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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Maison à vendre · Saarbrücken, Landeshauptstadt
Maison individuelle avec logement intégré, superbe terrain avec vue panoramique sur Saarbrücken
- Prix demandé
- 549.000 €
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3
- Surface habitable
- 365 m²
- Terrasse
- Terrasse sur le toit
- Jardin
- Jardin privatif
- Garage
Description
La description de l’agence, mot pour motTraduit par ChatHome. Le texte de l’agence reste à un clic.
In ruhiger und guter Lage von Alt-Saarbrücken, befindet sich dieses, ursprünglich 1979 in aufwendiger und hochwertiger Bauweise massiv errichtete Einfamilienhaus mit Praxis bzw. Einliegerwohnung. Aufgrund der persönlichen Verbindung zur Erbauerfamilie, hat der Architekt Dr. Hanns Schönecker, u.a. auch verantwortlich für die "Moderne Galerie" des Saarlandes, hier eines seiner wenigen Privathäuser entworfen, das seinerzeit in äußerst aufwendiger Bauweise mit zahlreichen besonderen und individuellen Details errichtet wurde. Der Zahn der Zeit ist auch an dieser Immobilie nicht spurlos vorübergegangen. Nichtsdestotrotz bietet sie aufgrund der hervorragenden Grundsubstanz die Möglichkeit, im Rahmen einer umfassenden Sanierung ein Haus entstehehen zu lassen, das in seiner Großzügigkeit und in der Kombination von Grundstück und der Lage in Alt-Saarbrücken, verbunden mit einem spektakuären Panoramablick, nur schwer zu übertreffen ist. Aktuell ist das Haus aufgeteilt in eine Einliegerwohnung im EG, die in der Vergangenheit als kleine Arztpraxis des ehemaligen Eigentümers genutzt wurde. Über einen separaten Eingang in der Diele gelangt man in das imposante Treppenhaus, das mit seiner markanten Halbrundung die obere Etage und die darüber liegenden Stockwerke erschließt. Diese Ebenen stellten den Lebensmittelpunkt der Familie dar. Die Immobilie ist bereits leerstehend und bietet damit flexibel die Option im Rahmen einer Sanierung nach eigenen Ansprüchen und Bedürfnissen zu einem Wohn(t)raum für seine zukünftigen Bewohner werden.
Située dans un quartier calme et recherché d'Alt-Saarbrücken, cette maison individuelle avec cabinet ou logement intégré a été construite à l'origine en 1979 de façon traditionnelle, solide et haut de gamme. En raison de ses liens personnels avec la famille des bâtisseurs, l'architecte Dr.
Hanns Schönecker, également responsable notamment de la « Moderne Galerie » de la Sarre, a conçu ici l'une de ses rares maisons privées, édifiée à l'époque selon un mode de construction particulièrement soigné, avec de nombreux détails distinctifs et personnalisés. Les outrages du temps n'ont pas épargné cette propriété.
Description complète
Néanmoins, grâce à son excellente structure de base, elle offre l'opportunité, dans le cadre d'une rénovation complète, de donner naissance à une demeure difficile à égaler par sa générosité et par l'alliance de son terrain et de son emplacement à Alt-Saarbrücken, le tout agrémenté d'une vue panoramique spectaculaire. Actuellement, la maison est divisée en un logement intégré au rez-de-chaussée, autrefois utilisé comme petit cabinet médical par l'ancien propriétaire.
Une entrée séparée dans le hall mène à l'imposante cage d'escalier qui, avec sa demi-courbe caractéristique, dessert l'étage supérieur ainsi que les étages situés au-dessus. Ces niveaux constituaient le cœur de la vie de famille.
Le bien est d'ores et déjà libre et offre ainsi l'opportunité idéale de devenir, au gré d'une rénovation selon vos propres exigences et besoins, le lieu de vie rêvé pour ses futurs occupants.
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
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facade
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 549.000 €
- Surface habitable
- 365 m²
- Pièces
- 10
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Saarbrücken, LandeshauptstadtPosition approximative
- Chauffage
- Zentralheizung
- Parking
- Parking intérieur
- Année de construction
- 1979
- Terrain
- 1.287 m²
- Terrasse
- Oui
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- Energieausweis
- Prix affiché
- 549.000 €
- Taux des honoraires d’agence
- 3,57 %
- Honoraires à la charge de
- Acheteur
- Base du prix
- Prix demandé
- Document
- Energieausweis
- Statut du document
- declared available
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Occupation
- Libre
- Surface utile
- 75 m²
- Surface du terrain
- 1.287 m²
- Pièces principales
- 10 count
- Chambres
- 4 count
- Salles de bains
- 3 count
- Disponible à partir du
- Sofort
- État du bien (source)
- renovierungsbedürftig
- Étages du bâtiment
- 3 count
- Chauffage (source)
- Zentralheizung
- Mode de chauffage
- Chauffage individuel
- Énergie de chauffage
- oil
- Vues (source)
- Panoramablick über die gesamte Stadt
- Style architectural (source)
- Äußerst hochwertig in Massivbauweise errichtetes Architektenhaus
- Équipements intérieurs (source)
- Bürofläche ca. 55 m², Einliegerwohnung, Kabel-/Sat-TV, Technik- und Hobbyräume, Bad mit Dusche und Lichtkuppel, kleine Galerie
- Équipements extérieurs (source)
- Doppelgarage, 3 Terrassen, Dachterrasse, Seitlicher Aufgang zum Grundstück, gemauertes Gartenhaus
- Places de stationnement
- 1 count
- Type de parking (source)
- indoor
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Cave
- Oui
- Rangement
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Terrasse sur le toit
- Jardin
- Jardin privatif
- Bureau à domicile
Classe énergie · isolation, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 549.000 €
- Au m²
- 1.504 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 21 oct. 2026 · 549.000 €
- 26 oct. 2026 · 549.000 €
- jours sur ChatHome
- 25
- Vue pour la première fois
- 21 oct. 2026
- Source vérifiée
- 26 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Allemagne (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2021-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Dernier point provisoireSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 549.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
584.685 €
Droits et notaire (6,5 %): 35.685 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien584.685 €
Même prix au Luxembourg, frais connus589.129 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 4 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 35.685 €
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- Zentralheizung
Non précisé: Classe énergétique
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Coûts et classes →Terrain
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PAG vérifié le · 4 nov. 2026
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Autour de Saarbrücken, Landeshauptstadt
- Localité
- Saarbrücken, Landeshauptstadt
- Günter-Wöhe-Schulen für Wirtschaft, Gymnasium
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 4 nov. 2026
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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Luxembourg-GareEstimation de zone67 min
- KirchbergEstimation de zone74 min
- Cloche d'OrEstimation de zone68 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone73 min
- Belval / EschEstimation de zone69 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone79 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–184 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–191 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–185 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–190 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–186 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–197 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–182 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–189 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–182 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–187 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–184 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–194 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–184 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–191 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–185 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–190 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–186 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–197 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–183 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–192 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–183 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–188 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–184 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–196 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–184 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–193 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–184 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–190 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–185 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–198 min
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