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Immeuble à vendre · LA ROCHE-EN-ARDENNE
immeuble mixte commerce+ appartement La Roche-en-Ardenne
- Prix demandé
- 680.000 €
- Chambres
- 10
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 273 m²
Description
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La description de l’agence, mot pour motImmeuble mixte à 10 minutes du Chateau Féodal de la Roche-en-Ardenne. Cette immeuble de commerce et d'habitation est idéalement implantée au cœur du centre-ville de La Roche-en-Ardenne, offrant une surface habitable de +/- 215 m² répartie sur 3 étages. Le bien comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, deux salles de restaurant avec bar, une terrasse et une cuisine professionnelle, faisant de ce bâtiment un outil commercial immédiatement opérationnel. Les étages accueillent 11 chambres réparties sur deux niveaux avec deux salles de bain, tandis que les sous-sols offrent de nombreuses caves, un garage et des accès directs aux quais. Le bâtiment est équipé de fenêtres PVC double vitrage et d'un chauffage au mazout, dans un état général à rénover partiellement. Pour plus d'informations sur les conditions du contrat de location commerciale et les revenus locatifs, veuillez nous contacter par e-mail : info@cosseimmo.be
Immeuble mixte à 10 minutes du Chateau Féodal de la Roche-en-Ardenne. Cette immeuble de commerce et d'habitation est idéalement implantée au cœur du centre-ville de La Roche-en-Ardenne, offrant une surface habitable de +/- 215 m² répartie sur 3 étages.
Le bien comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, deux salles de restaurant avec bar, une terrasse et une cuisine professionnelle, faisant de ce bâtiment un outil commercial immédiatement opérationnel. Les étages accueillent 11 chambres réparties sur deux niveaux avec deux salles de bain, tandis que les sous-sols offrent de nombreuses caves, un garage et des accès directs aux quais.
Description complète
Le bâtiment est équipé de fenêtres PVC double vitrage et d'un chauffage au mazout, dans un état général à rénover partiellement. Pour plus d'informations sur les conditions du contrat de location commerciale et les revenus locatifs, veuillez nous contacter par e-mail : info@cosseimmo.be
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facade
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Immeuble
- Prix
- 680.000 €
- Surface habitable
- 273 m²
- Pièces
- 12
- Chambres
- 10
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- LA ROCHE-EN-ARDENNEPosition approximative
- Chauffage
- Mazout
- Parking
- Oui
- Année de construction
- 1959
- Terrain
- 208 m²
- Terrasse
- Oui
Fiche complète
- Prix affiché
- 680.000 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 680.000 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Type de bien
- Immeuble de plusieurs logements
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface habitable déclarée par la source (Belgique)
- Surface du terrain
- 208 m²
- Pièces principales
- 12
- Salles de bains
- 2
- État du bien (source)
- Bon état
- Chauffage (source)
- oil
- Énergie de chauffage
- oil
- Places de stationnement
- 1
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Cave
- Oui
- Rangement
- Oui
- Vitrage
- double
- Cuisine équipée
- Oui
État de construction, Classe énergie · isolation, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 680.000 €
- Au m²
- 2.491 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 22 oct. 2026 · 680.000 €
- 27 oct. 2026 · 680.000 €
- jours sur ChatHome
- 24
- Vue pour la première fois
- 22 oct. 2026
- Source vérifiée
- 27 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Évolution des prix indisponible pour ce type de bien.
Prix par communeL’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 680.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
765.000 €
Droits et notaire (12,5 %): 85.000 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien765.000 €
Même prix au Luxembourg, frais connus729.430 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 15 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 85.000 €
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- Mazout
Non précisé: Classe énergétique
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Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Coûts et classes →Terrain
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Autour de LA ROCHE-EN-ARDENNE
- Localité
- LA ROCHE-EN-ARDENNE
Distances indiquées par l'agence
- la Roche-en-Ardenne
- unspecified · 10 min
Reprises du texte de l'agence. Nous ne les avons pas mesurées.
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Trajets
- Trajets enregistrés
- 15 nov. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone89 min
- KirchbergEstimation de zone95 min
- Cloche d'OrEstimation de zone90 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone93 min
- Belval / EschEstimation de zone95 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone101 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–519 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–525 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–520 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–523 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–524 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–530 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–516 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–522 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–517 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–520 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–522 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–527 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–519 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–525 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–520 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–523 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–524 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–530 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–517 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–522 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–517 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–518 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–523 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–529 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–518 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–524 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–519 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–520 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–525 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–531 min
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