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Appartement à vendre · Tawern
Appartement en propriété moderne (appartement No. 3 sous les combles) à Tawern, à proximité de la frontière luxembourgeoise
- Prix demandé
- 369.146 €
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 96 m²
- Classe énergétique
- D
- Terrasse
- Terrasse sur le toit
- Garage
- Parking
- Cave
Description
La description de l’agence, mot pour motTraduit par ChatHome. Le texte de l’agence reste à un clic.
Diese Eigentumswohnung wurden komplett neu aufgebaut aus einer Mehrfamilien-Haus Bestands-Immobilie. Die Wohnräume sind nach Süd-West ausgerichtet, die Schlafzimmer zur Westseite. Das Dach isoliert und mit Naturschiefer gedeckt. Alle Fenster und Balkontüren in 3 fach Glas-Isolierung ausgeführt. Die Badezimmer jeder Wohnung mit Tageslicht, großer Dusche, WC und Bidet Der Fussbodenbelag in den Wohnräumen Vinylböden in Holzoptik verlegt. Die Wohnung verfügt über 3 Klimageräte jeweils mit 2 Funktionen zum kühlen und zum wärmen. Die Wohnung wird mittels einer Flüssig-Gas-Bennwertherme geheizt. Die Außenanlagen werden neu zum teil gepflastert oder mit Rasen eingesät. Lage: 54456 Tawern / Im Zentrum / Trierer Straße 18 nur 8 km von der Grenze Grevenmacher ( Lux) entfernt Baujahr: komplette Grundsanierung 2025 Wohnfläche: 95,51 m2 Energieeffizienz: D= 116 kwH (m2a ) Flüssiggas vom 10.01.2025 Nebenkosten: nach tatsächlichem Verbrauch Garage / Stellplätze: 3 Garagen und 2 Außenplätze werden mit verkauft Die Wohnung Nr. 3 kostet schlüssselfertig ausgebaut 369.146,00 Euro 1 von 3 Garagen kostet pro 20.000,00 Euro P1 und P2 Stellplätze vor dem Haus je 8.000,00 Euro Die vorgenannte Eigentumswohnung befindet sich in der Ortsgmeinde Tawern. Tawern bietet eine gute Infrastruktur, ganztags Kindergarten, Grundschule, 3 Ärzte, 1 Zahnarzt, 2 Bäckereien, der Bus Bahnhof nach Konz-Saarburg-Luxemburg gegenüber liegend. Diele, 2 Schlafzimmer, offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Bad mit Veluxfenster , Dusche, WC / Bidet. Große Dachterrasse mit rundum Fernblick, ca. 18 m2 in der Wohnflächenberechnung mit 8,94 m2 berechnet. Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerraum sowie ein separater Waschraum. Der Eigentumswohnung im Dachgeschoss Nr. 3 kann vom neuen Eigentümer bestimmt werden, ob die Decke zum Dachfirst ( Dachboden ) offen als Loft oder geschlossen ausgebaut werden sollte. Bitte rufen Sie an oder schreiben uns eine Nachricht, um einen zeitnahen Besichtigungstermin zu vereinbaren . Alle Informationen und Unterlagen haben wir vom Verkäufer des Anwesens erhalten. Wir übernehmen hierfür keinerlei Gewähr. Für Sie als Käufer ist unsere Vermittlung kostenfrei.
Cet appartement en propriété a été entièrement reconstruit à partir du bâtiment existant d'une maison plurifamiliale. Les pièces à vivre sont orientées sud-ouest et les chambres à coucher côté ouest.
Le toit est isolé et couvert d'ardoise naturelle. Toutes les fenêtres et portes-fenêtres de balcon sont équipées d'un vitrage isolant triple.
Description complète
La salle de bains de chaque appartement dispose de lumière naturelle, d'une grande douche, d'un WC et d'un bidet. Le sol des pièces à vivre est revêtu de vinyle à l'aspect bois.
L'appartement dispose de 3 climatiseurs, chacun avec 2 fonctions de refroidissement et de chauffage. Le chauffage de l'appartement fonctionne avec une chaudière à condensation au gaz liquide.
Les aménagements extérieurs ont été partiellement refaits en pavés ou ensemencés en herbe. Emplacement : 54456 Tawern / Au centre / Trierer Straße 18, à seulement 8 km de la frontière avec Grevenmacher (Lux).
Année de construction : rénovation complète en 2025. Surface habitable : 95,51 m2.
Efficacité énergétique : D= 116 kwH (m2a ). Gaz liquide à partir du 10.01.2025.
Charges : selon la consommation réelle. Garage / emplacements de stationnement : 3 garages et 2 emplacements extérieurs sont vendus avec l'appartement.
L'appartement No. 3 est vendu 369.146,00 Euro, entièrement aménagé et prêt à être occupé. 1 des 3 garages coûte 20.000,00 Euro chacun, et les emplacements P1 et P2 devant la maison coûtent 8.000,00 Euro chacun. L'appartement en propriété susmentionné se trouve dans la commune de Tawern.
Tawern dispose d'une bonne infrastructure, avec une crèche, une école primaire, 3 médecins, 1 dentiste et 2 boulangeries accessibles toute la journée, ainsi que l'arrêt de bus et de train pour Konz-Saarburg-Luxemburg situé juste en face. Entrée, 2 chambres à coucher, espace ouvert de vie / repas / cuisine, salle de bains avec fenêtre Velux, douche, WC / bidet.
Grande terrasse sur les toits avec vue panoramique sur les environs, environ 18 m2, dont 8,94 m2 sont pris en com
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Documents de l’annonce · 1
Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 369.146 €
- Surface habitable
- 95,5 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- TawernPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- D
- Chauffage
- Gaz
- Parking
- Oui
- Année de construction
- 2025
- Terrasse
- Oui
- Garage
- Oui
Fiche complète
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- D
- Prix affiché
- 369.146 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 369.146 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable
- 95,51 m²
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Allemagne)
- Salles de bains
- 1
- Chauffage (source)
- gas
- Énergie de chauffage
- gas
- Climatisation
- Oui
- Stationnement
- Oui
- Cave
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Vitrage
- triple
- Terrasse sur le toit
- Oui
- Triple vitrage
Pièces, État de construction, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 369.146 €
- Au m²
- 3.865 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 21 oct. 2026 · 369.146 €
- jours sur ChatHome
- 24
- Vue pour la première fois
- 21 oct. 2026
- Source vérifiée
- 21 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Allemagne (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2021-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Dernier point provisoireSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 369.146 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
387.603 €
Droits et notaire (5 %): 18.457 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien387.603 €
Même prix au Luxembourg, frais connus394.986 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 26 oct. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 18.457 €
Énergie
D
Classe énergétique D
Chauffage: Gaz
A+ABCDEFGH
Vérifié
- Classe énergétique
- D
- Chauffage
- Gaz
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Prochaine vérification
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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Autour de Tawern
- Localité
- Tawern
Distances indiquées par l'agence
- der Grenze Grevenmacher
- unspecified · 8 km
Reprises du texte de l'agence. Nous ne les avons pas mesurées.
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Trajets
- Trajets enregistrés
- 26 oct. 2026
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0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
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