Luxembourg - Neudorf

Description Discover this bright 3-bedroom duplex in Neudorf, offering 119 m² of usable floor space, complemented by a beautiful terrace, a private garage box and a spacious cellar.Distribution: entrance hall (4.1 m²) - living/dining room (35.6 m²) - fully equipped kitchen (12.9 m²) with access to a large terrace (16.3 m²) - 1 bedroom (13.9 m²) - bathroom (4.6 m²).Upper floor: hall (3.5 m²) - 2 bedrooms (22.9 m² + 21.8 m²) - bathroom (4.5 m²).Exterior: 1 terrace (16.3 m²)Included: 1 indoor parking space - 1 cellar (15.79 m²)*No elevator in the residenceAdditional information:Comfort: PVC double-glazed windows - automatic garage door - fully equipped kitchen.Heating: Gas (2017)Environment: Urban and predominantly residential area, very well served by public transport and ideally located just a few minutes from the Kirchberg business district and the city center.Schools: Clausen Central School - Sainte-Sophie School - European School Kirchberg 8 minutes away by car - nurseries, daycare centers and high schools in Luxembourg City.Located in a small residence of only two units, this 3-bedroom apartment stands out for its generous spaces, brightness and excellent maintenance over the years. It has benefited from numerous recent works, including a new gas boiler in 2017, roof cleaning and gutter repairs in 2025, as well as the renovation of the paintwork, tiling and terrace waterproofing in 2026. The bathroom has also been upgraded with new plumbing and replacement of the toilet.Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).

Description Découvrez ce duplex lumineux de 3 chambres à Neudorf, offrant 119 m² de surface habitable, complété par une belle terrasse, un box de garage privé et une spacieuse cave. Répartition : hall d'entrée (4.1 m²) - séjour/salle à manger (35.6 m²) - cuisine entièrement équipée (12.9 m²) avec accès à une grande terrasse (16.3 m²) - 1 chambre (13.9 m²) - salle de bain (4.6 m²). Étage : couloir (3.5 m²) - 2 chambres (22.9 m² + 21.8 m²) - salle de bain (4.5 m²). Extérieur : 1 terrasse (16.3 m²). Inclus : 1 place de parking intérieure - 1 cave (15.79 m²). *Aucun ascenseur dans la résidence. Informations complémentaires : Confort : fenêtres à double vitrage en PVC - porte de garage automatique - cuisine entièrement équipée. Chauffage : Gaz (2017). Environnement : zone urbaine et principalement résidentielle, très bien desservie par les transports publics et idéalement située à quelques minutes seulement du quartier d'affaires de Kirchberg et du centre-ville. Écoles : Clausen Central School - Sainte-Sophie School - European School Kirchberg, à 8 minutes en voiture - crèches, centres de garde et lycées à Luxembourg City. Situé dans une petite résidence de seulement deux lots, cet appartement de 3 chambres se distingue par ses espaces généreux, sa luminosité et son excellent entretien au fil des années. Il a bénéficié de nombreuses travaux récents, notamment le remplacement de la chaudière à gaz en 2017, le nettoyage de la toiture et la réparation des gouttières en 2025, ainsi que la rénovation des peintures, du carrelage et de l'étanchéité de la terrasse en 2026. La salle de bain a également été rénovée avec une nouvelle plomberie et le remplacement des toilettes. Toute offre relative à ce bien restera soumise à l'acceptation expresse du ou des propriétaires.