Énergie
B
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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Prix demandé
- 210.000 €
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 77 m²
- Classe énergétique
- B
- Étage
- 1
- Balcon
- Ascenseur
- Cuisine équipée
- Cuisine ouverte
- Espace de vie ouvert
Description
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Entdecken Sie diese im Jahr 1977 errichtete und 2012 umfassend kernsanierte Eigentumswohnung mit ca. 77m² Wohnfläche, zwei Zimmern, einer Loggia und rollstuhlgerechter Gestaltung. Die im ersten Obergeschoss gelegene Wohnung richtet sich insbesondere an Investoren, die eine modernisierte Immobilie mit zeitgemäßer Gebäudetechnik, gut nutzbarem Grundriss und breiter Mieteransprache suchen. Der Aufzug, die bodengleiche Dusche, die Fußbodenheizung und das energetische Gesamtkonzept schaffen geeignete Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung. Sie erreichen die Wohnung über das Treppenhaus oder komfortabel mit dem Aufzug. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten. Von hier gelangen Sie unmittelbar in das offen gestaltete Wohn-/und Esszimmer mit integrierter Einbauküche. Bodentiefe Fensterflächen sorgen im Wohnbereich für einen guten Lichteinfall und stellen eine direkte Verbindung zur Loggia her. Der Grundriss ermöglicht eine klare Gliederung in Wohnbereich, Essplatz und Küche. Die vorhandene Einbauküche ist funktional in den Raum eingebunden und unterstützt eine effiziente Nutzung der verfügbaren Fläche. Die Loggia ist vom Wohn-/und Esszimmer erreichbar und ergänzt die Wohnung um einen geschützten Außenbereich. Sie bietet Platz für eine Sitzgelegenheit und lässt sich entsprechend den Bedürfnissen der Bewohner gestalten. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich das Schlafzimmer. Zwei Fenster gewährleisten eine natürliche Belichtung und Belüftung. Die Raumaufteilung bietet geeignete Stellflächen für das Bett, einen Kleiderschrank und weitere Möbel. Das Badezimmer liegt in unmittelbarer Nähe des Schlafzimmers und verfügt über eine großzügige bodengleiche Dusche. Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner sind innerhalb des Badezimmers vorhanden. Die rollstuhlgerechte Ausführung und die schwellenarme Erreichbarkeit erweitern den potenziellen Nutzerkreis und können sich positiv auf die nachhaltige Vermietbarkeit auswirken. Die Wohnung ist derzeit für 780,00€ Kaltmiete vermietet.
Découvrez cet appartement en copropriété construit en 1977 et entièrement rénové en 2012, d'une surface habitable d'environ 77m², comprenant deux pièces, une loggia et un aménagement accessible en fauteuil roulant. Situé au premier étage, l'appartement s'adresse particulièrement aux investisseurs à la recherche d'un bien modernisé doté d'équipements techniques contemporains, d'un plan fonctionnel et d'un large attrait locatif.
L'ascenseur, la douche à l'italienne, le chauffage au sol et la conception énergétique globale créent des conditions idéales pour une location à long terme. Vous accédez à l'appartement par la cage d'escalier ou confortablement par l'ascenseur.
Description complète
L'espace d'entrée offre de la place pour un vestiaire et des possibilités de rangement supplémentaires. De là, vous accédez directement au salon/salle à manger ouvert avec cuisine équipée intégrée.
Des baies vitrées du sol au plafond assurent une belle luminosité dans la pièce de vie et créent un lien direct avec la loggia. Le plan permet une organisation claire entre le salon, le coin repas et la cuisine.
La cuisine équipée existante est intégrée de manière fonctionnelle dans la pièce et favorise une utilisation efficace de la surface disponible. La loggia est accessible depuis le salon/salle à manger et complète l'appartement avec un espace extérieur abrité.
Elle offre de la place pour un coin salon et peut être aménagée selon les besoins des occupants. La chambre se trouve à côté de la pièce de vie.
Deux fenêtres assurent un éclairage et une aération naturels. La disposition de la pièce offre des emplacements adaptés pour un lit, une armoire et d'autres meubles.
La salle de bains se situe à proximité immédiate de la chambre et dispose d'une spacieuse douche à l'italienne. Des raccordements pour le lave-linge et le sèche-linge sont présents dans la salle de bains.
La conception adaptée aux personnes en fauteuil roulant et l'accessibilité avec un minimum de seuils élargissent le cercle des utilisateurs potentiels et peuvent avoir un impact positif sur la pérennité locative. L'appartement est actuellement loué pour un loyer hors charges de 780,00€.
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
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Documents de l’annonce · 1
Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 210.000 €
- Surface habitable
- 77 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- MettlachPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- B
- Chauffage
- Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Ascenseur
- Oui
- Étage
- 1
- Année de construction
- 1977
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- Verbrauchsorientierter Energieausweis
- Date d’expiration
- 04.02.2035
- Version de la méthode d’évaluation
- ab Mai 2014
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- B
- Prix affiché
- 210.000 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 217.497 €
- Taux des honoraires d’agence
- 3,57 %
- Honoraires à la charge de
- Acheteur
- Honoraires d’agence inclus
- Non
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Lot en copropriété
- Statut de copropriété
- yes
- Charges de copropriété
- 300 € / par mois
- Document
- Verbrauchsorientierter Energieausweis
- Date d’expiration du document
- 04.02.2035
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Droit de propriété (source)
- Eigentumswohnung
- Occupation
- Occupé par un locataire
- Typologie nationale
- Zweizimmergrundriss
- Pièces principales
- 2 count
- Chambres
- 1 count
- Salles de bains
- 1 count
- État du bien (source)
- saniert
- Étage
- 1 count
- Étages du bâtiment
- 2 count
- Accès sans marches
- Oui
- Accès en fauteuil roulant
- Oui
- Chauffage (source)
- Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Mode de chauffage
- Chauffage collectif
- Énergie de chauffage
- Pellets
- Plan du bien
- Oui
- Année de rénovation
- 2012
- Équipements intérieurs (source)
- offen gestaltetes Wohn-/und Esszimmer mit integrierter Einbauküche, Bodentiefe Fensterflächen, großzügige bodengleiche Dusche, Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner, Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, Bad 12,38 m², Schlafen 22,78 m²
- Équipements extérieurs (source)
- Loggia als geschützter Außenbereich, Loggia 7,11 m², Balkon-/Terrassenfläche: 7 m², Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung und Beheizung des Gebäudes, Photovoltaikanlage mit einer Kapazität von 20,25 kWh
- Balcon
- Oui
- Surface extérieure privée
- 7,11 m²
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
- Panneaux solaires
- Oui
- Espace de vie ouvert
Parking, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 210.000 €
- Au m²
- 2.727 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 20 oct. 2026 · 210.000 €
- 26 oct. 2026 · 210.000 €
- jours sur ChatHome
- 26
- Vue pour la première fois
- 20 oct. 2026
- Source vérifiée
- 26 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Allemagne (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2021-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Dernier point provisoireSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
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- Prix demandé
- 210.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
231.634 €
Droits et notaire (6,5 %): 14.137 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien231.634 €
Même prix au Luxembourg, frais connus234.029 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 4 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 14.137 €
Énergie
B
Classe énergétique B
Chauffage: Zentralheizung, Fußbodenheizung
A+ABCDEFGH
Valable jusqu'au 04.02.2035
Vérifié
- Classe énergétique
- B
- Chauffage
- Zentralheizung, Fußbodenheizung
Valable jusqu'au 04.02.2035
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Valable jusqu'au: 04.02.2035
Prochaine vérification
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Coûts et classes →Terrain
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PAG vérifié le · 4 nov. 2026
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 4 nov. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone43 min
- KirchbergEstimation de zone50 min
- Cloche d'OrEstimation de zone43 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone48 min
- Belval / EschEstimation de zone45 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone55 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
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- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–165 min
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- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–164 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–160 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–171 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–195 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–186 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–205 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–202 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–221 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–193 min
Tous les trajets enregistrés
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- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–156 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–161 min
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- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–158 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–165 min
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- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–216 min
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- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–192 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–186 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–209 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–203 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–186 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–235 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–231 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–235 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–235 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–231 min
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