Énergie
F
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- Prix demandé
- 149.800 €
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 70 m²
- Classe énergétique
- F
- Étage
- 4
- Balcon
- Balcon avec vue
- Cave
- Cuisine équipée
- Baignoire
Description
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La description de l’agence, mot pour motLa description: Immoptimum vous propose cet appartement de 70,40 m², au 4ème étage et dernier étage d’un immeuble situé juste à l'arrière de la gare de Metz, au 95 rue aux arènes. Le logement se compose : d'un couloir desservant les pièces des l'appartement, d'un séjour de 2 chambres d'une cuisine avec balcon calme avec vue dégagée d'une salle de bains avec baignoire de beaux parquets en chêne et portes en bois apportant chaleur et caractère de garde-corps en fer forgé aux fenêtres, renforçant le cachet authentique du bien d'un cagibis d'une cave privative d'un grenier commun Avec ses 70,4 m², cet appartement offre un beau potentiel d’aménagement et une atmosphère pleine de caractère. Ses parquets, ses détails anciens et ses volumes en font un bien idéal pour les acquéreurs à la recherche d’un appartement à personnaliser, à proximité immédiate du cœur de Metz. Quelques travaux de rénovation (cuisine, salle de bains, et peintures) sont à prévoir pour cet appartement. À moins de 100m de la gare et des commerces de la Nouvelle Ville, cet appartement est idéal par son emplacement : Gare de Metz Centre-ville de Metz à moins de 10 minutes à pied Commerces et Muse à moins de 9 minutes à pied Accès à l’A31, axe Luxembourg–Nancy à moins de 10 minutes Disponible immédiatement. PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE ET CLIMATIQUE : Consommation énergétique : Classe F : 344 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : Classe F : 75 kg CO₂/m²/an PRIX DE VENTE : Prix de vente (hors honoraires d’agence) : 140.000,-€ Honoraires d'agence : 9.800,-€ Prix total incluant les honoraires d'agence : 149.800,-€
La description: Immoptimum vous propose cet appartement de 70,40 m², au 4ème étage et dernier étage d’un immeuble situé juste à l'arrière de la gare de Metz, au 95 rue aux arènes. Le logement se compose : d'un couloir desservant les pièces des l'appartement, d'un séjour de 2 chambres d'une cuisine avec balcon calme avec vue dégagée d'une salle de bains avec baignoire de beaux parquets en chêne et portes en bois apportant chaleur et caractère de garde-corps en fer forgé aux fenêtres, renforçant le cachet authentique du bien d'un cagibis d'une cave privative d'un grenier commun Avec ses 70,4 m², cet appartement offre un beau potentiel d’aménagement et une atmosphère pleine de caractère. Ses parquets, ses détails anciens et ses volumes en font un bien idéal pour les acquéreurs à la recherche d’un appartement à personnaliser, à proximité immédiate du cœur de Metz. Quelques travaux de rénovation (cuisine, salle de bains, et peintures) sont à prévoir pour cet appartement. À moins de 100m de la gare et des commerces de la Nouvelle Ville, cet appartement est idéal par son emplacement : Gare de Metz Centre-ville de Metz à moins de 10 minutes à pied Commerces et Muse à moins de 9 minutes à pied Accès à l’A31, axe Luxembourg–Nancy à moins de 10 minutes Disponible immédiatement. PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE ET CLIMATIQUE :
Consommation énergétique :
Classe F : 344 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre :
Classe F : 75 kg CO₂/m²/an
PRIX DE VENTE : Prix de vente (hors honoraires d’agence) : 140.000,-€
Honoraires d'agence : 9.800,-€ Prix total incluant les honoraires d'agence : 149.800,-€
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Tous les faits
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L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 149.800 €
- Surface habitable
- 70,4 m²
- Pièces
- 3
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Metz
- Classe énergie · isolation
- F
- Étage
- 4
- Cave
- Oui
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- DPE · classe énergie
- F
- DPE · classe GES
- F
- Énergie finale
- 344 kWh/m2/year
- Émissions de CO₂
- 75 kgCO2/m2/year
- Prix affiché
- 149.800 €
- Prix net vendeur
- 140.000 €
- Honoraires d’agence
- 9.800 €
- Honoraires d’agence inclus
- Oui
- Base du prix
- Prix demandé
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Typologie nationale
- 3 pièces
- Pièces principales
- 3 count
- Salles de bains
- 1 count
- Disponible à partir du
- Disponible immédiatement
- État du bien (source)
- Quelques travaux de rénovation (cuisine, salle de bains, et peintures) sont à prévoir pour cet appartement.
- Étage
- 4 count
- Étages du bâtiment
- 4 count
- Vues (source)
- vue dégagée
- Équipements intérieurs (source)
- couloir desservant les pièces de l'appartement, séjour, cuisine, parquets en chêne, portes en bois, cagibis, cave privative, grenier commun, salle de bains avec baignoire
- Équipements extérieurs (source)
- balcon calme avec vue dégagée, garde-corps en fer forgé aux fenêtres
- Balcon
- Oui
- Vue depuis le balcon
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
- Baignoire
- Oui
- Balcon avec vue
Chambres, Chauffage, Ascenseur, Parking, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 149.800 €
- Au m²
- 2.128 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 25 oct. 2026 · 149.800 €
- 25 oct. 2026 · 149.800 €
- jours sur ChatHome
- 20
- Vue pour la première fois
- 25 oct. 2026
- Source vérifiée
- 25 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-082015=100Dernier point provisoireSource: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 149.800 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
161.963 €
Droits et notaire (8,12 %): 12.163 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien161.963 €
Même prix au Luxembourg, frais connus161.390 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 4 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 12.163 €
Énergie
F
Classe énergétique F
ABCDEFG
Vérifié
- Classe énergétique
- F
- CO₂
- F
Non précisé: Chauffage
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Prochaine vérification
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Coûts et classes →Terrain
Les données locales d’urbanisme ne sont pas intégrées pour ce bien.
PAG vérifié le · 4 nov. 2026
Quartier
- Localité
- Metz
- Supermarché
- 9 · Rayon de recherche: 1 km
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- 10 · Rayon de recherche: 1 km
- Hôpital
- 8 · Rayon de recherche: 1 km
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- 12 · Rayon de recherche: 1 km · · 3 min à pied
- Crèche
- 9 · Rayon de recherche: 1 km · · 1 min à pied
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- 230 m
- École la plus proche
- 3 min
- Crèche la plus proche
- 1 min
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 4 nov. 2026
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- Kirchberg56 min
- Cloche d'Or49 min
- Luxembourg-Ville54 min
- Belval / Esch52 min
- Aéroport du Findel61 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
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