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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Prix demandé
- 497.000 €
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 128 m²
- Garage
- Parking intérieur
- Parking
- Cuisine ouverte
- WC séparé
Description
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La description de l’agence, mot pour motET SI VOTRE PROCHAINE ADRESSE ÉTAIT AUSSI VOTRE PLUS BELLE ÉVASION ? Il existe des lieux que l'on ne soupçonne pas. Des endroits où l'on retrouve le plaisir de rentrer chez soi, de profiter du calme, de la lumière et d'un environnement qui change de l'ordinaire. Imaginez une architecture contemporaine, de beaux espaces de vie ouverts sur l'extérieur, et cette sensation particulière d'habiter au bord de l'eau. Une adresse confidentielle, à quelques minutes des grands axes et idéalement située pour conjuguer vie professionnelle au Luxembourg et qualité de vie en Moselle. Nous avons sélectionné cette villa contemporaine, destinée à ceux qui souhaitent privilégier un cadre de vie singulier, sans renoncer au confort du neuf. Des prestations actuelles, des lignes épurées, des espaces lumineux et surtout, un environnement rare. Ce n'est pas simplement une nouvelle maison. C'est une autre façon d'envisager son quotidien. Opportunité à découvrir, uniquement sur rendez-vous. ? Contactez-moi pour découvrir cette adresse et ses disponibilités.
ET SI VOTRE PROCHAINE ADRESSE ÉTAIT AUSSI VOTRE PLUS BELLE ÉVASION ? Il existe des lieux que l'on ne soupçonne pas.
Des endroits où l'on retrouve le plaisir de rentrer chez soi, de profiter du calme, de la lumière et d'un environnement qui change de l'ordinaire. Imaginez une architecture contemporaine, de beaux espaces de vie ouverts sur l'extérieur, et cette sensation particulière d'habiter au bord de l'eau.
Description complète
Une adresse confidentielle, à quelques minutes des grands axes et idéalement située pour conjuguer vie professionnelle au Luxembourg et qualité de vie en Moselle. Nous avons sélectionné cette villa contemporaine, destinée à ceux qui souhaitent privilégier un cadre de vie singulier, sans renoncer au confort du neuf.
Des prestations actuelles, des lignes épurées, des espaces lumineux et surtout, un environnement rare. Ce n'est pas simplement une nouvelle maison.
C'est une autre façon d'envisager son quotidien. Opportunité à découvrir, uniquement sur rendez-vous. ?
Contactez-moi pour découvrir cette adresse et ses disponibilités.
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 497.000 €
- Surface habitable
- 128 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- TalangePosition approximative
- Chauffage
- individual electric floor heating
- Ascenseur
- Non
- Parking
- Parking intérieur
- Année de construction
- 2026
- Terrain
- 373 m²
- État de construction
- Sur plan (VEFA)
Fiche complète
- Prix affiché
- 497.000 €
- Honoraires à la charge de
- Vendeur
- Honoraires d’agence inclus
- Oui
- Base du prix
- Prix demandé
- Statut de copropriété
- no
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- État de construction
- Prévu
- Surface du terrain
- 373 m²
- Pièces principales
- 5 count
- Chambres
- 3 count
- Salles de bains
- 2 count
- État du bien (source)
- Excellent
- Chauffage (source)
- individual electric floor heating
- Mode de chauffage
- Chauffage individuel
- Énergie de chauffage
- electricity
- Vues (source)
- bord de l'eau
- Style architectural (source)
- architecture contemporaine
- Équipements intérieurs (source)
- Cuisine Ouverte, Séjour Double, Calme, Clair
- Équipements extérieurs (source)
- Toit plat, Double vitrage, Roulants électriques
- Places de stationnement
- 2 count
- Type de parking (source)
- outdoor, covered, garage/box
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Vitrage
- double
- WC séparé
- Oui
- Double vitrage
Classe énergie · isolation, Orientation · Non précisé.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Non précisé: Livraison
Prix
- Prix demandé
- 497.000 €
- Au m²
- 3.883 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 27 oct. 2026 · 497.000 €
- 27 oct. 2026 · 497.000 €
27 oct. 2026 · · 497.000 €
27 oct. 2026 · · 499.000 €
- jours sur ChatHome
- 18
- Vue pour la première fois
- 27 oct. 2026
- Source vérifiée
- 27 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-082015=100Dernier point provisoireSource: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 497.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
537.356 €
Droits et notaire (8,12 %): 40.356 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien537.356 €
Même prix au Luxembourg, frais connus533.437 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 3 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 40.356 €
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- individual electric floor heating
Non précisé: Classe énergétique
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Prochaine vérification
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Coûts et classes →Terrain
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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 3 nov. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone37 min
- KirchbergEstimation de zone44 min
- Cloche d'OrEstimation de zone38 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone43 min
- Belval / EschEstimation de zone40 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone49 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune13–61 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune20–68 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune14–61 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune19–66 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune16–64 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune26–73 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune38–107 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune11–58 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune18–65 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune11–59 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune16–64 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune14–61 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune23–70 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune13–61 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune20–68 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune14–61 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune19–66 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune16–64 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune26–73 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune10–58 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune19–67 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune11–58 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune16–64 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune12–60 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune24–71 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune12–60 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune21–68 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune12–60 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune18–65 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune14–62 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune25–73 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune38–107 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune42–132 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune60–144 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune59–144 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune65–144 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune65–124 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune37–125 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune66–143 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune52–143 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune54–142 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune60–143 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune67–143 min
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