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Appartement à vendre · Trier, Stadt
Résidence de jardin exclusive de 2,5 pièces de plain-pied avec terrasse spacieuse et prestations haut de gamme
- Prix demandé
- 375.000 €
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 104 m²
- Classe énergétique
- A+
- Étage
- 1
- Terrasse
- Jardin
- Jardin privatif
- Parking
- Ascenseur
Description
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Baujahr 2018 | Energieklasse A+ | Aufzug | Stellplatzpaket Diese moderne 2,5-Zimmer-Residenz vereint anspruchsvolle Architektur, technische Präzision und außergewöhnliche Außenflächen zu einem Wohnkonzept mit Seltenheitswert. Auf einem ca. 700 m² großen Grundstück gelegen, bietet dieses Objekt den Komfort einer Neubauimmobilie kombiniert mit dem privaten Charakter eines Hauses. RAUM - LICHT - QUALITÄT 2,5 harmonisch aufeinander abgestimmte Wohnräume Designorientierte Einbauküche (Neupreis ca. 25.000 €) Stilvolles Bad Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Gäste-WC Großzügige Terrasse mit ca. 38 m² (Zur Hälfte in der Wohnfläche inkludiert) Privater Gartenbereich ca. 60 m² mit eingetragenem exklusivem Nutzungsrecht Separater Kellerraum Personenaufzug im Gebäude Miteigentumsanteil: 215,2 / 1.000 Die Kombination aus 38 m² Terrasse und eigenem Garten schafft ein außergewöhnliches Freiraumkonzept – offen, lichtdurchflutet und dennoch privat. PREMIUM-TECHNIK FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE Energieeffizienzklasse A+ Moderne Luft-Wärmepumpe Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung 3-fach-verglaste Fenster Diese Ausstattung steht für nachhaltige Bauweise, ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit und langfristige Werthaltigkeit. KOMFORTABLES STELLPLATZ-PAKET Zur Einheit gehören: 1 Außenstellplatz 1 Carport-Stellplatz Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 400 €. WERTHALTIGE PERSPEKTIVE Im Rahmen eines Gutachtens wurden Abdichtungspunkte im Bereich der Fensteranschlüsse festgestellt. Die Mängelbeseitigung erfolgt im Zuge einer vollständigen Neuverputzung der Gebäudehülle. Die kalkulierten Gesamtkosten laut Gutachten liegen bei ca. 80.000 € zzgl. ca. 20.000–30.000 € Gerüstkosten. Die Kostenverteilung erfolgt gemäß Miteigentumsanteilen. Alle Unterlagen liegen vor und werden transparent zur Verfügung gestellt. ZUSAMMENGEFASST Eine junge, energetisch hochwertige Immobilie mit außergewöhnlichen Außenflächen, moderner Technik und klarer architektonischer Linie. Ein Objekt für Käufer mit Anspruch an Qualität, Komfort und nachhaltige Substanz. Ausstattung Die Immobilie bietet eine luxuriöse Ausstattung mit einer hochwertigen Einbauküche, die bereits vorhanden ist. Zusätzlich verfügt sie über eine Gästetoilette, die den Komfort für Besucher erhöht. Die Qualität der Ausstattung ist insgesamt auf einem luxuriösen Niveau, was ein beeindruckendes Wohngefühl vermittelt. Von der Küche bis zur Gästetoilette ist alles bis ins Detail durchdacht und sorgt für ein gehobenes Wohnambiente.
Année de construction 2018 | Classe énergétique A+ | Ascenseur | Pack stationnement Cette résidence moderne de 2,5 pièces allie architecture exigeante, précision technique et espaces extérieurs exceptionnels pour créer un concept d'habitat d'une rare valeur. Situé sur un terrain d'environ 700 m², ce bien offre le confort d'une nouvelle construction combiné au caractère privé d'une maison.
ESPACE - LUMIÈRE - QUALITÉ 2,5 pièces de vie harmonieusement agencées Cuisine équipée au design soigné (prix neuf env. 25.000 €) Salle de bains élégante Buanderie avec WC invités supplémentaire Spacieuse terrasse d'env. 38 m² (incluse pour moitié dans la surface habitable) Espace jardin privatif d'env. 60 m² avec droit de jouissance exclusif inscrit Cave séparée Ascenseur dans l'immeuble Quote-part de copropriété : 215,2 / 1.000 La combinaison d'une terrasse de 38 m² et d'un jardin privatif crée un concept d'espace extérieur exceptionnel – ouvert, baigné de lumière et pourtant préservé. TECHNOLOGIE PREMIUM POUR LES PLUS HAUTES EXIGENCES Classe d'efficacité énergétique A+ Pompe à chaleur air-eau moderne Chauffage au sol avec fonction de rafraîchissement intégrée Ventilation mécanique contrôlée avec récupération de chaleur Fenêtres à triple vitrage Ces équipements sont le gage d'une construction durable, d'un climat intérieur agréable en toute saison et d'une pérennité de la valeur.
Description complète
PACK STATIONNEMENT CONFORTABLE Le bien comprend : 1 emplacement de stationnement extérieur 1 emplacement sous carport Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à env. 400 €. PERSPECTIVE PÉRENNE Dans le cadre d'une expertise, des défauts d'étanchéité au niveau des raccords de fenêtres ont été constatés.
La remise en état sera effectuée dans le cadre d'un ravalement complet de la façade du bâtiment. Le coût total estimé selon l'expertise est d'env. 80.000 € plus env. 20.000–30.000 € de frais d'échafaudage.
La répartition des frais s'effectue selon les quotes-parts de copropriété. Tous les documents so
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 375.000 €
- Surface habitable
- 104 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Trier, StadtPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- A+
- Chauffage
- Moderne Luft-Wärmepumpe; Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion
- Ascenseur
- Oui
- Parking
- Oui
- Étage
- 1
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- Bedarfsausweis
- Date d’émission
- 16.01.2017
- Date d’expiration
- 15.01.2027
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- A+
- Énergie finale
- 15,5 kWh/m2/year
- Prix affiché
- 375.000 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 375.000 €
- Honoraires d’agence
- 13.388 €
- Taux des honoraires d’agence
- 3,57 %
- Honoraires à la charge de
- Acheteur et vendeur
- Honoraires d’agence inclus
- Non
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Lot en copropriété
- Statut de copropriété
- yes
- Charges de copropriété
- 400 € / par mois
- Travaux prévus
- 80.000 €
- Quote-part de propriété
- 215,2 / 1.000
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Droit de propriété (source)
- Miteigentumsanteil: 215,2 / 1.000
- Typologie nationale
- 2,5 ZKB
- Pièces principales
- 2 count
- Chambres
- 1 count
- Salles de bains
- 1 count
- Année de construction
- 2018
- État du bien (source)
- Gepflegt; Abdichtungspunkte im Bereich der Fensteranschlüsse festgestellt, Mängelbeseitigung im Zuge einer vollständigen Neuverputzung der Gebäudehülle
- Étage
- 1 count
- Étages du bâtiment
- 1 count
- Accès sans marches
- Oui
- Accès en fauteuil roulant
- Oui
- Chauffage (source)
- Moderne Luft-Wärmepumpe; Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion
- Énergie de chauffage
- electricity
- Climatisation
- Oui
- Plan du bien
- Oui
- Style architectural (source)
- anspruchsvolle Architektur
- Équipements intérieurs (source)
- Designorientierte Einbauküche (Neupreis ca. 25.000 €), stilvolles Bad, Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Gäste-WC
- Équipements extérieurs (source)
- Großzügige Terrasse mit ca. 38 m² (Zur Hälfte in der Wohnfläche inkludiert), Privater Gartenbereich ca. 60 m² mit eingetragenem exklusivem Nutzungsrecht, 1 Außenstellplatz, 1 Carport-Stellplatz
- Places de stationnement
- 2 count
- Type de parking (source)
- outdoor, box
- Stationnement
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Surface extérieure privée
- 60 m²
- Cave
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Vitrage
- triple
- Cuisine équipée
- Oui
- Buanderie
- Oui
- Pompe à chaleur
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Jardin
- Jardin privatif
- Triple vitrage
Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 375.000 €
- Au m²
- 3.606 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 21 oct. 2026 · 375.000 €
- 31 oct. 2026 · 375.000 €
21 oct. 2026 · · 375.000 €
21 oct. 2026 · · 375.000 €
- jours sur ChatHome
- 25
- Vue pour la première fois
- 21 oct. 2026
- Source vérifiée
- 31 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Allemagne (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2021-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Dernier point provisoireSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 375.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
393.750 €
Droits et notaire (5 %): 18.750 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien393.750 €
Même prix au Luxembourg, frais connus402.775 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 3 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 18.750 €
Énergie
A+
Classe énergétique A+
Chauffage: Moderne Luft-Wärmepumpe; Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion
A+ABCDEFGH
Valable jusqu'au 15.01.2027
Vérifié
- Classe énergétique
- A+
- Chauffage
- Moderne Luft-Wärmepumpe; Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion
Valable jusqu'au 15.01.2027
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Valable jusqu'au: 15.01.2027
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Coûts et classes →Terrain
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Trajets
- Trajets enregistrés
- 3 nov. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone43 min
- KirchbergEstimation de zone39 min
- Cloche d'OrEstimation de zone44 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone48 min
- Belval / EschEstimation de zone54 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone42 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
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