Appartement à vendre · Differdange, Differdange
Duplex à vendre à Differdange, 720 000 € | Plus qu’une agence, un partenaire pour votre projet immobilier
720.000 €
50 jours sur ChatHome · prix inchangé
Publié par Property Partners · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
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Source vérifiée · 29 sept. 2026
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Appartement avec 3 chambres à vendre à Differdange. Environ 1 min à pied jusqu'à l'arrêt de bus ou de tram le plus proche et 9 min jusqu'à la gare la plus proche, mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
- 3Chambres
- 2Salles de bain
- Non préciséSurface habitable
- Non préciséPièces
- AppartementType de bien
- F · GClasse énergie · isolation
- Non préciséChauffage
- Non préciséAscenseur
- Non confirmé par la sourceParking
- Non préciséOrientation
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
3 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 720.000 €
- Pièces
- Non précisé
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Differdange
- État de construction
- Construction neuve
Toutes les données · Périmètre local: LU · Differdange
Certificat énergétique
- Régime du certificat
- Non précisé
- Type de certificat
- Non précisé
- Périmètre du certificat
- Non précisé
- Statut du certificat
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Date de visite du diagnostic
- Non précisé
- Date d’émission
- Non précisé
- Date d’expiration
- Non précisé
- Version de la méthode d’évaluation
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- Non précisé
- Années de référence des prix de l’énergie
- Non précisé
- Hypothèses de coût énergétique
- Non précisé
- CPE · énergie primaire
- FSource: Property Partners · au 29 sept. 2026
- CPE · isolation thermique
- GSource: Property Partners · au 29 sept. 2026
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 720.000 €Source: Property Partners · au 29 sept. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 720.000 €Source: Property Partners · au 29 sept. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: Property Partners · au 29 sept. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: Property Partners · au 29 sept. 2026
- Type de bien
- AppartementSource: Property Partners · au 29 sept. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: Property Partners · au 29 sept. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Construction neuveSource: Property Partners · au 29 sept. 2026
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 3Source: Property Partners · au 29 sept. 2026
- Salles de bains
- 2Source: Property Partners · au 29 sept. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- Non précisé
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- Non précisé
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- Non précisé
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non confirmé par la source
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Non confirmé par la source
- Garage
- Non précisé
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non confirmé par la source
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Non précisé
- Jardin privé
- Oui
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Non confirmé par la source
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non confirmé par la source
- Vitrage
- Non précisé
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non précisé
- Buanderie
- Non confirmé par la source
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non confirmé par la source
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
Properties Partners vous propose en vente à Differdange un magnifique duplex « clé en main » d'environ 147 m² à personnaliser selon vos envies, avec jardin privé et balcon, à deux pas de la Place du Marché. Situé dans une résidence charmante (sans ascenseur), ce superbe duplex inversé offre un concept unique car les Acheteurs auront le privilège de choisir toutes les finitions selon le cahier des charges de standing. Description du bien : Niveau inférieur ? L'espace nuit : un étage dédié au calme et offrant des chambres spacieuses d'environ 14 m² chacune, dont : - Une suite parentale avec son propre dressing et sa salle de douche privative ; - Deux belle chambres : - Une grande salle de bain principale d'environ 9 m² équipée d'un double lavabo ; - Un WC séparé indépendant pour plus de confort. - Une cave d'11 m2 et un débarras d' 1m2 complètent ce bien d'exception. - Possibilité d'acheter des emplacements de parking lift en état futur d'achèvement. Niveau supérieur ? L'espace de vie (dernier étage) : L'escalier mène à un magnifique open space de 85 m² baigné de lumière naturelle grâce à deux velux et une grande porte-fenêtre. Cet étage convivial réunissant salon, séjour et cuisine ouverte s'ouvre directement sur un balcon privatif. Les points forts : - Finitions sur mesure: créez l'intérieur qui vous ressemble en choisissant les matériaux (sols, faïences, sanitaires) et le design intérieur au regard du cahier des charges de standing. - Prestations "clé en main": vous achetez un bien neuf, entièrement achevé, sans la gestion des travaux. - Agencement moderne: le concept du duplex inversé maximise la luminosité de l'espace de vie au dernier étage. - Localisation privilégiée : au coeur de Differdange, à deux pas des commerces, restaurants, cafés, du centre commercial Opkorn, des écoles, transports en commun et de la gare. Une opportunité rare d'allier le confort du neuf et le sur-mesure. Plan et cahier des charges disponibles sur demande. N'hésitez pas à nous contacter de suite pour tout renseignement et fixer un premier rdv sur place. | Properties Partners est une agence immobilière au Luxembourg dédiée à offrir un service sur mesure à chaque client.
Points forts, chacun avec sa source
Indiqué par l'agence dans son annonce · 1
- Jardin privatif
Horaires publiés des transports publics · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact · 2
- Arrêt de bus ou de tram le plus procheenviron 1 min à pied
- Gare la plus procheenviron 9 min à pied
Registres scolaires officiels et OpenStreetMap · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact · 1
- École la plus procheÉcole Prince Henri, à environ 370 m
Cartes officielles des zones inondables · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact · 1
- Zone inondableRien de cartographié
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
- Balcon
- Poutres apparentes
- Cuisine équipée
- Grande hauteur sous plafond
- Îlot de cuisine
- Grandes fenêtres
- Douche à l’italienne
- Construction neuve
Certaines photos n’ont pas été analysées.
Analyse des photos: 29 sept. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Les clés suivent l'achèvement et la remise prévus au contrat, pas le calendrier d'un acte ordinaire.
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
720.000 €
Au m²
Non précisé
Où il se situe face à notre estimation
Dans notre fourchette estiméeEstimé par notre modèle · au 29 sept. 2026
- Face au marché
- —
- Dernière baisse de prix
- Pas encore vérifié
Évolution des prix — Differdange
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 10 août 2026720.000 €
- Dernière vérification · 29 sept. 2026720.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · ppartners.lu · 10 août 2026
- Source vérifiée · 29 sept. 2026
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
Faut-il acheter ou louer ici ?
L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA
Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Le rendement investisseur n’est pas encore disponible
Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Pas encore vérifié
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
Classe énergétique F · Classe thermique G
- Classe énergétique
- F
- Classe thermique
- G
- Chauffage
- Non précisé
Coûts énergétiques estimés
Nous ne pouvons pas estimer les coûts énergétiques de ce bien — sa surface n’a pas été communiquée.
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
- Livraison
- Non précisé
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact. À considérer comme des estimations de zone.
Au plus près, à pied
- Crèche la plus proche
- 2 min
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche12 départs par heure en semaine le matin
- 0 min
- Parc le plus proche
- 3 min
- École la plus proche
- 5 min
- Gare la plus proche
- 9 min
Estimations de trajet enregistrées
Les trajets enregistrés ne peuvent pas être affichés pour cette localisation publique.
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
- Supermarché6
- Pharmacie5
- Restaurants30
- Cafés5
- Vie nocturne26
- Salle de sport7
- Piscine2
- Aire de jeux27
- Écoles7· 5 min à pied
- Crèche7· 2 min à pied
- Parc10· 3 min à pied
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 m
- TennisAucun dans un rayon de 1000 m
Bruit et air
- Rien de cartographiéBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- Rien de cartographiéBruit aérien
- Pas encore vérifiéQualité de l'air
- Pas encore vérifiéExposition au trafic
- Rien de cartographiéZone inondable
Differdange en chiffres
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cet appartement ?
Le prix demandé par l'agence est de 720.000 €.
Combien de chambres y a-t-il dans ce bien ?
Ce bien comporte 3 chambres.
Combien de salles de bain y a-t-il ?
Ce bien comporte 2 salles de bain.
Quelle est la classe énergétique ?
Le certificat énergétique indique la classe F.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Differdange, Luxembourg.
Afficher les 11 questions
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'un appartement.
Ce bien est-il à louer ou à vendre ?
Ce bien est à vendre.
À quelle distance se trouve l'arrêt de bus ou de tram le plus proche ?
Environ 1 minute à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
À quelle distance se trouve la gare la plus proche ?
Environ 9 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
Quelle est l'école la plus proche ?
École Prince Henri, à environ 370 m. Source : Registres scolaires officiels et OpenStreetMap. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
Cet emplacement est-il en zone inondable ?
Les cartes officielles des zones inondables n'indiquent aucune zone inondable au point mesuré. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.