Appartement à vendre · Bettembourg
Appartement à Bettembourg
985.000 €
- jours sur ChatHome
- 92
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 29 sept. 2026
Publié par AGENCE IMMOBILIERE MARA MAX · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
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Source vérifiée · 29 sept. 2026
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Appartement avec 3 chambres à vendre à Bettembourg.
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 6Vérifié
- 4Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
3 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienAppartement
- Prix985.000 €
- Chambres3
- Salles de bain2
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationBettembourg
- Classe énergie · isolationB
- ParkingOui
- TerrasseOui
- GarageOui
- CaveOui
Toutes les données · Périmètre local: LU · Bettembourg
Certificat énergétique
- Régime du certificat
- Non précisé
- Type de certificat
- Non précisé
- Périmètre du certificat
- Non précisé
- Statut du certificat
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Date de visite du diagnostic
- Non précisé
- Date d’émission
- Non précisé
- Date d’expiration
- Non précisé
- Version de la méthode d’évaluation
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- Non précisé
- Années de référence des prix de l’énergie
- Non précisé
- Hypothèses de coût énergétique
- Non précisé
- CPE · énergie primaire
- BSource: AGENCE IMMOBILIERE MARA MAX · au 29 sept. 2026
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 985.000 €Source: AGENCE IMMOBILIERE MARA MAX · au 29 sept. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 985.000 €Source: AGENCE IMMOBILIERE MARA MAX · au 29 sept. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: AGENCE IMMOBILIERE MARA MAX · au 29 sept. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non confirmé par la source
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: AGENCE IMMOBILIERE MARA MAX · au 29 sept. 2026
- Type de bien
- AppartementSource: AGENCE IMMOBILIERE MARA MAX · au 29 sept. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: AGENCE IMMOBILIERE MARA MAX · au 29 sept. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- Les sources divergent
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Surface brute
- Les sources divergent
- Surface brute · Norme de mesure de la surface
- Non confirmé par la source
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 3Source: AGENCE IMMOBILIERE MARA MAX · au 29 sept. 2026
- Salles de bains
- 2Source: AGENCE IMMOBILIERE MARA MAX · au 29 sept. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- Non confirmé par la source
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- Non précisé
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non confirmé par la source
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- Non précisé
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non confirmé par la source
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Oui
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non confirmé par la source
- Vitrage
- Non confirmé par la source
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non confirmé par la source
- Buanderie
- Non confirmé par la source
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non confirmé par la source
- Baignoire
- Non confirmé par la source
- WC séparé
- Non confirmé par la source
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
L’agence immobilière MaraMax & Partners S.à r.l. vous propose à la vente ce magnifique appartement moderne avec jardin et terrasses privatifs, idéalement situé au 93, route d’Esch à Bettembourg. Situé dans une zone résidentielle de Bettembourg, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique alliant tranquillité et proximité de toutes les commodités. La localité dispose de nombreux commerces, écoles et infrastructures sportives, ainsi que d’un accès rapide aux principaux axes routiers. Elle est également particulièrement bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à sa gare, facilitant les déplacements vers Luxembourg-ville et le sud du pays. Construit en 2015, cet appartement moderne bénéficie d’une classe énergétique B/B et offre une surface habitable d’environ 125 m², pour une surface totale d’environ 180 m². Spacieux, lumineux et parfaitement entretenu, il séduit également par ses nombreux aménagements sur mesure ainsi que par ses généreux espaces extérieurs privatifs. Composition : L’appartement se compose d’un hall d’entrée d’environ 5 m², équipé d’un vestiaire réalisé sur mesure, ainsi que d’un WC séparé. L’espace de vie comprend un magnifique salon avec cuisine équipée ouverte d’environ 40 m², donnant directement accès à une première grande terrasse d’environ 43 m², orientée sud-ouest et bénéficiant d’une superbe vue dégagée. Un cellier d’environ 3 m², directement accessible depuis l’espace de vie, complète cette partie de l’appartement. L’espace nuit comprend trois chambres à coucher d’environ 10 m², 13 m² et 18 m². La plus grande chambre bénéficie de sa propre salle de bains d’environ 10 m², équipée d’une douche, d’une baignoire, d’un double lavabo et d’un WC. Elle dispose également d’un accès à un espace extérieur privatif avec une seconde terrasse d’environ 10 m² et jardin. L’appartement dispose également d’un coin bureau sur mesure d’environ 5 m², ainsi que d’une seconde salle de douche d’environ 3 m², équipée d’une douche et d’un lavabo. Extérieurs : L’un des véritables atouts de ce bien réside dans ses espaces extérieurs privatifs, avec : -Une grande terrasse d’environ 43 m², orientée sud-ouest et offrant une vue dégagée, -Une seconde terrasse d’environ 10 m², -Un jardin privatif. Informations complémentaires : -Construction : 2015, -Surface habitable : ± 117 m², -Surface totale : ± 180 m², -Classe énergétique : B/B, -Résidence récente et très bien entretenue, -Fenêtres en PVC avec double vitrage, -Volets électriques, -Parquet massif, -Nombreux meubles et aménagements réalisés sur mesure, -Une salle de bains et une salle de douche, -Cave privative d’environ 10 m², -État impeccable, -Visite virtuelle disponible sur demande, -Excellente connexion avec Luxembourg-ville. 🚗 GARAGE / BOX EN LOCATION : Un grand garage/box fermé d’environ 54 m², pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules, est disponible à la location. Important : ce garage n’est pas compris dans la vente de l’appartement et fait l’objet d’une location séparée. Grâce à ses volumes généreux, ses 3 chambres, ses espaces extérieurs privatifs, sa grande terrasse orientée sud-ouest et son excellent état général, cet appartement constitue une opportunité particulièrement intéressante pour une famille à la recherche d’un bien moderne et spacieux à Bettembourg. Pour toute information complémentaire, pour connaître les modalités de location du garage ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Terrasse
- Jardin
- Jardin privatif
- Garage
- Parking
- Cave
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
BalconJardin privé
Terrasse
Douche à l’italienne
Baignoire
- Bon état
Certaines photos n’ont pas été analysées.Analyse des photos: 29 sept. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
985.000 €
Au m²
Non précisé
Nous n'avons pas de fourchette estimée pour ce bien
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 9 juil. 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 9 juil. 2026985.000 €
- Dernière vérification · 29 sept. 2026985.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · maramax.lu · 9 juil. 2026
- Source vérifiée · 29 sept. 2026
Évolution des prix des logements — Bettembourg
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
Faut-il acheter ou louer ici ?
Simulation Achat vs Location
Acheter ou louer à Bettembourg ?
Votre scénario
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
4,0 %
-1.059 €
692.562 €
3.448 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
Survolez un flux pour voir le montant et sa part du loyer
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 68.950 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 29 sept. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
Classe énergétique B
- Classe énergétique
- B
Non précisé: Classe thermique · Chauffage
Coûts énergétiques estimés
Nous ne pouvons pas estimer les coûts énergétiques de ce bien — sa surface n’a pas été communiquée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Au plus près, à pied
Les temps de marche se mesurent depuis la position du bien, que l’agence n’a pas publiée.
Estimations de trajet enregistrées
La vérification n’a trouvé aucun trajet utilisable.
Bettembourg en chiffres
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cet appartement ?
Le prix demandé par l'agence est de 985.000 €.
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
Ce bien comporte 3 chambres. Ce bien comporte 2 salles de bain.
Quelle est la classe énergétique ?
Le certificat énergétique indique la classe B.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Bettembourg, Luxembourg.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'un appartement.
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AGENCE IMMOBILIERE MARA MAX
Dernière vérification · 29 sept. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.