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D'où vient cette annonce
Vente Appartement à Ernzen - 2 chambres - 698 000 euros - Immobilière Macedo Sàrl
Larochette
- Publié par
- Immo Macedo
- Vu pour la première fois
- 12 juil. 2026
- Dernière vérification
- 27 sept. 2026
Coût · marché · énergie · preuves
Faut-il continuer à lire ?
Source vérifiée · 27 sept. 2026
Une partie de la page de l'agence n'a pas pu être lue : certaines données peuvent manquer plutôt qu'être absentes.
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- Type de bien
- apartment
- Prix
- 698.000 €
- Surface habitable
- 83,5 m²
- Pièces
- Non précisé
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
AFFAIRE À SAISIR à ERNZEN ! Très Bel Appartement de 83 m2 + grande Terrasse de 50 m2 dans une résidence de 2012 (classe B/C) avec ascenseur, comprenant: Hall d'entrée, 2 chambres à coucher, cuisine équipée ouverte sur salle à manger / séjour, salle de Douche italienne, wc séparé, Terrasse ensoleillée de 50 m2, cave privative, buanderie, local vélos et Garage fermé. À visiter ! Sis au centre du village de Ernzen (commune de Larochette, avec école primaire, crèche, arrêts de bus, mini-marchés, café-restaurants, pharmacie, etc.), près de la piste cyclable et autres sites touristiques, etc. Affaire à saisir à +/- 10 km de Mersch, 14 km de Diekirch ou seulement 22 km de Luxembourg-Kirchberg !! Si votre immeuble - maison ou appartement - est devenu trop grand ou trop petit ou pour échanger l'ancien par du nouveau contactez-nous! Immo-Macedo fait des estimations gratuites de votre bien immobilier aussi les weekends sur rdv au 661 85 92 28 !! - ENG - GREAT OPPORTUNITY in ERNZEN !! Very nice 83 m2 apartment + large 50 m2 terrace in a 2012 residence (class B/C) with elevator, comprising: Entrance hall, 2 bedrooms, fitted kitchen opening onto dining/living room, Italian shower room, separate toilet, 50 m2 sunny terrace, private cellar, laundry room, bike room and closed garage. Worth a visit! Located in the center of the village of Ernzen (commune of Larochette, with elementary school, crèche, bus stops, mini-markets, café-restaurants, pharmacy, etc.), close to the cycle path and other tourist attractions, etc. Great opportunity at +/- 10 km from Mersch, 14 km from Diekirch or only 22 km from Luxembourg-Kirchberg! If your property - house or apartment - has become too big or too small, or if you would like to exchange your old property for a new one, please contact us! Immo-Macedo also offers free property valuations at weekends by appointment on 661 85 92 28! - POR - GRANDE NEGÓCIO em ERNZEN !! Belíssimo apartamento de 83 m2 + grande terraço de 50 m2 numa residência de 2012 (classe B/C) com elevador, composto por: Hall de entrada, 2 quartos, cozinha equipada que se abre para a sala de jantar/estar, casa de banho italiana, wc separado, terraço ensolarado de 50 m2, cave privada, lavandaria, sala de bicicletas e garagem fechada. Venha visitar! Situada no centro da aldeia de Ernzen (município de Larochette, com escola primária, creche, paragens de autocarro, mini-mercados, cafés-restaurantes, farmácia, etc.), perto da ciclovia e de outras atracções turísticas, etc. Uma pechincha a +/- 10 km de Mersch, 14 km de Diekirch ou apenas 22 km de Luxembourg-Kirchberg! Se a sua propriedade - casa ou apartamento - se tornou demasiado grande ou demasiado pequena, ou se pretende trocar a sua antiga propriedade por uma nova, contacte-nos! A Immo-Macedo também oferece avaliações imobiliárias gratuitas aos fins-de-semana, mediante marcação prévia através do número 661 85 92 28! - DEUTSCH - TOLLES ANGEBOT in ERNZEN !! Sehr schöne Wohnung von 83 m2 + große Terrasse von 50 m2 in einer Residenz von 2012 (Klasse B/C) mit Aufzug, bestehend aus: Eingangshalle, 2 Schlafzimmer, Einbauküche offen zum Wohn-/Esszimmer, italienisches Duschbad, separates WC, sonnige Terrasse von 50 m2, privater Keller, Waschküche, Fahrradraum und geschlossene Garage. Zu besichtigen! Im Zentrum des Dorfes Ernzen (Gemeinde Larochette, mit Grundschule, Kindergarten, Bushaltestellen, Minimärkten, Café-Restaurants, Apotheke usw.), in der Nähe des Radwegs und anderer Sehenswürdigkeiten usw. gelegen. Tolles Angebot, +/- 10 km von Mersch, 14 km von Diekirch oder nur 22 km von Luxemburg-Kirchberg entfernt!!! Wenn Ihr Gebäude - Haus oder Wohnung - zu groß oder zu klein geworden ist oder wenn Sie das Alte gegen das Neue eintauschen möchten, kontaktieren Sie uns! Immo-Macedo macht kostenlose Schätzungen Ihrer Immobilie auch an Wochenenden nach Vereinbarung unter 661 85 92 28!
Points forts, chacun avec sa source
- TerrasseIndiqué par l'agence dans son annonce
- GarageIndiqué par l'agence dans son annonce
- ParkingIndiqué par l'agence dans son annonce
- Local à vélosIndiqué par l'agence dans son annonce
- AscenseurIndiqué par l'agence dans son annonce
- CaveIndiqué par l'agence dans son annonce
- BuanderieIndiqué par l'agence dans son annonce
- VidéophoneIndiqué par l'agence dans son annonce
- Cuisine équipéeIndiqué par l'agence dans son annonce
- WC séparéIndiqué par l'agence dans son annonce
- Arrêt de bus ou de tram le plus procheenviron 4 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact
- École la plus procheGrondschoul Waldbëlleg, à environ 5,2 kmRegistres scolaires officiels et OpenStreetMap · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact
- Zone inondableAucune cartographiée iciCartes officielles des zones inondables · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact
En une ligne
Appartement avec 2 chambres à vendre à Larochette, 83,5 m². Environ 4 min à pied jusqu'à l'arrêt de bus ou de tram le plus proche, mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
Composé par ChatHome à partir des données de cette page. Ce ne sont pas les mots de l'agence.
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Prix juste · évolution · historique · acheter ou louer
Est-ce le bon prix ?
698.000 €
8.355 € — 698.000 € ÷ 83.54 m²
- Notre fourchette estimée
- Pas encore vérifié
- Dernière baisse de prix
- Pas encore vérifié
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Historique des prix
L'évolution du prix demandé au fil du temps
Aucun changement de prix enregistré
Simulation Achat vs Location
Acheter ou louer à Larochette ?
Votre scénario
Exemple uniquement — vérifiez les hypothèses ci-dessous et calculez avec vos propres chiffres avant d’utiliser le résultat.
Exemple uniquement — vérifiez les hypothèses ci-dessous et calculez avec vos propres chiffres avant d’utiliser le résultat.
Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Nous ne publions pas encore ceci. Les chiffres existent, mais nous n'en sommes pas assez sûrs pour vous les présenter.
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Total mensuel
Au moinsNon précisé
Non comptés, faute d'indication dans l'annonce : bellegen_akt, financing_method, lender_fees, mortgage_deed_costs, notary_disbursements, notary_remuneration, professional_fees
- Charges courantes
- Non précisé
- Pour emménager
- 48.860 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 27 sept. 2026
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
- Classe énergétique
- B
- Classe thermique
- C
- Chauffage
- Non précisé
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 180/mois
Scénario illustratif — classe D supposée
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 2 chambres ; 83,54 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Cela concerne les constructions neuves, et ce bien existe déjà.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact. À considérer comme des estimations de zone.
Estimations de trajet enregistrées
Les trajets enregistrés ne peuvent pas être affichés pour cette localisation publique.
École la plus proche
67 min
Grondschoul Waldbëlleg
Crèche la plus proche
22 min
Parc le plus proche
19 min
Arrêt de bus ou de tram le plus proche
4 min
2.9 départs par heure en semaine le matin
Gare la plus proche
Pas encore vérifié
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
- Aire de jeux1
- Écoles0· 67 min à pied
- Crèche0· 22 min à pied
- Parc0· 19 min à pied
- SupermarchéAucun dans un rayon de 1000 m
- PharmacieAucun dans un rayon de 1000 m
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 m
- RestaurantsAucun dans un rayon de 1000 m
- CafésAucun dans un rayon de 1000 m
- Vie nocturneAucun dans un rayon de 1000 m
- Salle de sportAucun dans un rayon de 1000 m
- PiscineAucun dans un rayon de 1000 m
- TennisAucun dans un rayon de 1000 m
Bruit et air
- Bruit routier
- Sans objet
- Bruit ferroviaire
- Sans objet
- Bruit aérien
- Sans objet
- Qualité de l'air
- Pas encore vérifié
- Exposition au trafic
- Pas encore vérifié
- Zone inondable
- Sans objet
Distances indiquées par l'agence
- saisir à +/ · 10000 m
- Mersch · 10000 m
- Diekirch · 14000 m
- Luxembourg-Kirchberg · 22000 m
- pechincha a +/ · 10000 m
- Luxemburg-Kirchberg entfernt · 22000 m
Reprises du texte de l'agence. Nous ne les avons pas mesurées.
Questions
Les questions évidentes
Combien coûte cet appartement ?
Le prix demandé par l'agence est de 698.000 €.
Combien de chambres y a-t-il dans ce bien ?
Ce bien comporte 2 chambres.
Combien de salles de bain y a-t-il ?
Ce bien comporte 1 salle de bain.
Quelle est la superficie de ce bien ?
La surface habitable est de 83,5 m².
Quelle est la classe énergétique ?
Le certificat énergétique indique la classe B.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Larochette, Luxembourg.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'un appartement.
Ce bien est-il à louer ou à vendre ?
Ce bien est à vendre.
À quelle distance se trouve l'arrêt de bus ou de tram le plus proche ?
Environ 4 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
Quelle est l'école la plus proche ?
Grondschoul Waldbëlleg, à environ 5,2 km. Source : Registres scolaires officiels et OpenStreetMap. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
Cet emplacement est-il en zone inondable ?
Les cartes officielles des zones inondables n'indiquent aucune zone inondable au point mesuré. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
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