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Maison à vendre · Ettelbruck, Ettelbruck
Maison jumelée à vendre 4 chambres à Ettelbruck
- Prix demandé
- 1.080.000 €
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Classe énergétique
- A
- Terrasse
- Jardin
- Garage
- Parking
- Cave
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour motDescription EN COURS DE CONSTRUCTION, DISPONIBLE FIN JUILLET 2027. Située dans un quartier exclusivement résidentiel, superbe maison neuve proposant 3 « côtés libres », disposant de +/- 198 m2 dont +/- 146 m2 habitables sur +/- 3.90 ares de terrain privatif, comprenant : Au ½ sous-sol : - Hall d'accueil. - Cave. - Chaufferie. - Garage pour 1 voiture et rangement / moto + 1 parking extérieur. Au ½ rez-de-chaussée : - Hall. - WC séparé. - Grand salon et salle à manger traversant avec accès de plain-pied à la terrasse de +/- 28 m2 et au jardin arrière. - Cuisine non équipée ouverte ou fermée sur salle à manger. Au 1er étage : - Hall d'étage. - 4 chambres à coucher dont une suite parentale avec salle de bains privative. - Salle de bains principale. Classe énergétique AB : Chaudière pompe à chaleur avec chauffage par le sol / Triple vitrage et volets électriques / VMC double flux ... Les plans restent modifiables selon vos besoins et les nécessités techniques à respecter. Frais d'acte notarié applicables sur le montant de la quote-part de terrain. Application directe du taux de TVA à 3 %. Le prix annoncé s'entend TTC 3 % et ne sera pas révisé en cas d'indexation !
Description EN COURS DE CONSTRUCTION, DISPONIBLE FIN JUILLET 2027. Située dans un quartier exclusivement résidentiel, superbe maison neuve proposant 3 « côtés libres », disposant de +/- 198 m2 dont +/- 146 m2 habitables sur +/- 3.90 ares de terrain privatif, comprenant : Au ½ sous-sol : - Hall d'accueil. - Cave. - Chaufferie. - Garage pour 1 voiture et rangement / moto + 1 parking extérieur.
Au ½ rez-de-chaussée : - Hall. - WC séparé. - Grand salon et salle à manger traversant avec accès de plain-pied à la terrasse de +/- 28 m2 et au jardin arrière. - Cuisine non équipée ouverte ou fermée sur salle à manger. Au 1er étage : - Hall d'étage. - 4 chambres à coucher dont une suite parentale avec salle de bains privative. - Salle de bains principale.
Description complète
Classe énergétique AB : Chaudière pompe à chaleur avec chauffage par le sol / Triple vitrage et volets électriques / VMC double flux ... Les plans restent modifiables selon vos besoins et les nécessités techniques à respecter.
Frais d'acte notarié applicables sur le montant de la quote-part de terrain. Application directe du taux de TVA à 3 %.
Le prix annoncé s'entend TTC 3 % et ne sera pas révisé en cas d'indexation !
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
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Documents de l’annonce · 1
Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 1.080.000 €
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Ettelbruck
- Classe énergie · isolation
- A · B
- Chauffage
- Pompe à chaleur
- Parking
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Garage
- Oui
- Cave
- Oui
- Pompe à chaleur
- Oui
- État de construction
- En construction
Fiche complète
- CPE · énergie primaire
- A
- CPE · isolation thermique
- B
- Prix affiché
- 1.080.000 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 1.080.000 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Salles de bains
- 2
- Disponible à partir du
- 2027-08-01
- État du bien (source)
- neuve
- Accès sans marches
- Oui
- Chauffage (source)
- heat pump
- Énergie de chauffage
- electric
- Places de stationnement
- 2
- Stationnement
- Oui
- Vitrage
- triple
- Buanderie
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Jardin
- Oui
- Triple vitrage
Surface habitable · Les sources divergent. Pièces, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Non précisé: Livraison
Prix
- Prix demandé
- 1.080.000 €
- Médiane communale / m²
- 5.071 €
Comparaison des prix affichés locaux
- Annonces comparables
- 60
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 12 sept. 2026 · 1.080.000 €
- 1 oct. 2026 · 1.080.000 €
- jours sur ChatHome
- 63
- Vue pour la première fois
- 12 sept. 2026
- Source vérifiée
- 1 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Annonces comparables
- 60
- Période de référence
- 2026-11
- Surface à la médiane communale
- 213 m²
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 1.080.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Apport nécessaireAjoutez votre montant
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projetAjoutez votre montant
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
- Prix demandé
- 1.080.000 €
- Montant emprunté
- 864.000 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Les données disponibles ne permettent pas ce calcul.
Budget mensuel
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Construction neuve
L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA
Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Construction neuve
Le rendement investisseur n’est pas encore disponible
Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Énergie
A
Classe énergétique A · Classe thermique B
Chauffage: Pompe à chaleur
A+ABCDEFGHI
Vérifié
- Classe énergétique
- A
- Classe thermique
- B
- Chauffage
- Pompe à chaleur
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Ettelbruck
- Année de construction
- —
Position publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTPosition publiée
- Bruit routier
- Rien de cartographié
- Bruit ferroviaire
- Rien de cartographié
- Bruit aérien
- Rien de cartographié
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementPosition publiée
- Zone inondable
- Rien de cartographié
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauQuartier
- Localité
- Ettelbruck
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché6
Pharmacie2
Centre commercial0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Cafés5
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
Position publiée du logementAu quotidien
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 13
- Lieu répertorié le plus proche
- Cactus · 1,5 km
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
1 oct. 2026
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Au plus près, à pied
Notre estimation
- Crèche la plus proche
- 16 min
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche
- 1 min2 départs par heure en semaine le matin
- Parc le plus proche
- 1 min
- École la plus proche
- 18 min
- Gare la plus proche
- 26 min
Zone inondable
Hors zone inondableCartes officielles des zones inondables · mesuré depuis l'adresse
Bruit et air
- Rien de cartographiéBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- Rien de cartographiéBruit aérien
Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic
Chiffres officiels pour Ettelbruck — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 10.212
- 2026 · +0,6 % en un an · STATEC
- Loyers annoncés, appartements
- 1.532 € par mois · 22,4 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 75 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Prix enregistrés des appartements
- 6.651 €/m² (4.053 € – 9.234 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 57 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Région de police
- Nord
- commissariat le plus proche : Commissariat Ettelbruck (1,8 km)
Ettelbruck en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
1 oct. 2026
- Aire de jeux5Rayon de recherche: 1 km
- Écoles0· 18 min à piedRayon de recherche: 1 km
- Crèche0· 16 min à piedRayon de recherche: 1 km
- Parc2· 1 min à piedRayon de recherche: 1 km
- SupermarchéAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- PharmacieAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- RestaurantsAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- CafésAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- Vie nocturneAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- Salle de sportAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- PiscineAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- TennisAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Position publiée du logementÉcoles et crèches
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 10
- Lieu répertorié le plus proche
- Foyer de jour Villa Wichtel Ettelbruck · 910 m
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Position publiée du logementAire de jeux
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 2
- Lieu répertorié le plus proche
- Wasserspielpätz · 420 m
Trajets
- Trajets enregistrés
- 1 oct. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
- Luxembourg-Gare38 min
- Kirchberg33 min
- Cloche d'Or38 min
- Luxembourg-Ville43 min
- Belval / Esch48 min
- Aéroport du Findel39 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien37–38 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien32–33 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien38–39 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien42–43 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien48–49 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien38–39 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien56–70 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien74–89 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien77–96 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien69–83 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien93–97 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien84–97 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien34–35 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien29–30 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien35–36 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien39–40 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien45–46 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien35–36 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien37–38 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien32–33 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien38–39 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien42–43 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien48–49 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien38–39 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien36–37 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien31–32 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien36–37 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien36–37 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien45–46 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien35–36 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien38–39 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien33–34 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien38–39 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien38–39 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien47–48 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien38–39 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien56–70 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien74–89 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien77–96 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien69–83 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien93–97 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien84–97 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien65–67 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien88–93 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien94–99 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien87–91 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien94–99 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien94–99 min
- Vers Luxembourg-Ville · Vélo · Heures creuses · Localisation publique du bien118–119 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien66–69 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien84–87 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien92–99 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien79–82 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien91–100 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien92–96 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien68–71 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien88–97 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien94–102 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien68–90 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien93–102 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien94–102 min
property-location-commute-v2.5
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
- Arrêts affichés
- 16
- Arrêt répertorié le plus proche
- Ettelbruck, rue M. Rodange · 100 m
- À pied vers l’arrêt de transport le plus proche
- 1 min
- À pied vers la gare la plus proche
- 26 min
2 départs par heure en semaine le matin.
- Ettelbruck, rue M. RodangeArrêt de transport · Mobiliteit.lu100 m
- Ettelbruck, rue M. Rodange 39Arrêt de transport · Mobiliteit.lu120 m
- Ettelbruck, Cité Lopert 1Arrêt de transport · Mobiliteit.lu440 m
- Ettelbruck, Cité Patton 1Arrêt de transport · Mobiliteit.lu460 m
- Warken, LTEtt (Annexe)Arrêt de transport · Mobiliteit.lu990 m
- Warken, ChapelleArrêt de transport · Mobiliteit.lu1 km
- Warken, Centre d'Education Diff.Arrêt de transport · Mobiliteit.lu1,1 km
- Warken, Rue de WelscheidArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,1 km
- Warken, Café KaellArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,1 km
- Warken, Cité Waarkdall 6Arrêt de transport · Mobiliteit.lu1,1 km
- Ettelbruck, Centre Hospitalier du NordArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,2 km
- Warken, Rue BourschterbachArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,2 km
- Warken, Cité WaarkdallArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,2 km
- Warken, Cité BourschterbachArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,3 km
- Warken, Rue de BurdenArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,3 km
- Ettelbruck, Place du MarchéArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,4 km
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
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