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Appartement à vendre · Metz
Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 96.92 m² Metz (57000) 275 000 €
- Prix demandé
- 275.000 €
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 97 m²
- Étage
- 1
- Balcon
- Jardin
- Jardin privatif
- Parking
- Cave
Description
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La description de l’agence, mot pour motQuartier NOUVELLE VILLE, rue Saint-Jean (rue à sens unique) à 10 mn de la gare à pied, au 1er étage d'un immeuble de charme des années 1930 (parquet traditionnel en chevrons, hauteur sous plafond de 3 mètres, beaux volumes), sans ascenseur, appartement de 97 m². Ce T4, traversant, est composé d'un couloir distribuant agréablement toutes les pièces, d'un salon et d'un séjour contigües (possibilité 3ème chambre), d'une salle d'eau moderne (avec espace lave-linge), d'un WC indépendant, de deux chambres, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant accès à un balcon exposé Sud-Est. RARE : un jardin privatif de 35 m² à l'arrière vous permettra de bénéficier d'un espace extérieur. Cet appartement, situé dans une petite copropriété (4 lots d'habitation) avec un logement par palier, bénéficie également d'une cave saine au sous-sol avec électricité. Possibilité de se garer gratuitement dans la rue. Chaudière individuelle au gaz basse température, fenêtres en PVC double vitrage, volets motorisés à l'arrière et volets persiennes à l'avant, VMC, fibre optique. Taxes foncières : 1.140 € Charges mensuelles : 80€ (syndic bénévole) avec l'eau, l'électricité des parties communes et assurance de l'immeuble.
Quartier NOUVELLE VILLE, rue Saint-Jean (rue à sens unique) à 10 mn de la gare à pied, au 1er étage d'un immeuble de charme des années 1930 (parquet traditionnel en chevrons, hauteur sous plafond de 3 mètres, beaux volumes), sans ascenseur, appartement de 97 m². Ce T4, traversant, est composé d'un couloir distribuant agréablement toutes les pièces, d'un salon et d'un séjour contigües (possibilité 3ème chambre), d'une salle d'eau moderne (avec espace lave-linge), d'un WC indépendant, de deux chambres, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant accès à un balcon exposé Sud-Est.
RARE : un jardin privatif de 35 m² à l'arrière vous permettra de bénéficier d'un espace extérieur. Cet appartement, situé dans une petite copropriété (4 lots d'habitation) avec un logement par palier, bénéficie également d'une cave saine au sous-sol avec électricité. Possibilité de se garer gratuitement dans la rue. Chaudière individuelle au gaz basse température, fenêtres en PVC double vitrage, volets motorisés à l'arrière et volets persiennes à l'avant, VMC, fibre optique.
Taxes foncières : 1.140 €
Charges mensuelles : 80€ (syndic bénévole) avec l'eau, l'électricité des parties communes et assurance de l'immeuble.
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Tous les faits
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L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 275.000 €
- Surface habitable
- 96,9 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- MetzPosition approximative
- Chauffage
- radiateur (gaz) et chaudière individuelle au gaz basse température
- Ascenseur
- Non
- Parking
- Oui
- Étage
- 1
- Année de construction
- 1936
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Prix affiché
- 275.000 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 275.000 €
- Honoraires d’agence inclus
- Oui
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Lot en copropriété
- Statut de copropriété
- yes
- Nombre de lots
- 8 count
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- 960 € / par an
- Charges de copropriété
- 80 € / par mois
- Gestionnaire (source)
- syndic bénévole
- Document
- DPE
- Statut du document
- not disclosed
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable
- 96,92 m²
- Surface du terrain
- 35 m²
- Typologie nationale
- T4
- Pièces principales
- 4 count
- Chambres
- 2 count
- Salles de bains
- 1 count
- Étage
- 1 count
- Étages du bâtiment
- 4 count
- Chauffage (source)
- radiateur (gaz) et chaudière individuelle au gaz basse température
- Mode de chauffage
- Chauffage individuel
- Énergie de chauffage
- gas
- Équipements intérieurs (source)
- appartement traversant, couloir distribuant agréablement toutes les pièces, salon et séjour contigües (possibilité 3ème chambre), cuisine indépendante aménagée et équipée, salle d'eau moderne avec espace lave-linge, WC indépendant, parquet traditionnel en chevrons, hauteur sous plafond de 3 mètres, fenêtres en PVC double vitrage, volets motorisés à l'arrière, volets persiennes à l'avant, VMC, fibre optique, interphone
- Équipements extérieurs (source)
- balcon exposé Sud-Est, jardin privatif de 35 m², Possibilité de se garer gratuitement dans la rue, volets motorisés à l'arrière, volets persiennes à l'avant
- Stationnement
- Oui
- Balcon
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Surface extérieure privée
- 35 m²
- Cave
- Oui
- Rangement
- Oui
- Vitrage
- double
- Cuisine équipée
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Jardin
- Jardin privatif
- Hauts plafonds
- Double vitrage
Classe énergie · isolation, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 275.000 €
- Au m²
- 2.837 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 21 oct. 2026 · 275.000 €
- 22 oct. 2026 · 275.000 €
- jours sur ChatHome
- 25
- Vue pour la première fois
- 21 oct. 2026
- Source vérifiée
- 22 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-082015=100Dernier point provisoireSource: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 275.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
297.330 €
Droits et notaire (8,12 %): 22.330 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien297.330 €
Même prix au Luxembourg, frais connus295.675 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 5 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 22.330 €
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- radiateur (gaz) et chaudière individuelle au gaz basse température
Non précisé: Classe énergétique
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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PAG vérifié le · 5 nov. 2026
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Autour de Metz
- Localité
- Metz
- Supermarché
- 10 · Rayon de recherche: 1 km
- Pharmacie
- 9 · Rayon de recherche: 1 km
- Hôpital
- 4 · Rayon de recherche: 1 km
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- Écoles
- 11 · Rayon de recherche: 1 km
- Crèche
- 8 · Rayon de recherche: 1 km
- Lycée Louis Vincent
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La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 5 nov. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone48 min
- KirchbergEstimation de zone55 min
- Cloche d'OrEstimation de zone48 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone53 min
- Belval / EschEstimation de zone51 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone60 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
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