Maison à vendre · Schengen
Wellenstein
1.390.000 €
7.514 € Au m²
- jours sur ChatHome
- 56
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 12 sept. 2026
Publié par Dan Beck Immobilière · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
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Source vérifiée · 12 sept. 2026
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Maison à vendre à Schengen, 185 m².
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 9Vérifié
- 1Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
3 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienMaison
- Prix1.390.000 €
- Surface habitable185 m²
- Salles de bain1
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationSchengen
- Classe énergie · isolationF
- ChauffageGaz
- Année de construction1986
- Terrain1.713 m²
- CaveOui
Toutes les données · Périmètre local: LU · Schengen
Certificat énergétique
- Régime du certificat
- Non précisé
- Type de certificat
- Non précisé
- Périmètre du certificat
- Non précisé
- Statut du certificat
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Date de visite du diagnostic
- Non précisé
- Date d’émission
- Non précisé
- Date d’expiration
- Non précisé
- Version de la méthode d’évaluation
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- Non précisé
- Années de référence des prix de l’énergie
- Non précisé
- Hypothèses de coût énergétique
- Non précisé
- CPE · énergie primaire
- FSource: Dan Beck Immobilière · au 12 sept. 2026
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 1.390.000 €Source: Dan Beck Immobilière · au 12 sept. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 1.390.000 €Source: Dan Beck Immobilière · au 12 sept. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: Dan Beck Immobilière · au 12 sept. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: Dan Beck Immobilière · au 12 sept. 2026
- Type de bien
- MaisonSource: Dan Beck Immobilière · au 12 sept. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: Dan Beck Immobilière · au 12 sept. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 185 m²Source: Dan Beck Immobilière · au 12 sept. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Dan Beck Immobilière · au 12 sept. 2026
- Surface du terrain
- 1.713 m²Source: Dan Beck Immobilière · au 12 sept. 2026
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Dan Beck Immobilière · au 12 sept. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- Les sources divergent
- Salles de bains
- 1Source: Dan Beck Immobilière · au 12 sept. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- 1.986Source: Dan Beck Immobilière · au 12 sept. 2026
- État du bien (source)
- Non confirmé par la source
- Étage
- Non précisé
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- gasSource: Dan Beck Immobilière · au 12 sept. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- gasSource: Dan Beck Immobilière · au 12 sept. 2026
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Non confirmé par la source
- Garage
- Non confirmé par la source
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Non confirmé par la source
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Oui
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non précisé
- Vitrage
- Non précisé
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non confirmé par la source
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non précisé
- Buanderie
- Non confirmé par la source
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non confirmé par la source
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
Vous rêvez de vivre au calme, au cœur de la magnifique région de la Moselle luxembourgeoise ? Découvrez cette superbe maison située directement au bord des vignobles, dans le charmant village viticole de Wellenstein. Un emplacement exceptionnel, une tranquillité absolue et un magnifique terrain de 17,13 ares ! Construite en 1986, cette maison a été soigneusement entretenue et rénovée au fil des années. Ses grands volumes et ses pièces baignées de lumière lui confèrent une atmosphère particulièrement agréable. Elle vous offre notamment : Hall d’entrée Bureau Débarras Garage pour 2 voitures avec borne électrique Chaufferie au gaz Buanderie avec espace cave Magnifique séjour de 69 m² Grande cuisine en excellent état Grandes terrasses WC séparé Suite parentale avec dressing 2 chambres à coucher supplémentaires Salle de bains en excellent état Un grand terrain, les vignobles à deux pas, beaucoup de lumière et un calme exceptionnel… Une combinaison devenue rare sur le marché immobilier luxembourgeois ! Une maison pleine de charme qui mérite absolument d’être découverte lors d’une visite. Disponible immédiatement ! Classe énergétique : F-F Prix : 1.390.000 € Envie de la visiter ? Contactez Giada au +352 621 903 630 giada@beckimmo.lu Découvrez tous nos biens sur www.beckimmo.lu
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Cave
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
Cheminée
Grandes fenêtres
Terrasse
Grande hauteur sous plafond
Balcon
Jardin privé
Îlot de cuisine
GarageStationnement
Panneaux solaires
- Bon état
Analyse des photos: 13 sept. 2026 – 28 sept. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
1.390.000 €
Au m²
7.514 €
1.390.000 € ÷ 185 m²
Nous n'avons pas de fourchette estimée pour ce bien
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 13 août 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 13 août 20261.390.000 €
- Dernière vérification · 12 sept. 20261.390.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · beckimmo.lu · 13 août 2026
- Source vérifiée · 12 sept. 2026
Évolution des prix des logements — Schengen
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
Faut-il acheter ou louer ici ?
Simulation Achat vs Location
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Votre scénario
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Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
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Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
3,3 %
-1.931 €
977.321 €
4.054 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
Survolez un flux pour voir le montant et sa part du loyer
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 97.300 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 28 sept. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
Classe énergétique F
Chauffage: Gaz
- Classe énergétique
- F
- Chauffage
- Gaz
Non précisé: Classe thermique
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 460/mois
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 2 (supposé) chambres ; 185 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Au plus près, à pied
Les temps de marche se mesurent depuis la position du bien, que l’agence n’a pas publiée.
Estimations de trajet enregistrées
La vérification n’a trouvé aucun trajet utilisable.
Schengen en chiffres
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cette maison ?
Le prix demandé par l'agence est de 1.390.000 €.
Quel est le prix au m² ?
7.514 € par m² : 1.390.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 185 m².
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 185 m². Ce bien comporte 1 salle de bain.
Quelle est la classe énergétique ?
Le certificat énergétique indique la classe F.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Schengen, Luxembourg.
En quelle année ce bien a-t-il été construit ?
Il a été construit en 1986.
Afficher les 7 questions
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'une maison.
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Dan Beck Immobilière
Dernière vérification · 12 sept. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.