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Maison à vendre · La Maxe
Superbe maison de village rénovée de 247m2 avec terrasse LA MAXE
- Prix demandé
- 595.000 €
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3
- Surface habitable
- 247 m²
- Classe énergétique
- B
- Terrasse
- Jardin
- Jardin privatif
- Garage
- Parking intérieur
Description
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La description de l’agence, mot pour motA seulement 7 minutes du centre-ville de Metz et bénéficiant d'un accès direct aux autoroutes, découvrez cette magnifique maison de village datant de 1890, entièrement rénovée avec goût en 2021. Un bien rare alliant le charme de l'ancien au confort d'une rénovation contemporaine sur la commune de LA MAXE. Développant 247 m² habitables sur deux niveaux, cette propriété offre des volumes exceptionnels et une distribution idéale pour une famille. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par une impressionnante pièce de vie de près de 100 m², baignée de lumière, réunissant un vaste séjour et une cuisine entièrement équipée ouverte. Véritable coeur de la maison, cet espace convivial s'ouvre directement sur une magnifique terrasse de 120 m², prolongée par un agréable jardin, entièrement piscinable. Le rez-de-chaussée dispose également d'un garage double avec accès direct à la maison, d'une buanderie, d'un WC indépendant ainsi que d'une cave de 25 m². L'étage accueille une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains privative, trois autres chambres, une seconde salle de bains, une salle d'eau et un second WC indépendant. Enfin, un véritable atout complète ce bien : un grenier d'environ 80 m², dont les arrivées d'eau ont déjà été prévues, offrant un formidable potentiel d'aménagement selon vos envies (suite supplémentaire, salle de jeux, espace détente, bureau, appartement indépendant?). Rénovation complète réalisée en 2021 Pompe à chaleur Plancher chauffant DPE B Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants motorisés Garage double Cave de 25 m² Grenier aménageable de 80 m² Très apprécié pour son environnement paisible tout en étant aux portes de Metz, La Maxe offre une qualité de vie recherchée. Le village dispose d'une école maternelle et primaire, d'un complexe sportif proposant de nombreuses activités, de transports en commun réguliers ainsi que de toutes les commodités accessibles rapidement. Son accès immédiat aux principaux axes autoroutiers permet de rejoindre Metz en quelques minutes seulement. Une propriété coup de coeur, aux prestations soignées, aux volumes remarquables et au potentiel encore évolutif. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
A seulement 7 minutes du centre-ville de Metz et bénéficiant d'un accès direct aux autoroutes, découvrez cette magnifique maison de village datant de 1890, entièrement rénovée avec goût en 2021. Un bien rare alliant le charme de l'ancien au confort d'une rénovation contemporaine sur la commune de LA MAXE.
Développant 247 m² habitables sur deux niveaux, cette propriété offre des volumes exceptionnels et une distribution idéale pour une famille. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par une impressionnante pièce de vie de près de 100 m², baignée de lumière, réunissant un vaste séjour et une cuisine entièrement équipée ouverte.
Description complète
Véritable coeur de la maison, cet espace convivial s'ouvre directement sur une magnifique terrasse de 120 m², prolongée par un agréable jardin, entièrement piscinable. Le rez-de-chaussée dispose également d'un garage double avec accès direct à la maison, d'une buanderie, d'un WC indépendant ainsi que d'une cave de 25 m².
L'étage accueille une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains privative, trois autres chambres, une seconde salle de bains, une salle d'eau et un second WC indépendant. Enfin, un véritable atout complète ce bien : un grenier d'environ 80 m², dont les arrivées d'eau ont déjà été prévues, offrant un formidable potentiel d'aménagement selon vos envies (suite supplémentaire, salle de jeux, espace détente, bureau, appartement indépendant?).
Rénovation complète réalisée en 2021 Pompe à chaleur Plancher chauffant DPE B Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants motorisés Garage double Cave de 25 m² Grenier aménageable de 80 m² Très apprécié pour son environnement paisible tout en étant aux portes de Metz, La Maxe offre une qualité de vie recherchée. Le village dispose d'une école maternelle et primaire, d'un complexe sportif proposant de nombreuses activités, de transports en commun réguliers ainsi que de toutes les commodités accessibles rapidement.
Son accès immédiat aux principaux axes autoroutiers permet de rejoindre Metz en quelques minutes seulement. Une propriété coup de coeur, aux prestations soignées, aux volumes remarquables et au potentiel encore évolutif.
Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
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Documents de l’annonce · 1
Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 595.000 €
- Surface habitable
- 247 m²
- Pièces
- 7
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- La MaxePosition approximative
- Classe énergie · isolation
- B
- Chauffage
- Pompe à chaleur; Plancher chauffant; Chauffage Individuel; Type de chauffage: Au Sol
- Parking
- Parking intérieur
- Année de construction
- 1890
- Terrain
- 696 m²
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- Diagnostic de performance énergétique
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- 1.650 € / par an
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- 2.240 € / par an
- Années de référence des prix de l’énergie
- 2026
- DPE · classe énergie
- B
- DPE · classe GES
- A
- Énergie finale
- 71 kWh/m2/year
- Émissions de CO₂
- 2 kgCO2/m2/year
- Prix affiché
- 595.000 €
- Prix net vendeur
- 575.000 €
- Taux des honoraires d’agence
- 3,48 %
- Honoraires à la charge de
- Acheteur
- Honoraires d’agence inclus
- Oui
- Base du prix
- Prix demandé
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface utile
- 247 m²
- Surface du terrain
- 696 m²
- Surface brute
- 247 m²
- Pièces principales
- 7 count
- Chambres
- 4 count
- Salles de bains
- 3 count
- État du bien (source)
- entièrement rénovée
- Étages du bâtiment
- 2 count
- Chauffage (source)
- Pompe à chaleur; Plancher chauffant; Chauffage Individuel; Type de chauffage: Au Sol
- Mode de chauffage
- Chauffage individuel
- Plan du bien
- Oui
- Année de rénovation
- 2021
- Équipements intérieurs (source)
- pièce de vie de près de 100 m², dressing, buanderie, WC indépendant, salle d'eau, grenier d'environ 80 m², dont les arrivées d'eau ont déjà été prévues
- Équipements extérieurs (source)
- terrasse de 120 m², jardin entièrement piscinable, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants motorisés, garage double avec accès direct à la maison
- Places de stationnement
- 2 count
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Surface extérieure privée
- 120 m²
- Cave
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Vitrage
- double
- Cuisine équipée
- Oui
- Buanderie
- Oui
- Pompe à chaleur
- Oui
- Baignoire
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Jardin
- Jardin privatif
- Espace de vie ouvert
- Double vitrage
Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 595.000 €
- Au m²
- 2.409 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 22 oct. 2026 · 575.000 €
- 23 oct. 2026 · 595.000 €
- 28 oct. 2026 · 595.000 €
- jours sur ChatHome
- 24
- Vue pour la première fois
- 22 oct. 2026
- Source vérifiée
- 28 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 1
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-082015=100Dernier point provisoireSource: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
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- Prix demandé
- 595.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
643.314 €
Droits et notaire (8,12 %): 48.314 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien643.314 €
Même prix au Luxembourg, frais connus638.395 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 2 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 48.314 €
Énergie
B
Classe énergétique B
Chauffage: Pompe à chaleur; Plancher chauffant; Chauffage Individuel; Type de chauffage: Au Sol
ABCDEFG
Vérifié
- Classe énergétique
- B
- Chauffage
- Pompe à chaleur; Plancher chauffant; Chauffage Individuel; Type de chauffage: Au Sol
- CO₂
- A
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Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Coûts et classes →Terrain
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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 2 nov. 2026
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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Luxembourg-GareEstimation de zone55 min
- KirchbergEstimation de zone62 min
- Cloche d'OrEstimation de zone55 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone60 min
- Belval / EschEstimation de zone58 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone67 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune31–79 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune38–86 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune31–79 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune36–84 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune34–82 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune43–91 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune28–75 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune35–82 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune28–76 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune33–81 min
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