Maison à vendre · Bertrange
Maison
1.690.000 €
7.061 € Au m²
- jours sur ChatHome
- 103
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 30 sept. 2026
Publié par Hektar Sàrl · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
Faut-il continuer à lire ?
Source vérifiée · 30 sept. 2026
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Maison avec 4 chambres à vendre à Bertrange, 239,4 m².
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 7Vérifié
- 4Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienMaison
- Prix1.690.000 €
- Surface habitable239,4 m²
- Chambres4
- Salles de bain3
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationBertrangePosition approximative
- Classe énergie · isolationI
- ParkingOui
- TerrasseOui
- GarageOui
- CaveOui
Toutes les données · Périmètre local: LU · Bertrange
Certificat énergétique
- Régime du certificat
- Non précisé
- Type de certificat
- Non précisé
- Périmètre du certificat
- Non précisé
- Statut du certificat
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Date de visite du diagnostic
- Non précisé
- Date d’émission
- Non précisé
- Date d’expiration
- Non précisé
- Version de la méthode d’évaluation
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- Non précisé
- Années de référence des prix de l’énergie
- Non précisé
- Hypothèses de coût énergétique
- Non précisé
- CPE · énergie primaire
- ISource: Hektar Sàrl · au 30 sept. 2026
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 1.690.000 €Source: Hektar Sàrl · au 30 sept. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 1.690.000 €Source: Hektar Sàrl · au 30 sept. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: Hektar Sàrl · au 30 sept. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: Hektar Sàrl · au 30 sept. 2026
- Type de bien
- MaisonSource: Hektar Sàrl · au 30 sept. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: Hektar Sàrl · au 30 sept. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 239,35 m²Source: Hektar Sàrl · au 30 sept. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Hektar Sàrl · au 30 sept. 2026
- Surface brute
- 265,95 m²Source: Hektar Sàrl · au 30 sept. 2026
- Surface brute · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Hektar Sàrl · au 30 sept. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 4Source: Hektar Sàrl · au 30 sept. 2026
- Salles de bains
- 3Source: Hektar Sàrl · au 30 sept. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- Non précisé
- État du bien (source)
- Non confirmé par la source
- Étage
- Non confirmé par la source
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- Non précisé
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Oui
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non confirmé par la source
- Vitrage
- Non précisé
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non précisé
- Buanderie
- Non précisé
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non confirmé par la source
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non confirmé par la source
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
HEKTAR est ravi de vous présenter le projet Millewee à Bertrange, un nouveau quartier résidentiel qui offre un cadre de vie exceptionnel aux portes de la Ville de Luxembourg. Alliant luxe et simplicité, Millewee se distingue par son élégance moderne, avec des résidences haut de gamme et des maisons contemporaines pensées pour votre confort. Situé dans la commune prisée de Bertrange, Millewee redéfinit le paysage de cette ville dynamique, tout en préservant son ambiance familiale et son charme de village. Vous bénéficierez de l'énergie urbaine et des commodités à proximité, telles que l'École Européenne, le futur tram et la Belle Étoile, tout en profitant de la tranquillité de Bertrange. Cepheus se compose de douze maisons au style intemporel et raffiné. Toutes les maisons disposes de 4 spacieuses chambres, une terrasse avec jardin, un garage pour une voiture et une cave. La hauteur sous plafond du séjour est de 3,65m. La maison C6.2 faisant partie d'un groupe de 4 maisons se compose comme suit : Sous-sol : - Garage pour une voiture - Cave - Local technique - Wc séparé Rez-de-chaussée : - Entrée - Séjour - Cuisine ouverte incluse dans le prix - Terrasse exposée sud - Jardin exposé sud 1er étage - 2 chambres - 1 suite parentale - 1 salle de bain 2ème étage - 1 suite parentale - 1 hobby - 1 bureau - 1 terrasse exposée sud Surfaces (sous réserve de modification) - Surface habitable : 239,35m2 - Surface totale : 265,95m2 - Surface terrasse 1 : 14,20m2 - Surface terrasse 2 : 12,40m2 - Surface jardin : 37,80m2 Prix TVAC 3 %* : 1.690.000 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17% : 1.740.000 € Découvrez les différentes résidences du projet : - Cepheus : douze maisons au style intemporel et raffiné - Gemini 1 et 2 : deux résidences de luxe avec espace wellness et fitness - Vela, Sagitta et Andromeda : trois résidences de haut standing Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Terrasse
- Jardin
- Garage
- Parking
- Cave
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
Grandes fenêtres
Jardin privé
Panneaux solairesBalcon
Terrasse
- Construction neuve
- Construction en cours
Analyse des photos: 30 sept. 2026 – 4 oct. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
1.690.000 €
Au m²
7.061 €
1.690.000 € ÷ 239.35 m²
Nous n'avons pas de fourchette estimée pour ce bien
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 27 juin 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 27 juin 20261.690.000 €
- Dernière vérification · 30 sept. 20261.690.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · hektar.lu · 27 juin 2026
- Source vérifiée · 30 sept. 2026
Évolution des prix des logements — Bertrange
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
Faut-il acheter ou louer ici ?
Simulation Achat vs Location
Acheter ou louer à Bertrange ?
Votre scénario
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
3,3 %
-2.323 €
1.188.253 €
4.929 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
Survolez un flux pour voir le montant et sa part du loyer
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
La source décrit un supplément obligatoire ou une fiscalité conditionnelle. Confirmez le prix total à payer avant de vous fier au prix affiché.
Les chiffres utilisent le prix publié (1.690.000 €).
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 118.300 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 3 oct. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
Classe énergétique I
- Classe énergétique
- I
Non précisé: Classe thermique · Chauffage
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 1288/mois
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 4 chambres ; 239,35 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Mesuré depuis le centre de la commune, faute d'adresse publiée par l'agence. À considérer comme des estimations de zone.
Au plus près, à pied
Les temps de marche se mesurent depuis la position du bien, que l’agence n’a pas publiée.
Estimations de trajet enregistrées
La vérification n’a trouvé aucun trajet utilisable.
Bertrange en chiffres
Distances indiquées par l'agence
- Millewee
Reprises du texte de l'agence. Nous ne les avons pas mesurées.
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 239,4 m². Ce bien comporte 4 chambres. Ce bien comporte 3 salles de bain.
Quelle est la classe énergétique ?
Le certificat énergétique indique la classe I.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Bertrange, Luxembourg.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'une maison.
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À qui s'adresser
Hektar Sàrl
Dernière vérification · 30 sept. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.