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- Prix demandé
- 285.000 €
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 150 m²
- Terrasse
- Balcon
- Garage
- Parking
- Cave
Description
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La description de l’agence, mot pour motMAPA Property, en collaboration avec AssuRin, a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison mitoyenne spacieuse et lumineuse, idéalement située à Freudenburg, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise. Cette propriété, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille frontalière souhaitant s’installer dans un environnement calme tout en restant proche du Luxembourg. Caractéristiques du bien : – Environ 150 m² habitables – 4 chambres ou 3 chambres + bureau – 2 salles de bain avec WC – Terrasse et balcon – Sous-sol complet avec cave, buanderie et garage pour 2 voitures La maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses espaces bien agencés. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie conviviale avec accès direct à la terrasse, parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente en famille. À l’étage, les chambres offrent de beaux volumes et une atmosphère paisible, tandis que les salles de bain modernes garantissent confort et praticité au quotidien. Le sous-sol dispose d’un garage privé, d’une buanderie fonctionnelle et d’une cave offrant un bel espace de rangement. Atouts principaux : – Proximité immédiate du Luxembourg – Environnement résidentiel calme et recherché – Maison bien entretenue, prête à emménager – Idéale pour familles ou couples travaillant au Luxembourg Une opportunité rare de devenir propriétaire d’une maison mitoyenne à un prix attractif, tout en profitant du confort et de la qualité de vie allemands. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite : Julien Brebion – Directeur Immobilier MAPA Property x AssuRin Email : j.brebion@mapagroup.org Téléphone : +352 691 620 127 Si vous aussi souhaitez vendre votre bien dans les meilleures conditions, contactez-nous. MAPA Property et AssuRin mettent à votre service leur expertise, leur réseau et leur savoir-faire pour valoriser votre propriété et la présenter à une clientèle internationale qualifiée.
MAPA Property, en collaboration avec AssuRin, a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison mitoyenne spacieuse et lumineuse, idéalement située à Freudenburg, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise. Cette propriété, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille frontalière souhaitant s’installer dans un environnement calme tout en restant proche du Luxembourg.
Caractéristiques du bien : – Environ 150 m² habitables – 4 chambres ou 3 chambres + bureau – 2 salles de bain avec WC – Terrasse et balcon – Sous-sol complet avec cave, buanderie et garage pour 2 voitures La maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses espaces bien agencés. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie conviviale avec accès direct à la terrasse, parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente en famille. À l’étage, les chambres offrent de beaux volumes et une atmosphère paisible, tandis que les salles de bain modernes garantissent confort et praticité au quotidien. Le sous-sol dispose d’un garage privé, d’une buanderie fonctionnelle et d’une cave offrant un bel espace de rangement.
Atouts principaux : – Proximité immédiate du Luxembourg – Environnement résidentiel calme et recherché – Maison bien entretenue, prête à emménager – Idéale pour familles ou couples travaillant au Luxembourg Une opportunité rare de devenir propriétaire d’une maison mitoyenne à un prix attractif, tout en profitant du confort et de la qualité de vie allemands. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite : Julien Brebion – Directeur Immobilier MAPA Property x Assu
Rin Email : j.brebion@mapagroup.org Téléphone : +352 691 620 127 Si vous aussi souhaitez vendre votre bien dans les meilleures conditions, contactez-nous. MAPA Property et AssuRin mettent à votre service leur expertise, leur réseau et leur savoir-faire pour valoriser votre propriété et la présenter à une clientèle internationale qualifiée.
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facade
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 285.000 €
- Surface habitable
- 150 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Freudenburg
- Parking
- Oui
- Terrain
- 114 m²
- Terrasse
- Oui
- Garage
- Oui
- Cave
- Oui
Fiche complète
- Prix affiché
- 285.000 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 285.000 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Allemagne)
- Surface du terrain
- 114 m²
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Allemagne)
- Salles de bains
- 2
- Places de stationnement
- 2
- Stationnement
- Oui
- Balcon
- Oui
- Vitrage
- double
- Cuisine équipée
- Oui
- Buanderie
- Oui
- Double vitrage
Pièces, État de construction, Classe énergie · isolation, Chauffage, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 285.000 €
- Au m²
- 1.900 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 11 août 2026 · 285.000 €
- 1 oct. 2026 · 285.000 €
- jours sur ChatHome
- 95
- Vue pour la première fois
- 11 août 2026
- Source vérifiée
- 1 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Allemagne (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2021-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Dernier point provisoireSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 285.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
299.250 €
Droits et notaire (5 %): 14.250 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien299.250 €
Même prix au Luxembourg, frais connus304.950 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 1 oct. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 14.250 €
Énergie
A+ABCDEFGH
L’annonce n’indique pas de classe énergétique. Demandez le certificat énergétique à l’agence : le vendeur ou le bailleur doit le fournir.
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Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Prochaine vérification
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Coûts et classes →Terrain
Les données locales d’urbanisme ne sont pas intégrées pour ce bien.
- Zone inondable
- Rien de cartographié
PAG vérifié le · 1 oct. 2026
Trajets
- Trajets enregistrés
- 1 oct. 2026
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- Luxembourg-Gare46 min
- Kirchberg53 min
- Cloche d'Or47 min
- Luxembourg-Ville52 min
- Belval / Esch48 min
- Aéroport du Findel59 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
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Tous les trajets enregistrés
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- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien50–51 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien43–44 min
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