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- Prix demandé
- 1.097.000 €
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3
- Classe énergétique
- A
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Terrasse
- Jardin
- Jardin privatif
- Ascenseur
- Cave
Description
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La description de l’agence, mot pour motNouveau projet VEFA à Greiveldange - Cité Kerwech Déjà 3 appartements sur 4 vendus. DERNIER LOTProjet pré-financé. Travaux en cours. Situé dans le charmant village de Greiveldange, au sein de la commune très prisée de Stadtbredimus, ce nouveau projet immobilier en VEFA vous propose un cadre de vie exceptionnel entre nature, vignobles et proximité immédiate des grands axes. La commune de Stadtbredimus, nichée au cœur de la vallée de la Moselle luxembourgeoise, est reconnue pour son environnement calme et verdoyant, ses domaines viticoles réputés, ses promenades le long de la Moselle, ainsi que sa qualité de vie. Greiveldange offre un parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et accessibilité, à seulement quelques minutes de Remich, Grevenmacher et de Luxembourg-Ville. Dans ce cadre privilégié, découvrez Résidence Inaya et Résidence Maya, deux maisons bifamiliales modernes et élégantes composées de seulement 4 appartements exclusifs. Nous vous présentons ici un appartement type duplex de haut standing, occupant le rez-de-chaussée, le premier étage ainsi qu'un sous-sol privatif avec une surface habitable de 172m2, offrant des volumes généreux, des prestations premium et un confort absolu. Présentation de l'appartement type duplex Ce bien se distingue par son accès privatif direct dans l'appartement, sans parties communes, hormis le couloir desservant l'ascenseur. Il bénéficie également d'un ascenseur privatif desservant chaque étage. Rez-de-chaussée - L'entrée se fait par un vaste hall de 13 m², offrant une belle première impression et un espace accueillant. - Le cœur de l'appartement se compose d'un magnifique espace de vie ouvert de 49,5 m², regroupant le séjour, la salle à manger et la cuisine, baigné de lumière grâce aux larges ouvertures donnant directement accès à l'extérieur. - Un débarras ou espace de stockage de 2,5 m² complète cet espace. À ce niveau se trouve également : - Une première chambre à coucher de 15 m² - Une salle de douche de 5 m² - Un WC séparé de 1,5 m² - Une buanderie de 4,5 m² L'espace extérieur est un véritable atout avec : - Une terrasse spacieuse de 45 m² - Un jardin privatif de presque 2 ares Premier étage - Le hall de nuit de 9,5 m² dessert l'espace nuit. Vous y trouverez : - Une deuxième chambre de 13,5 m² avec sa salle de douche privative de 4,5 m² - Une troisième chambre de 14 m² - Une quatrième chambre de 12 m² Cet étage offre un agencement idéal pour une grande famille ou pour aménager un bureau et une chambre d'amis. Sous-sol privatif Le sous-sol dispose de : - Un hall d'entrée direct dans l'appartement de 7,5 m² - Une cave privative de 6,5 m² - Stationnement Le bien comprend : - 1 emplacement intérieur privatif inclus - 1 deuxième emplacement en option Prestations et caractéristiques techniques - Construction prévue pour 2027. Le bien répond aux dernières normes énergétiques et techniques : - Passeport énergétique A / B - Pompe à chaleur - Chauffage au sol - Fenêtres en PVC anthracite avec triple vitrage - Volets électriques - Toiture plate en zinc - Façade isolée - Aspirateur central - Ascenseur privatif desservant chaque étage - Revêtements personnalisables au choix de l'acquéreur - La cuisine n'est pas incluse dans le prix afin de laisser libre choix à l'acquéreur, mais une installation peut être proposée sur demande. - Les points forts de ce bien - 4 chambres à coucher - 3 salles de douche - Grande pièce de vie ouverte - Terrasse de 45 m² - Jardin privatif - Accès privatif direct - Presque aucune partie commune - Ascenseur privatif - Prestations haut de gamme - Environnement calme et résidentiel - Projet sécurisé et pré-financé - Une opportunité rare dans un secteur recherché de la Moselle luxembourgeoise. Pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous, veuillez nous contacter au 691 599 989.
Nouveau projet VEFA à Greiveldange - Cité Kerwech Déjà 3 appartements sur 4 vendus. DERNIER LOTProjet pré-financé.
Travaux en cours. Situé dans le charmant village de Greiveldange, au sein de la commune très prisée de Stadtbredimus, ce nouveau projet immobilier en VEFA vous propose un cadre de vie exceptionnel entre nature, vignobles et proximité immédiate des grands axes.
Description complète
La commune de Stadtbredimus, nichée au cœur de la vallée de la Moselle luxembourgeoise, est reconnue pour son environnement calme et verdoyant, ses domaines viticoles réputés, ses promenades le long de la Moselle, ainsi que sa qualité de vie. Greiveldange offre un parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et accessibilité, à seulement quelques minutes de Remich, Grevenmacher et de Luxembourg-Ville.
Dans ce cadre privilégié, découvrez Résidence Inaya et Résidence Maya, deux maisons bifamiliales modernes et élégantes composées de seulement 4 appartements exclusifs.
Nous vous présentons ici un appartement type duplex de haut standing, occupant le rez-de-chaussée, le premier étage ainsi qu'un sous-sol privatif avec une surface habitable de 172m2, offrant des volumes généreux, des prestations premium et un confort absolu. Présentation de l'appartement type duplex Ce bien se distingue par son accès privatif direct dans l'appartement, sans parties communes, hormis le couloir desservant l'ascenseur.
Il bénéficie également d'un ascenseur privatif desservant chaque étage.
Rez-de-chaussée
- L'entrée se fait par un vaste hall de 13 m², offrant une belle première impression et un espace accueillant. - Le cœur de l'appartement se compose d'un magnifique espace de vie ouvert de 49,5 m², regroupant le séjour, la salle à manger et la cuisine, baigné de lumière grâce aux larges ouvertures donnant directement accès à l'extérieur. - Un débarras ou espace de stockage de 2,5 m² complète cet espace. À ce niveau se trouve également : - Une première chambre à coucher de 15 m² - Une salle de douche de 5 m² - Un WC séparé de 1,5 m² - Une buanderie de 4,5 m² L'espace extérieur est un véritable atout avec : - Une terrasse spacieuse de 45 m² - Un jardin privatif de presque 2 ares
Premier étage
- Le hall de nuit de 9,5 m² dessert l'espace nuit. Vous y trouverez : - Une deuxième chambre de 13,5 m² avec sa salle de douche privative de 4,5 m² - Une troisième chambre de 14 m² - Une quatrième chambre de 12 m²
Cet étage offre un agencement idéal pour une grande famille ou pour aménager un bureau et une chambre d'amis.
Sous-sol privatif
Le sous-sol dispose de :
- Un hall d'entrée direct dans l'appartement de 7,5 m² - Une cave privative de 6,5 m² - Stationnement Le bien comprend : - 1 emplacement intérieur privatif inclus - 1 deuxième emplacement en option
Prestations et caractéristiques techniques
- Construction prévue pour 2027.
Le bien répond aux dernières normes énergétiques et techniques :
- Passeport énergétique A / B - Pompe à chaleur - Chauffage au sol - Fenêtres en PVC anthracite avec triple vitrage - Volets électriques - Toiture plate en zinc - Façade isolée - Aspirateur central - Ascenseur privatif desservant chaque étage - Revêtements personnalisables au choix de l'acquéreur - La cuisine n'est pas incluse dans le prix afin de laisser libre choix à l'acquéreur, mais une installation peut être proposée sur demande. - Les points forts de ce bien - 4 chambres à coucher - 3 salles de douche - Grande pièce de vie ouverte - Terrasse de 45 m² - Jardin privatif - Accès privatif direct - Presque aucune partie commune - Ascenseur privatif - Prestations haut de gamme - Environnement calme et résidentiel - Projet sécurisé et pré-financé - Une opportunité rare dans un secteur recherché de la Moselle luxembourgeoise.
Pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous, veuillez nous contacter au 691 599 989.
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 1.097.000 €
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- StadtbredimusPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- A · B
- Chauffage
- Pompe à chaleur
- Ascenseur
- Oui
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Terrain
- 200 m²
- Terrasse
- Oui
- Cave
- Oui
- État de construction
- En construction
Fiche complète
- CPE · énergie primaire
- A
- CPE · isolation thermique
- B
- Prix affiché
- 1.097.000 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 1.097.000 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface du terrain
- 200 m²
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Salles de bains
- 3
- Étage
- 0
- Étages du bâtiment
- 3
- Chauffage (source)
- heat pump
- Énergie de chauffage
- electric
- Places de stationnement
- 1
- Jardin privé
- Oui
- Rangement
- Oui
- Vitrage
- triple
- Buanderie
- Oui
- Pompe à chaleur
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Jardin
- Oui
- Jardin privatif
- Triple vitrage
Surface habitable, Parking · Les sources divergent. Pièces, Orientation · Non précisé.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Indiqué par l'agence
- Livraison
- 2027
Prix
- Prix demandé
- 1.097.000 €
- Médiane communale / m²
- 8.265 €
Comparaison des prix affichés locaux
- Annonces comparables
- 27
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 19 oct. 2026 · 1.097.000 €
19 oct. 2026 · Groupe Valeur · 1.097.000 €
19 oct. 2026 · · 1.189.000 € · parking en sus
- jours sur ChatHome
- 27
- Vue pour la première fois
- 19 oct. 2026
- Source vérifiée
- 19 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Annonces comparables
- 27
- Période de référence
- 2026-11
- Surface à la médiane communale
- 132,7 m²
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.
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- Prix demandé
- 1.097.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Apport nécessaireAjoutez votre montant
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projetAjoutez votre montant
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
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Coûts connus uniquement
- Prix demandé
- 1.097.000 €
- Montant emprunté
- 877.600 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Les données disponibles ne permettent pas ce calcul.
Budget mensuel
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Coûts connus uniquement
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Comptez la réserve une seule fois. Vérifiez le décompte et les gros travaux votés ; prévoyez séparément vos réparations privées.
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Construction neuve
L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA
Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Construction neuve
Le rendement investisseur n’est pas encore disponible
Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Énergie
A
Classe énergétique A · Classe thermique B
Chauffage: Pompe à chaleur
A+ABCDEFGHI
Vérifié
- Classe énergétique
- A
- Classe thermique
- B
- Chauffage
- Pompe à chaleur
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Stadtbredimus
- Année de construction
- —
- Terrain
- 200 m²
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Zone de recherche publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauAutour de Stadtbredimus
- Localité
- Stadtbredimus
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
- Supermarché
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Pharmacie
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Hôpital
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Restaurants
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Cafés
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Vie nocturne
- 2 · Rayon de recherche: 1 km
Chiffres officiels pour Stadtbredimus — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 2.023
- 2026 · +0,7 % en un an · STATEC
- Prix enregistrés des appartements
- 6.460 €/m² (5.360 € – 7.904 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 10 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Région de police
- Centre-Est
- commissariat le plus proche : Commissariat Remich/Mondorf
Distances indiquées par l'agence
Reprises du texte de l'agence. Nous ne les avons pas mesurées.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Zone de recherche publiéeÉcoles et crèches
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 1
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Zone de recherche publiéeAire de jeux
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 1
Trajets
- Trajets enregistrés
- 6 nov. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Luxembourg-GareEstimation de zone35 min
- KirchbergEstimation de zone32 min
- Cloche d'OrEstimation de zone36 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone40 min
- Belval / EschEstimation de zone45 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone35 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–123 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–119 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–124 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–128 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–133 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–123 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–155 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–166 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–166 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–175 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–192 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–167 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–119 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–115 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–119 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–122 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–129 min
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- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–119 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–124 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–128 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–133 min
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- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–122 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–127 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–117 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–121 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–118 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–121 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–125 min
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- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–120 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–155 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–166 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–166 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–175 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–192 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–167 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–176 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–186 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–195 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–185 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier5–208 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–179 min
- Vers Luxembourg-Gare · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier24–112 min
- Vers Kirchberg · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier26–114 min
- Vers Cloche d'Or · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier34–122 min
- Vers Luxembourg-Ville · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier26–114 min
- Vers Aéroport du Findel · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier9–97 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–156 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–171 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–172 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–165 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–195 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–170 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–181 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–185 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–191 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–189 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier9–207 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–187 min
property-location-commute-v2.12
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.
- Arrêts affichés
- 6
- Greiveldange, SchoulArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Greiveldange, GemengebréckArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Greiveldange, Neie WeeArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Greiveldange, KellereiArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Huettermuehle, HëttermillenArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Lenningen, KaulArrêt de transport · Mobiliteit.lu
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
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