Énergie
Non indiqué
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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Prix demandé
- 449.350 €
- Garage
- Parking
Description
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La description de l’agence, mot pour motVotre agence CENTURY 21 Les Trois Frontières vous propose cet immeuble au cœur de GANDRANGE, avec accès rapide à l'A31 et à l'A30. Idéal pour un investisseur ou un projet mixte habitation/professionnel. Il se compose : Au RDC : - 3 locaux professionnels (pour bureaux, commerces ou professions libérales) - Un garage avec chaudière au gaz de 2025 À l'étage : - Un appartement F4 d'une surface de 119 m2 - Un appartement F2 d'une surface de 44 m2 - Deux celliers Immeuble bien entretenu et offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de rentabilité locative. Pour plus de renseignement nous contacter au 03 82 54 07 08
Votre agence CENTURY 21 Les Trois Frontières vous propose cet immeuble au cœur de GANDRANGE, avec accès rapide à l'A31 et à l'A30. Idéal pour un investisseur ou un projet mixte habitation/professionnel.
Il se compose :
Au RDC : - 3 locaux professionnels (pour bureaux, commerces ou professions libérales) - Un garage avec chaudière au gaz de 2025 À l'étage : - Un appartement F4 d'une surface de 119 m2 - Un appartement F2 d'une surface de 44 m2 - Deux celliers Immeuble bien entretenu et offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de rentabilité locative. Pour plus de renseignement nous contacter au 03 82 54 07 08
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facade
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Immeuble
- Prix
- 449.350 €
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- GANDRANGEPosition approximative
- Parking
- Oui
- Garage
- Oui
Fiche complète
- Prix affiché
- 449.350 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 449.350 €
- Honoraires à la charge de
- Vendeur
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Type de bien
- Immeuble de plusieurs logements
- Surface brute
- 398 m²
- Stationnement
- Oui
Pièces, Chambres, Salles de bain, État de construction, Surface habitable, Classe énergie · isolation, Chauffage, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 449.350 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 20 oct. 2026 · 449.350 €
- 25 oct. 2026 · 449.350 €
- jours sur ChatHome
- 26
- Vue pour la première fois
- 20 oct. 2026
- Source vérifiée
- 25 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Évolution des prix indisponible pour ce type de bien.
Prix par communeL’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 449.350 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
485.837 €
Droits et notaire (8,12 %): 36.487 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien485.837 €
Même prix au Luxembourg, frais connus480.805 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 26 oct. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 36.487 €
Énergie
ABCDEFG
L’annonce n’indique pas de classe énergétique. Demandez le certificat énergétique à l’agence : le vendeur ou le bailleur doit le fournir.
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
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PAG vérifié le · 26 oct. 2026
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Autour de GANDRANGE
- Localité
- GANDRANGE
- Supermarché
- 1 · Rayon de recherche: 1 km
- Pharmacie
- 2 · Rayon de recherche: 1 km
- Hôpital
- Aucun dans un rayon de 1000 m
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- Écoles
- 4 · Rayon de recherche: 1 km
- Crèche
- 4 · Rayon de recherche: 1 km
- Ecole maternelle L. Pasteur
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La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 26 oct. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone25 min
- KirchbergEstimation de zone32 min
- Cloche d'OrEstimation de zone26 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone31 min
- Belval / EschEstimation de zone28 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone38 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier25–26 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier32–33 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier25–26 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier30–31 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier28–29 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier37–38 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier33–38 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier60–66 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier52–60 min
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Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier22–23 min
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- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier22–23 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier27–28 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier25–26 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier34–35 min
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- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier30–31 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier28–29 min
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- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier22–23 min
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- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier28–29 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier24–25 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier35–36 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier24–25 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier33–34 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier24–25 min
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- Vers Belval / Esch · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier90–91 min
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- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier63–65 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier50–65 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier53–68 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier75–81 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier61–63 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier47–62 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier77–96 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier63–83 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier62–81 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier72–88 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier81–100 min
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