Appartement à louer · Strassen
Location immobilière : Studio à Strassen 40 m² 1 500 € / Mois- RBC REAL ESTATE.
1.500 €
38 € Au m²
Loyer affiché et notre estimation
Ceci compare le loyer affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation de loyer pour un bien de ce type1.542 € – 1.846 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 28% du loyer annoncé.
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Version de la méthode: fair-price-2026.4
- jours sur ChatHome
- 90
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 8 oct. 2026
Publié par RBC Real Estate · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
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Source vérifiée · 8 oct. 2026
- Coût mensuelAu moins 1.500 €À calculer plus bas avec votre taux — ouvrir le calculateur
- Face à notre estimationProche de notre estimationPrix demandé face à notre estimation pour des biens similaires
- ÉnergieNon précisé: Classe énergétique
- Données prouvées4 / 5des données clés sont reliées à la page de l'agence
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Appartement avec 1 chambre à louer à Strassen, 40 m².
Non communiqué par l'agence · 1
- Charges mensuelles
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 8Vérifié
- 2Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienAppartement
- Prix1.500 €
- Surface habitable40 m²
- Chambres1
- Salles de bain1
- Type d’annonceÀ louer
- LocalisationStrassen
- AscenseurOui
- ParkingParking intérieur
- CaveOui
- État de constructionSur plan (VEFA)
Toutes les données · Périmètre local: LU · Strassen
Loyer et charges récurrentes
- Configuration de la location
- Non confirmé par la source
- Type de bail
- Non précisé
- Type de bail (source)
- Non précisé
- Période de facturation annoncée
- Non confirmé par la source
- Durée minimale
- Non précisé
- Durée maximale
- Non précisé
- Comparable à un loyer mensuel
- Non confirmé par la source
- Loyer de base
- 1.500 € / par moisSource: RBC Real Estate · au 8 oct. 2026
- Complément de loyer
- Non précisé
- Charges hors chauffage
- Non précisé
- Provision pour chauffage
- Non précisé
- Autres coûts mensuels obligatoires
- Non précisé
- Total des montants mensuels connus
- Non communiquéSource: RBC Real Estate · au 8 oct. 2026
- Facturation du chauffage
- Non précisé
- Électricité incluse
- Non précisé
- Régularisation des charges
- Non précisé
- Dépôt de garantie
- Non précisé
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À louerSource: RBC Real Estate · au 8 oct. 2026
- Type de bien
- AppartementSource: RBC Real Estate · au 8 oct. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: RBC Real Estate · au 8 oct. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- PrévuSource: RBC Real Estate · au 8 oct. 2026
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 40 m²Source: RBC Real Estate · au 8 oct. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: RBC Real Estate · au 8 oct. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 1Source: RBC Real Estate · au 8 oct. 2026
- Salles de bains
- 1Source: RBC Real Estate · au 8 oct. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- Non précisé
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- Non confirmé par la source
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- OuiSource: RBC Real Estate · au 8 oct. 2026
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- Non précisé
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- 1Source: RBC Real Estate · au 8 oct. 2026
- Type de parking (source)
- Non confirmé par la source
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Non précisé
- Parking intérieur
- Oui
- Balcon
- Non confirmé par la source
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Non confirmé par la source
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Oui
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non précisé
- Vitrage
- Non confirmé par la source
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non confirmé par la source
- Buanderie
- Non confirmé par la source
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non confirmé par la source
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non précisé
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
À louer – Appartement 1 chambre avec terrasse – Strassen Nouvelle exclusivité RBC Real Estate. Exceptionnel Studio équipée: - Grande cuisine équipée - armoire dressing, - Lit avec matelas - canapé d'angle avec table basse - table de repas avec 4 chaises - machine à laver dans placard encartée Le studio vient d'être refait à neuf. Idéalement situé dans le quartier calme et recherché de Strassen, avec accès rapidement au centre ville de luxembourg et aux voie autoroutière, cet appartement moderne de 40 m² au 1er étage d’une résidence en retrait de la route principale. Un espace de vie lumineux et fonctionnel Dès l’entrée, un hall lumineux La cuisine complètement rénové est ouverte sur un vaste living avec grand baies vitrées et baignées de lumière. L’espace de vie s’ouvre sur une agréable terrasse d’environ 4 m², idéale pour profiter des beaux jours. Vue sur la verdure Un espace chambre séparé. Une salle de douche. Agencement et équipements • Hall d’entrée • Living lumineux avec cuisine équipée ouverte • 1 espace pour mettre son lit • 1 salle de bains • Terrasse de ± 4 m² • Cave privative + buanderie commune • Emplacement de parking intérieur Confort et localisation : • appartement rénové • Rue calme et en retrait de la route, garantissant une vraie quiétude • Proximité immédiate des transports, commerces comme la Belle Etoile • Accès rapide vers le centre-ville et les axes principaux Les occupants profitent d’un parking extérieur, ainsi que d’équipements de loisirs incluant un court de tennis et une piscine. Contactez Alain Genin dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette opportunité. Chez RBC Real Estate, nous faisons plus que louer des biens. Nous vous accompagnons avec humanité, expertise et engagement, afin que chaque lieu devienne une étape clé de votre parcours de vie. Notre mission est claire : vous guider avec dévouement et professionnalisme, car nous ne vendons pas seulement des propriétés… nous aidons à construire vos rêves. RBC Real Estate – L’excellence immobilière au service de vos projets. Honoraires d’agence : 1 mois de loyer + TVA – à partager entre le propriétaire et le locataire.
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Parking intérieur
- Parking
- Ascenseur
- Cave
- Rénovation
- Pas de gros travaux signalésCalculé à partir des données ci-dessus · au 8 oct. 2026
Pas encore vérifié: État
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Location
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
1.500 €
Au m²
38 €
1.500 € ÷ 40 m²
Où il se situe face à notre estimation
Loyer affiché et notre estimation
Ceci compare le loyer affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation de loyer pour un bien de ce type1.542 € – 1.846 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 28% du loyer annoncé.
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Version de la méthode: fair-price-2026.4
Estimé par notre modèle · au 10 oct. 2026
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 12 juil. 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 12 juil. 20261.500 €
- Dernière vérification · 8 oct. 20261.500 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · rbc-realestate.lu · 12 juil. 2026
- Source vérifiée · 8 oct. 2026
Évolution des prix des logements — Strassen
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calcul inversé · information uniquement
Plafond légal du loyer
Au Luxembourg, le loyer est plafonné par rapport au capital investi par le bailleur, et non par rapport aux prix du marché. À 1.500 € par mois, ce loyer ne respecte le plafond légal que si le capital investi réévalué dans le logement atteint au moins 360.000 €.
Sur la base du plafond légal de 5 % du capital investi réévalué par an.
Aucun prix d'achat, frais, travaux ni valeur de marché n'est supposé. Ce calcul public utilise uniquement le loyer annoncé et le taux légal en vigueur. Il indique le capital réévalué et décoté minimal que le bailleur devrait justifier — pas le plafond définitif de ce logement.
Ce que ce montant indique — et ce qu'il n'indique pas
Il s'agit de la formule légale lue à l'envers, rien de plus. C'est un calcul portant sur le loyer annoncé : ce n'est pas une estimation du plafond légal de ce logement, car seul le bailleur connaît le prix d'acquisition, les frais et les travaux d'amélioration datés qui composent le capital investi. Un logement acquis il y a longtemps se réévalue généralement bien en dessous du montant ci-dessus ; une acquisition récente peut le dépasser. Demandez au bailleur ou à l'agence le calcul du capital investi.
Le plafond de 5 % est le droit applicable aujourd'hui. Une baisse à 3,5 % avait été proposée lors de la réforme de 2024 sans être retenue ; le sujet a été rouvert en avril 2026. Ce que la réforme changerait
Information à titre indicatif, ne constituant pas un conseil juridique. Les litiges de loyer sont tranchés par la commission des loyers de la commune.
Total estimé
≥1.500 € /mois
Comparaison
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Non précisé: Pour emménager
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
L’annonce n’indique pas de classe énergétique. Demandez le certificat énergétique à l’agence : le vendeur ou le bailleur doit le fournir.
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 109/mois
Scénario illustratif — classe D supposée
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 1 chambres ; 40 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Non précisé: Livraison
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Au plus près, à pied
Les temps de marche se mesurent depuis la position du bien, que l’agence n’a pas publiée.
Estimations de trajet enregistrées
La vérification n’a trouvé aucun trajet utilisable.
Chiffres officiels pour Strassen — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 10.831
- 2026 · +1,8 % en un an · STATEC
- Prix enregistrés des appartements
- 9.983 €/m² (6.780 € – 13.215 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 58 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Strassen en chiffres
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cet appartement ?
L'agence annonce un loyer mensuel de 1.500 €.
Quel est le prix au m² ?
38 € par m² : 1.500 € divisés par la surface habitable indiquée de 40 m².
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 40 m². Ce bien comporte 1 chambre. Ce bien comporte 1 salle de bain.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Strassen, Luxembourg.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'un appartement.
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À qui s'adresser
RBC Real Estate
Dernière vérification · 8 oct. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.