Maison à vendre · Reuler, Clervaux
Maison en vente à Reuler - Réf. 8371 | Template
640.000 €
- jours sur ChatHome
- 51
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 28 sept. 2026
Publié par IMMO CONSTRUCT WILTZ · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
Faut-il continuer à lire ?
Source vérifiée · 28 sept. 2026
- Coût mensuelNon préciséÀ calculer plus bas avec votre taux — ouvrir le calculateur
- Face à notre estimationNon précisé: Surface habitablePrix demandé face à notre estimation pour des biens similaires
- ÉnergieNon précisé: Classe énergétiqueChauffage: Mazout
- Données prouvées3 / 5des données clés sont reliées à la page de l'agence
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Maison avec 3 chambres à vendre à Clervaux. Environ 3 min à pied jusqu'à l'arrêt de bus ou de tram le plus proche et 12 min jusqu'à la gare la plus proche, mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 8Vérifié
- 2Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
3 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienMaison
- Prix640.000 €
- Chambres3
- Salles de bain1
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationClervaux
- ChauffageMazout
- ParkingOui
- Année de construction1970
- Terrain635 m²
- CaveOui
Toutes les données · Périmètre local: LU · Clervaux
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 640.000 €Source: IMMO CONSTRUCT WILTZ · au 28 sept. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 640.000 €Source: IMMO CONSTRUCT WILTZ · au 28 sept. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: IMMO CONSTRUCT WILTZ · au 28 sept. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: IMMO CONSTRUCT WILTZ · au 28 sept. 2026
- Type de bien
- MaisonSource: IMMO CONSTRUCT WILTZ · au 28 sept. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: IMMO CONSTRUCT WILTZ · au 28 sept. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface du terrain
- 635 m²Source: IMMO CONSTRUCT WILTZ · au 28 sept. 2026
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: IMMO CONSTRUCT WILTZ · au 28 sept. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 3Source: IMMO CONSTRUCT WILTZ · au 28 sept. 2026
- Salles de bains
- 1Source: IMMO CONSTRUCT WILTZ · au 28 sept. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- 1.970Source: IMMO CONSTRUCT WILTZ · au 28 sept. 2026
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- Non confirmé par la source
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- oilSource: IMMO CONSTRUCT WILTZ · au 28 sept. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- oilSource: IMMO CONSTRUCT WILTZ · au 28 sept. 2026
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Non confirmé par la source
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non confirmé par la source
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Non confirmé par la source
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Oui
- Rangement
- Non confirmé par la source
- Cuisine ouverte
- Non précisé
- Vitrage
- Non confirmé par la source
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non confirmé par la source
- Buanderie
- Non confirmé par la source
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non précisé
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
Située à Reuler, à proximité immédiate de Clervaux, cette maison individuelle de style bungalow, construite en 1970, est implantée sur un terrain de 6,35 ares. La maison séduit avant tout par ses beaux volumes, sa luminosité et son potentiel d'aménagement. Les principales pièces de vie se trouvent sur un seul niveau, tandis qu'un vaste grenier aménageable offre de nombreuses possibilités pour créer des surfaces supplémentaires. À l'arrière, la propriété profite d'un jardin ainsi que de belles vues dégagées sur la verdure environnante. ° Le rez-de-chaussée comprend: - un hall d'entrée; - un bureau pouvant également servir de chambre à coucher; - un débarras; - une cuisine spacieuse avec coin repas; - 2 chambres à coucher, dont une avec accès au balcon; - 1 salle de douche; - un vaste et lumineux séjour avec salle à manger et living, bénéficiant de nombreuses fenêtres et d'un accès au balcon. ° Grenier - Un spacieux grenier actuellement non aménagé. Grâce à ses beaux volumes et à sa hauteur sous toiture, il représente un réel potentiel pour la création de surfaces habitables supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires. ° Le sous-sol offre également de généreux espaces et se compose de: - garage pour deux voitures; - une buanderie; - une cave avec chaufferie; - une salle de douche; - un accès direct vers le jardin. °Aspects techniques La maison repose sur des dalles en béton. Les fenêtres du rez-de-chaussée sont équipées de double vitrage avec châssis en bois, tandis que celles du sous-sol sont en simple vitrage. L'installation électrique ainsi que les canalisations sont à prévoir dans le cadre des travaux de rénovation. La propriété nécessite ainsi une rénovation et une modernisation, mais offre en contrepartie un très beau potentiel pour créer une habitation contemporaine et spacieuse, tout en profitant de la configuration pratique d'un bungalow, d'un grand grenier aménageable et d'un agréable environnement verdoyant.
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Parking
- Cave
Autour de l’adresse
- Arrêt de bus ou de tram le plus procheenviron 3 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact
- Gare la plus procheenviron 12 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact
- École la plus procheCentre scolaire Reuler, à environ 320 mRegistres scolaires officiels et OpenStreetMap · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact
- Zone inondableHors zone inondableCartes officielles des zones inondables · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
GarageStationnement
Grandes fenêtresGrande hauteur sous plafond
Cuisine équipée
Baignoire
Balcon
Jardin privé
- Ancien
- Travaux à prévoir
- Bon état
Analyse des photos: 13 sept. 2026 – 28 sept. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
640.000 €
Au m²
Non précisé
Nous n'avons pas de fourchette estimée pour ce bien
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 13 août 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 13 août 2026640.000 €
- Dernière vérification · 28 sept. 2026640.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · immowolz.lu · 13 août 2026
- Source vérifiée · 28 sept. 2026
Évolution des prix des logements — Clervaux
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
Faut-il acheter ou louer ici ?
Simulation Achat vs Location
Acheter ou louer à Clervaux ?
Votre scénario
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
4,0 %
-732 €
449.989 €
2.240 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
Survolez un flux pour voir le montant et sa part du loyer
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 44.800 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 28 sept. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
- Chauffage
- Mazout
Non précisé: Classe énergétique · Classe thermique
Coûts énergétiques estimés
Nous ne pouvons pas estimer les coûts énergétiques de ce bien — sa surface n’a pas été communiquée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact. À considérer comme des estimations de zone.
Au plus près, à pied
- Crèche la plus proche
- 35 min
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche4.6 départs par heure en semaine le matin
- 3 min
- Parc le plus proche
- 9 min
- École la plus proche
- 4 min
- Gare la plus proche
- 12 min
Estimations de trajet enregistrées
Les trajets enregistrés ne peuvent pas être affichés pour cette localisation publique.
Zone inondable
Bruit et air
- Rien de cartographiéBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- Rien de cartographiéBruit aérien
Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic
Clervaux en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
- Supermarché2
- Restaurants6
- Cafés2
- Vie nocturne2
- Salle de sport1
- Aire de jeux1
- Écoles2· 4 min à pied
- Crèche0· 35 min à pied
- Parc2· 9 min à pied
- PharmacieAucun dans un rayon de 1000 m
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 m
- PiscineAucun dans un rayon de 1000 m
- TennisAucun dans un rayon de 1000 m
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cette maison ?
Le prix demandé par l'agence est de 640.000 €.
À quelle distance se trouve l'arrêt de bus ou de tram le plus proche ?
Environ 3 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
À quelle distance se trouve la gare la plus proche ?
Environ 12 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
Quelle est l'école la plus proche ?
Centre scolaire Reuler, à environ 320 m. Source : Registres scolaires officiels et OpenStreetMap. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
Cet emplacement est-il en zone inondable ?
Les cartes officielles des zones inondables n'indiquent aucune zone inondable au point mesuré. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
Ce bien comporte 3 chambres. Ce bien comporte 1 salle de bain.
Afficher les 9 questions
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Clervaux, Luxembourg.
En quelle année ce bien a-t-il été construit ?
Il a été construit en 1970.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'une maison.
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À qui s'adresser
IMMO CONSTRUCT WILTZ
Dernière vérification · 28 sept. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.