Énergie
A
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- Prix demandé
- 459.000 €
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 206 m²
- Classe énergétique
- A
- Terrasse
- Jardin
- Jardin privatif
- Piscine
- Garage
Description
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La description de l’agence, mot pour motPICARD Immo vous présente, dans le charmant village de Fays, à proximité immédiate des grands axes, cette maison 4 façades construite en 2020, offrant confort moderne, beaux volumes et excellente performance énergétique. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un lumineux espace de vie comprenant le séjour et la cuisine. Ce niveau dispose également d’un WC indépendant ainsi que d’un garage avec espace buanderie. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une spacieuse chambre parentale avec possibilité d’aménager un dressing, de deux chambres supplémentaires, d’un espace pouvant servir de bureau ou de rangement, ainsi que d’une salle de bain. À l’extérieur, la propriété bénéficie de beaux espaces : une spacieuse terrasse couverte, un vaste jardin avec abri, une piscine ainsi que plusieurs emplacements de parking. Sur le plan technique, la maison offre tout le confort d’une construction récente : chauffage central gaz, châssis PVC double vitrage, installation électrique conforme, citerne d’eau de pluie de 5.000 litres alimentant les WC et un robinet extérieur, microstation d’épuration, 14 panneaux photovoltaïques et ventilation mécanique simple flux. Autre atout majeur : son excellente performance énergétique avec un label PEB A, gage de confort et de maîtrise des consommations. Sa situation permet de profiter pleinement du calme de la campagne, tout en bénéficiant d’un accès rapide à l’autoroute E25 Liège–Luxembourg et aux principaux axes de communication. Construite en 2020 et parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Disponibilité : un mois après la passation de l’acte authentique. Prix de vente : faire offre à partir de 459.000 €, sous réserve d’acceptation du propriétaire vendeur.
PICARD Immo vous présente, dans le charmant village de Fays, à proximité immédiate des grands axes, cette maison 4 façades construite en 2020, offrant confort moderne, beaux volumes et excellente performance énergétique. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un lumineux espace de vie comprenant le séjour et la cuisine. Ce niveau dispose également d’un WC indépendant ainsi que d’un garage avec espace buanderie. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une spacieuse chambre parentale avec possibilité d’aménager un dressing, de deux chambres supplémentaires, d’un espace pouvant servir de bureau ou de rangement, ainsi que d’une salle de bain. À l’extérieur, la propriété bénéficie de beaux espaces : une spacieuse terrasse couverte, un vaste jardin avec abri, une piscine ainsi que plusieurs emplacements de parking. Sur le plan technique, la maison offre tout le confort d’une construction récente : chauffage central gaz, châssis PVC double vitrage, installation électrique conforme, citerne d’eau de pluie de 5.000 litres alimentant les WC et un robinet extérieur, microstation d’épuration, 14 panneaux photovoltaïques et ventilation mécanique simple flux.
Autre atout majeur : son excellente performance énergétique avec un label PEB A, gage de confort et de maîtrise des consommations. Sa situation permet de profiter pleinement du calme de la campagne, tout en bénéficiant d’un accès rapide à l’autoroute E25 Liège–Luxembourg et aux principaux axes de communication. Construite en 2020 et parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !
Disponibilité : un mois après la passation de l’acte authentique.
Prix de vente : faire offre à partir de 459.000 €, sous réserve d’acceptation du propriétaire vendeur.
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 459.000 €
- Surface habitable
- 206 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Manhay
- Classe énergie · isolation
- A
- Chauffage
- chauffage central gaz
- Ascenseur
- Non
- Parking
- Parking intérieur
- Orientation
- Sud
- Année de construction
- 2020
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- PEB
- Date d’émission
- 17/03/2026
- Date d’expiration
- 17/03/2036
- PEB · classe globale
- A
- Énergie finale
- 63 kWh/m2/year
- Prix affiché
- 459.000 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 459.000 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Non
- Modalités de vente
- Autre droit limité
- Document
- PEB
- Statut du document
- provided
- Date d’émission du document
- 17/03/2026
- Date d’expiration du document
- 17/03/2036
- Document
- PV électrique
- Document
- Documents cadastraux
- Document
- Renseignements urbanistiques
- Date d’émission du document
- 07-09-2026
- Document
- Attestation du sol
- Document
- Offre d'chat
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Ameublement
- Non meublé
- Droit de propriété (source)
- Profession libérale poss.
- Surface du terrain
- 1.421 m²
- Chambres
- 3 count
- Salles de bains
- 1 count
- Disponible à partir du
- un mois après la passation de l’acte authentique
- État du bien (source)
- parfaitement entretenue
- Étages du bâtiment
- 1 count
- Chauffage (source)
- chauffage central gaz
- Mode de chauffage
- Chauffage individuel
- Énergie de chauffage
- gas
- Plan du bien
- Oui
- Style architectural (source)
- maison 4 façades
- Équipements intérieurs (source)
- lumineux espace de vie comprenant le séjour et la cuisine, WC indépendant, garage avec espace buanderie, spacieuse chambre parentale avec possibilité d’aménager un dressing, deux chambres supplémentaires, espace pouvant servir de bureau ou de rangement, salle de bain, chauffage central gaz, châssis PVC double vitrage, installation électrique conforme, ventilation mécanique simple flux, chambre 1 (surface): 27 m², chambre 2 (surface): 16 m², chambre 3 (surface): 16 m², salle de séjour (surface): 32 m², cuisine (surface): 13.5 m², bureau (surface): 6 m², large windows
- Équipements extérieurs (source)
- spacieuse terrasse couverte, vaste jardin avec abri, piscine, plusieurs emplacements de parking, citerne d’eau de pluie de 5.000 litres alimentant les WC et un robinet extérieur, microstation d’épuration, 14 panneaux photovoltaïques, façade avant: sud-est, terrasse: nord ouest, jardin: nord ouest, campagne
- Type de parking (source)
- indoor, outdoor
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Balcon
- Non
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Cave
- Non
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Vitrage
- double
- Vidéophone
- Non
- Cuisine équipée
- Oui
- Buanderie
- Oui
- Piscine
- Oui
- Panneaux solaires
- Oui
- Exposition sud
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Jardin
- Jardin privatif
- Espace de vie ouvert
- Bureau à domicile
- Maison basse énergie
- Double vitrage
- Orienté sud
Pièces · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 459.000 €
- Au m²
- 2.228 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 21 oct. 2026 · 459.000 €
- 25 oct. 2026 · 459.000 €
- jours sur ChatHome
- 25
- Vue pour la première fois
- 21 oct. 2026
- Source vérifiée
- 25 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Belgique (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2005-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Dernier point provisoireSource: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 459.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
516.375 €
Droits et notaire (12,5 %): 57.375 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien516.375 €
Même prix au Luxembourg, frais connus492.739 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 4 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 57.375 €
Énergie
A
Classe énergétique A
Chauffage: chauffage central gaz
A++A+ABCDEFG
Valable jusqu'au 17/03/2036
Vérifié
- Classe énergétique
- A
- Chauffage
- chauffage central gaz
Valable jusqu'au 17/03/2036
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Valable jusqu'au: 17/03/2036
Prochaine vérification
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Coûts et classes →Terrain
Les données locales d’urbanisme ne sont pas intégrées pour ce bien.
- Zone inondable
- Rien de cartographié
PAG vérifié le · 4 nov. 2026
Quartier
- Localité
- Manhay
- Écoles
- 0 · Rayon de recherche: 1 km · · 27 min à pied
- Ecole fondamentale communale de Manhay
- 2,1 km
- École la plus proche
- 27 min
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 4 nov. 2026
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- Luxembourg-Gare90 min
- Kirchberg97 min
- Cloche d'Or92 min
- Luxembourg-Ville95 min
- Belval / Esch96 min
- Aéroport du Findel102 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien85–96 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien91–102 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien86–97 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien89–100 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien91–102 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien97–108 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien83–94 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien89–100 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien84–95 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien87–98 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien88–99 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien94–105 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien85–96 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien91–102 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien86–97 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien89–100 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien91–102 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien97–108 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien82–93 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien87–98 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien82–93 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien83–94 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien88–99 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien94–105 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien83–94 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien89–100 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien84–95 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien85–96 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien90–101 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien96–107 min
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- À pied vers l’arrêt de transport le plus proche
- 2 min
Relevé GTFS / ChatHome POI
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