≥1.830 € /mois
Comparaison
Loyer mensuelCharges / copropriété
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Énergie
B
Classe énergétique B
A+ABCDEFGHI
Vérifié
- Classe énergétique
- B
Non précisé: Classe thermique · Chauffage
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Lorentzweiler
- Année de construction
- 2021
Position publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTPosition publiée
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementPosition publiée
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauQuartier
- Localité
- Lorentzweiler
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché2
Pharmacie1
Centre commercial0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Cafés1
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
Position publiée du logementAu quotidien
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 4
- Lieu répertorié le plus proche
- Pharmacie de Steinsel · 1,4 km
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Au plus près, à pied
Pas encore mesuré: Crèche la plus proche · Arrêt de bus ou de tram le plus proche · Parc le plus proche · École la plus proche · Gare la plus proche
Lorentzweiler en chiffres
Distances indiquées par l'agence
- Bushaltestelle in · 80 m
Reprises du texte de l'agence. Nous ne les avons pas mesurées.
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Position publiée du logementÉcoles et crèches
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 7
- Lieu répertorié le plus proche
- École Helmdange-Bofferdange · 310 m
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Position publiée du logementTerrain de football
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 1
- Lieu répertorié le plus proche
- Stade Henri Bausch · 1,5 km
Trajets
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
- Arrêts affichés
- 16
- Arrêt répertorié le plus proche
- Bofferdange, Maison de Retraite · 120 m
- Bofferdange, Maison de RetraiteArrêt de transport · Mobiliteit.lu120 m
- Helmdange, FautelfielsArrêt de transport · Mobiliteit.lu650 m
- Bofferdange, BouferknuppArrêt de transport · Mobiliteit.lu690 m
- Mullendorf, Op der MuschelArrêt de transport · Mobiliteit.lu980 m
- Hunsdorf, AlsbechArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,1 km
- Lorentzweiler, Gare routièreArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,1 km
- Lorentzweiler, GareGare ferroviaire · Mobiliteit.lu1,1 km
- Hunsdorf, Bei der KiirchArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,2 km
- Mullendorf, MëllerefArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,3 km
- Heisdorf, AltersheemArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,4 km
- Heisdorf, GareGare ferroviaire · Mobiliteit.lu1,5 km
- Lorentzweiler, Am DuerfArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,5 km
- Heisdorf, KlousterArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,6 km
- Lorentzweiler, KleckArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,6 km
- Steinsel, SchoulArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,6 km
- Steinsel, Michel Rodange PlazArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,7 km
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu