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Appartement à vendre · Metz
METZ - NORD – APPARTEMENT F5 MEUBLÉ ET ÉQUIPÉ : UN BIEN, DE MULTIPLES POSSIBILITÉS ! METZ - NORD – APPARTEMENT F5 MEUBLÉ ET ÉQUIPÉ : UN BIEN, DE MULTIPLES POSSIBILITÉS !
- Prix demandé
- 135.000 €
- Chambres
- 3
- Surface habitable
- 74 m²
- Étage
- 3
- Balcon
- Cuisine équipée
- Cuisine ouverte
- Espace de vie ouvert
- Meublé
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour motEn exclusivité ! Vous recherchez un investissement locatif à potentiel ou un appartement prêt à vivre ? Découvrez ce F5 de 3 chambres, vendu entièrement meublé et équipé, situé au 3ᵉ étage d’un immeuble dont la façade a été ravalée en août 2024. À seulement 6 minutes en voiture de la faculté du Saulcy, ce bien offre de nombreuses perspectives : colocation, location meublée classique, location de courte durée type Airbnb ou résidence principale. Déjà meublé et équipé, il constitue une base intéressante pour concrétiser rapidement votre projet. Une rentabilité brute potentielle proche de 7 % en location meublée est envisageable, selon les conditions d’exploitation et les charges. À noter : la rénovation des parties communes de l’immeuble reste à prévoir, un élément à intégrer dans votre réflexion et votre budget.
En exclusivité ! Vous recherchez un investissement locatif à potentiel ou un appartement prêt à vivre ?
Découvrez ce F5 de 3 chambres, vendu entièrement meublé et équipé, situé au 3ᵉ étage d’un immeuble dont la façade a été ravalée en août 2024. À seulement 6 minutes en voiture de la faculté du Saulcy, ce bien offre de nombreuses perspectives : colocation, location meublée classique, location de courte durée type Airbnb ou résidence principale.
Description complète
Déjà meublé et équipé, il constitue une base intéressante pour concrétiser rapidement votre projet. Une rentabilité brute potentielle proche de 7 % en location meublée est envisageable, selon les conditions d’exploitation et les charges.
À noter : la rénovation des parties communes de l’immeuble reste à prévoir, un élément à intégrer dans votre réflexion et votre budget.
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Documents de l’annonce · 1
Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 135.000 €
- Surface habitable
- 74,4 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 3
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Metz
- Chauffage
- Gaz; Chauffage individuel; Radiateur
- Étage
- 3
- Année de construction
- 1960
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- 960 € / par an
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- 1.350 € / par an
- Années de référence des prix de l’énergie
- 2021
- Énergie primaire
- 181 kWh/m2/year
- Énergie finale
- 177 kWh/m2/year
- Émissions de CO₂
- 39 kgCO2/m2/year
- Prix affiché
- 135.000 €
- Honoraires à la charge de
- Vendeur
- Honoraires d’agence inclus
- Oui
- Base du prix
- Prix demandé
- Statut de copropriété
- yes
- Nombre de lots
- 22 count
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- 1.216 € / par an
- État de la procédure
- Procédure en cours
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Ameublement
- Meublé
- Surface habitable
- 74,42 m²
- Typologie nationale
- F5
- Pièces principales
- 5 count
- Chambres
- 3 count
- Étage
- 3 count
- Étages du bâtiment
- 5 count
- Chauffage (source)
- Gaz; Chauffage individuel; Radiateur
- Mode de chauffage
- Chauffage individuel
- Énergie de chauffage
- gas
- Plan du bien
- Oui
- Équipements extérieurs (source)
- immeuble dont la façade a été ravalée en août 2024, rénovation des parties communes de l’immeuble reste à prévoir
- Balcon
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
- Espace de vie ouvert
- Meublé
Salles de bain, Classe énergie · isolation, Ascenseur, Parking, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 135.000 €
- Au m²
- 1.814 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 20 oct. 2026 · 135.000 €
- 26 oct. 2026 · 135.000 €
- jours sur ChatHome
- 26
- Vue pour la première fois
- 20 oct. 2026
- Source vérifiée
- 26 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-082015=100Dernier point provisoireSource: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 135.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
145.962 €
Droits et notaire (8,12 %): 10.962 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien145.962 €
Même prix au Luxembourg, frais connus145.482 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 4 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 10.962 €
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- Gaz; Chauffage individuel; Radiateur
Non précisé: Classe énergétique
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Prochaine vérification
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Coûts et classes →Terrain
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PAG vérifié le · 4 nov. 2026
Quartier
- Localité
- Metz
- Supermarché
- 3 · Rayon de recherche: 1 km
- Pharmacie
- 3 · Rayon de recherche: 1 km
- Hôpital
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Écoles
- 9 · Rayon de recherche: 1 km · · 4 min à pied
- Crèche
- 2 · Rayon de recherche: 1 km · · 6 min à pied
- Ecole élémentaire Michel Colucci
- 330 m
- École la plus proche
- 4 min
- Crèche la plus proche
- 6 min
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 4 nov. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone47 min
- KirchbergEstimation de zone54 min
- Cloche d'OrEstimation de zone47 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone52 min
- Belval / EschEstimation de zone50 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone59 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue41–52 min
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Tous les trajets enregistrés
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- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue37–48 min
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- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue84–130 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue72–130 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue74–130 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue80–130 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue87–130 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue56–119 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue66–130 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue73–130 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue79–130 min
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- À pied vers l’arrêt de transport le plus proche
- 1 min
- À pied vers la gare la plus proche
- 34 min
Relevé GTFS / ChatHome POI
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