Cette annonce
En bref
Photos · carte · vue de la rue
À quoi cela ressemble
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Publié par
D'où vient cette annonce
Vente Studio Luxembourg Belair
Luxembourg
- Publié par
- Laforet City
- Vu pour la première fois
- 10 août 2026
- Dernière vérification
- 27 sept. 2026
Coût · marché · énergie · preuves
Faut-il continuer à lire ?
Source vérifiée · 27 sept. 2026
Une partie de la page de l'agence n'a pas pu être lue : certaines données peuvent manquer plutôt qu'être absentes.
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- Type de bien
- studio
- Prix
- 467.000 €
- Surface habitable
- 38 m²
- Pièces
- Non précisé
- Chambres
- 0
- Salles de bain
- 1
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
A Luxembourg-Belair, studio rénové situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété de 4 unités. Ce lumineux appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le living, d'un petit espace buanderie et d'une salle de douche avec WC. Au sous-sol, une cave vient compléter ce bien. Idéalement situé, à proximité du parc de Merl, des arrêts de bus et des commerces. Actuellement loué 1690€ hors charges. Frais d'agence: 3% du prix de vente +17% de TVA à charge du vendeur.
Points forts, chacun avec sa source
- CaveIndiqué par l'agence dans son annonce
- BuanderieIndiqué par l'agence dans son annonce
- Cuisine équipéeIndiqué par l'agence dans son annonce
- Cuisine ouverteIndiqué par l'agence dans son annonce
- Double vitrageIndiqué par l'agence dans son annonce
- Arrêt de bus ou de tram le plus procheenviron 2 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis l'adresse
- Gare la plus procheenviron 21 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis l'adresse
- Zone inondableAucune cartographiée iciCartes officielles des zones inondables · mesuré depuis l'adresse
- Bruit routier65 dB LdenCartes officielles du bruit · mesuré depuis l'adresse
En une ligne
Studio à vendre à Luxembourg, 38 m². Environ 2 min à pied jusqu'à l'arrêt de bus ou de tram le plus proche et 21 min jusqu'à la gare la plus proche, mesuré depuis l'adresse.
Composé par ChatHome à partir des données de cette page. Ce ne sont pas les mots de l'agence.
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Prix juste · évolution · historique · acheter ou louer
Est-ce le bon prix ?
467.000 €
12.289 € — 467.000 € ÷ 38 m²
- Notre fourchette estimée
- 339.059 € – 439.587 €Estimé par notre modèle · au 27 sept. 2026
- Dernière baisse de prix
- Pas encore vérifié
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Historique des prix
L'évolution du prix demandé au fil du temps
Aucun changement de prix enregistré
Simulation Achat vs Location
Acheter ou louer à Luxembourg ?
Votre scénario
Exemple uniquement — vérifiez les hypothèses ci-dessous et calculez avec vos propres chiffres avant d’utiliser le résultat.
Exemple uniquement — vérifiez les hypothèses ci-dessous et calculez avec vos propres chiffres avant d’utiliser le résultat.
Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Nous ne publions pas encore ceci. Les chiffres existent, mais nous n'en sommes pas assez sûrs pour vous les présenter.
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Total mensuel
Au moinsNon précisé
Non comptés, faute d'indication dans l'annonce : bellegen_akt, financing_method, lender_fees, mortgage_deed_costs, municipal_surcharge, notary_disbursements, notary_remuneration, professional_fees
- Charges courantes
- Non précisé
- Pour emménager
- 32.690 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 27 sept. 2026
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
- Classe énergétique
- H
- Classe thermique
- I
- Chauffage
- Non précisé
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 92/mois
Scénario illustratif — classe D supposée
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 0 chambres ; 38 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Cela concerne les constructions neuves, et ce bien existe déjà.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
Non précisé
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien14–15 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien8–9 min
- Vers Belval · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien19–20 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien34–38 min
- Vers Luxembourg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien22–25 min
- Vers Belval · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien51–68 min
Seuls les trajets publics pris en charge sont affichés.
Tous les trajets enregistrés
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien11–12 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien6–7 min
- Vers Belval · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien17–18 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien14–15 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien8–9 min
- Vers Belval · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien19–20 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien11–12 min
- Depuis Luxembourg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien6–7 min
- Depuis Belval · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien17–18 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien12–13 min
- Depuis Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien7–8 min
- Depuis Belval · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien18–19 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien34–38 min
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- Vers Belval · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien51–68 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien31–33 min
- Depuis Luxembourg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien24–26 min
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property-location-commute-v2.5
École la plus proche
4 min
Crèche la plus proche
4 min
Parc le plus proche
2 min
Arrêt de bus ou de tram le plus proche
2 min
30 départs par heure en semaine le matin
Gare la plus proche
21 min
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
- Supermarché2
- Pharmacie3
- Restaurants37
- Cafés3
- Vie nocturne5
- Salle de sport6
- Piscine1
- Tennis10
- Aire de jeux14
- Écoles20· 4 min à pied
- Crèche8· 4 min à pied
- Parc12· 2 min à pied
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 m
Bruit et air
- Bruit routier
- 65 dB LdenIssu d'un registre officiel · au 27 sept. 2026
- Bruit ferroviaire
- Sans objet
- Bruit aérien
- Sans objet
- Qualité de l'air
- Pas encore vérifié
- Exposition au trafic
- Pas encore vérifié
- Zone inondable
- Sans objet
Distances indiquées par l'agence
- Bus · 200 m
- Parc · 300 m
- Supermarché · 500 m
Reprises du texte de l'agence. Nous ne les avons pas mesurées.
Trajet domicile-travail
Temps de trajet estimé vers les principaux pôles d'emploi du Luxembourg
Vers les principaux pôles du Luxembourg
Nous ajoutons encore la couverture des trajets dans certaines zones.
Demandez la couverture de cet emplacement et nous la prioriserons.
Demander la couverture des trajetsVérifier une autre destination
Questions
Les questions évidentes
Combien coûte ce studio ?
Le prix demandé par l'agence est de 467.000 €.
Combien de salles de bain y a-t-il ?
Ce bien comporte 1 salle de bain.
Quelle est la superficie de ce bien ?
La surface habitable est de 38 m².
Quelle est la classe énergétique ?
Le certificat énergétique indique la classe H.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Luxembourg, Luxembourg.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'un studio.
Ce bien est-il à louer ou à vendre ?
Ce bien est à vendre.
À quelle distance se trouve l'arrêt de bus ou de tram le plus proche ?
Environ 2 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis l'adresse.
À quelle distance se trouve la gare la plus proche ?
Environ 21 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis l'adresse.
Cet emplacement est-il en zone inondable ?
Les cartes officielles des zones inondables n'indiquent aucune zone inondable au point mesuré. Mesuré depuis l'adresse.
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
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