Énergie
A
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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Prix demandé
- 528.078 €
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Classe énergétique
- A
- Parking
- Cave
- Climatisation
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour motTravaux prêts à commencer immédiatement. *** Opportunité rare : Vente appartement 102 du BLOC C : Résidence avec 5 unités en VEFA *** REMAX, spécialiste de l'immobilier au Grand-Duché de Luxembourg, vous propose en vente le projet autorisé avec contrat de construction, une résidence EN FUTURE CONSTRUCTION. Composée de seulement cinq unités, elle est située dans un quartier résidentiel calme à Hagen, à proximité du centre-ville de Luxembourg, offrant une qualité de vie unique. Au sous-sol, vous disposerez d'une grande cave privative d'environ 6 m². Au rez-de-chaussée, un espace de stationnement extérieur pour une voiture est disponible. Un emplacement pour un vélo est également inclus. Au 1er étage l'appartement 102 comprend un hall d'entrée, une réserve, un WC séparé, une chambre à coucher, une salle de bains, ainsi qu'une cuisine ouverte sur le séjour avec accès à une terrasse, complétant cet espace. Une installation photovoltaïque est incluse dans le projet. Tous nos prix sont renseignés « terrain + maison », TVA à 3% et 17% comprise sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement pour la TVA réduite. Les photos sont strictement indicatives et non contractuelles Informations supplémentaires : La construction en BOIS MASSIF sera réalisée par ForumHomes 'holzius' (www.forumhomes.lu), incarnant une expérience résidentielle unique à Luxembourg. Notre système de construction constitue une référence en matière d'écologie et de durabilité, unique en son genre. Ces maisons, bâties avec des panneaux de madriers massifs disposés verticalement et assemblés en plusieurs couches, représentent l'évolution moderne des habitations en bois massif. Grâce à un procédé sans colle ni métal, elles offrent une résistance structurelle exceptionnelle, permettant la construction de bâtiments à plusieurs étages sans risque de tassement. Les honoraires d'agence sont à la charge du ou des vendeur(s). REMAX, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières à travers le Grand-Duché de Luxembourg, met son expertise à votre service. Nous savons à quel point ces démarches sont importantes pour vous, c'est pourquoi nous vous proposons un accompagnement complet et professionnel.
Travaux prêts à commencer immédiatement. *** Opportunité rare : Vente appartement 102 du BLOC C : Résidence avec 5 unités en VEFA *** REMAX, spécialiste de l'immobilier au Grand-Duché de Luxembourg, vous propose en vente le projet autorisé avec contrat de construction, une résidence EN FUTURE CONSTRUCTION. Composée de seulement cinq unités, elle est située dans un quartier résidentiel calme à Hagen, à proximité du centre-ville de Luxembourg, offrant une qualité de vie unique.
Au sous-sol, vous disposerez d'une grande cave privative d'environ 6 m². Au rez-de-chaussée, un espace de stationnement extérieur pour une voiture est disponible.
Description complète
Un emplacement pour un vélo est également inclus. Au 1er étage l'appartement 102 comprend un hall d'entrée, une réserve, un WC séparé, une chambre à coucher, une salle de bains, ainsi qu'une cuisine ouverte sur le séjour avec accès à une terrasse, complétant cet espace.
Une installation photovoltaïque est incluse dans le projet. Tous nos prix sont renseignés « terrain + maison », TVA à 3% et 17% comprise sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement pour la TVA réduite.
Les photos sont strictement indicatives et non contractuelles Informations supplémentaires : La construction en BOIS MASSIF sera réalisée par ForumHomes 'holzius' (www.forumhomes.lu), incarnant une expérience résidentielle unique à Luxembourg. Notre système de construction constitue une référence en matière d'écologie et de durabilité, unique en son genre.
Ces maisons, bâties avec des panneaux de madriers massifs disposés verticalement et assemblés en plusieurs couches, représentent l'évolution moderne des habitations en bois massif. Grâce à un procédé sans colle ni métal, elles offrent une résistance structurelle exceptionnelle, permettant la construction de bâtiments à plusieurs étages sans risque de tassement.
Les honoraires d'agence sont à la charge du ou des vendeur(s). REMAX, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières à travers le Grand-Duché de Luxembourg, met son expertise à votre service.
Nous savons à quel point ces démarches sont importantes pour vous, c'est pourquoi nous vous proposons un accompagnement complet et professionnel.
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Documents de l’annonce · 4
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 528.078 €
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- SteinfortPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- A
- Parking
- Oui
- Cave
- Oui
- État de construction
- En construction
Fiche complète
- CPE · énergie primaire
- A
- Prix affiché
- 528.078 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 528.078 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Salles de bains
- 1
- Disponible à partir du
- 2025-12-31
- Climatisation
- Oui
- Stationnement
- Oui
Pièces, Surface habitable, Chauffage, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Non précisé: Livraison
Prix
- Prix demandé
- 528.078 €
- Médiane communale / m²
- 8.501 €
Comparaison des prix affichés locaux
- Annonces comparables
- 113
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 26 juil. 2026 · 528.078 €
- 1 oct. 2026 · 528.078 €
- jours sur ChatHome
- 112
- Vue pour la première fois
- 26 juil. 2026
- Source vérifiée
- 1 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Annonces comparables
- 113
- Période de référence
- 2026-11
- Surface à la médiane communale
- 62,1 m²
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 528.078 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Apport nécessaireAjoutez votre montant
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projetAjoutez votre montant
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
- Prix demandé
- 528.078 €
- Montant emprunté
- 422.462 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Les données disponibles ne permettent pas ce calcul.
Budget mensuel
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Coûts connus uniquement
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Comptez la réserve une seule fois. Vérifiez le décompte et les gros travaux votés ; prévoyez séparément vos réparations privées.
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Construction neuve
L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA
Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Construction neuve
Le rendement investisseur n’est pas encore disponible
Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Énergie
A
Classe énergétique A
A+ABCDEFGHI
Vérifié
- Classe énergétique
- A
Non précisé: Classe thermique · Chauffage
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Prochaine vérification
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Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Steinfort
- Année de construction
- —
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Secteur communal · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTSecteur communal
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementSecteur communal
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauAutour de Steinfort
- Localité
- Steinfort
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Pharmacie1
Centre commercial0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Cafés1
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Aucune position publique disponible.Au quotidien
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 2
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
1 oct. 2026
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Relevé de secteur antérieur
L’adresse est nécessaire pour vérifier les distances, le bruit et le risque d’inondation de ce logement.
Chiffres officiels pour Steinfort — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 6.154
- 2026 · +1,2 % en un an · STATEC
- Loyers annoncés, appartements
- 1.962 € par mois · 24,8 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 31 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Prix enregistrés des appartements
- 7.541 €/m² (4.076 € – 9.755 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 24 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Région de police
- Sud-Ouest
- commissariat le plus proche : Commissariat Capellen
Steinfort en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
1 oct. 2026
- Restaurants1Rayon de recherche: 1 km
- Vie nocturne1Rayon de recherche: 1 km
- Aire de jeux3Rayon de recherche: 1 km
- Écoles0Rayon de recherche: 1 km
- Crèche0Rayon de recherche: 1 km
- Parc0Rayon de recherche: 1 km
- SupermarchéAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- PharmacieAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- CafésAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- Salle de sportAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- PiscineAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- TennisAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
Distances indiquées par l'agence
- EN FUTURE CONSTRUCTION
Reprises du texte de l'agence. Nous ne les avons pas mesurées.
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Aucune position publique disponible.Écoles et crèches
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 7
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Aucune position publique disponible.Terrain de football
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 1
Trajets
- Trajets enregistrés
- 1 oct. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Luxembourg-GareEstimation de zone23–24 min
- KirchbergEstimation de zone29–30 min
- Cloche d'OrEstimation de zone24–25 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone28–29 min
- Belval / EschEstimation de zone28–30 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone35–36 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier23–24 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier29–30 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier24–25 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier28–29 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier28–30 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier35–36 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier39–41 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier53–56 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier58–60 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier49–50 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier68–72 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier62–64 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier20–21 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier26–28 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier21–22 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier24–25 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier26–27 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier31–33 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier23–24 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier29–30 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier24–25 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier28–29 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier28–30 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier35–36 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier19–21 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier25–26 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier20–21 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier21–22 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier26–27 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier32–33 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier21–22 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier28–29 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier22–23 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier23–24 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier28–29 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier34–35 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier39–41 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier53–56 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier58–60 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier49–50 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier68–72 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier62–64 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier30–32 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier63–65 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier63–65 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier53–54 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier77–79 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier65–67 min
- Vers Luxembourg-Gare · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier63–64 min
- Vers Kirchberg · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier70–71 min
- Vers Cloche d'Or · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier63–64 min
- Vers Luxembourg-Ville · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier60–61 min
- Vers Belval / Esch · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier76–77 min
- Vers Aéroport du Findel · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier84–85 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier44–46 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier49–51 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier55–57 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier46–48 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier63–65 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier60–62 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier57–59 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier57–59 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier57–59 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier57–58 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier78–80 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier65–67 min
property-location-commute-v2.5
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.
- Arrêts affichés
- 16
- Steinfort, Al SchmelzArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Steinfort, ÄischzenterArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Steinfort, GemengArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Steinfort, SchoulArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Steinfort, Um QuaiArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Steinfort, KolonieArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Hagen, Op EechelterArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Steinfort, Op der BarriärArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Kleinbettingen, Op der BarriärArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Hagen, An der LaachArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Kleinbettingen, KiirfechtArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Hagen, 2 StengëforterstroossArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Hagen, Bei der KiirchArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Kleinbettingen, Am DuerfArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Hagen, Bei der BréckArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Kleinbettingen, Gare routièreArrêt de transport · Mobiliteit.lu
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
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