Maison à louer · Luxembourg
Maison de maître à Luxembourg-Ville
19.310 €
42 € Au m²
80 jours sur ChatHome · prix inchangé
Publié par Luxembourg Sotheby's International Realty · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
Faut-il continuer à lire ?
Source vérifiée · 29 sept. 2026
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Maison à louer à Luxembourg, 462 m².
Non communiqué par l'agence · 2
- Chambres
- Charges mensuelles
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
- Non préciséChambres
- 5Salles de bain
- 462 m²Surface habitable
- Non préciséPièces
- MaisonType de bien
- Non préciséClasse énergie · isolation
- Non préciséChauffage
- Non préciséAscenseur
- Non préciséParking
- Non préciséOrientation
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
3 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 19.310 €
- Charges mensuelles
- Non précisé
- Garantie
- Non précisé
- Surface habitable
- 462 m²
- Pièces
- Non précisé
- Chambres
- Non précisé
- Salles de bain
- 5
- Type d’annonce
- À louer
- Localisation
- LuxembourgPosition approximative
- État de construction
- Non précisé
Toutes les données · Périmètre local: LU · Luxembourg
Loyer et charges récurrentes
- Configuration de la location
- Non confirmé par la source
- Type de bail
- Non précisé
- Type de bail (source)
- Non précisé
- Période de facturation annoncée
- Non confirmé par la source
- Durée minimale
- Non précisé
- Durée maximale
- Non précisé
- Comparable à un loyer mensuel
- Non confirmé par la source
- Loyer de base
- 19.310 € / par moisSource: Luxembourg Sotheby's International Realty · au 29 sept. 2026
- Complément de loyer
- Non précisé
- Charges hors chauffage
- Non précisé
- Provision pour chauffage
- Non précisé
- Autres coûts mensuels obligatoires
- Non précisé
- Total des montants mensuels connus
- Non communiquéSource: Luxembourg Sotheby's International Realty · au 29 sept. 2026
- Facturation du chauffage
- Non précisé
- Électricité incluse
- Non précisé
- Régularisation des charges
- Non précisé
- Dépôt de garantie
- Non précisé
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À louerSource: Luxembourg Sotheby's International Realty · au 29 sept. 2026
- Type de bien
- MaisonSource: Luxembourg Sotheby's International Realty · au 29 sept. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: Luxembourg Sotheby's International Realty · au 29 sept. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 462 m²Source: Luxembourg Sotheby's International Realty · au 29 sept. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Luxembourg Sotheby's International Realty · au 29 sept. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- 11Source: Luxembourg Sotheby's International Realty · au 29 sept. 2026
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- Non précisé
- Salles de bains
- 5Source: Luxembourg Sotheby's International Realty · au 29 sept. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- 1.896Source: Luxembourg Sotheby's International Realty · au 29 sept. 2026
- État du bien (source)
- Non confirmé par la source
- Étage
- Non précisé
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- Non précisé
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Non précisé
- Garage
- Non précisé
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Non confirmé par la source
- Jardin privé
- Oui
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Non confirmé par la source
- Rangement
- Non confirmé par la source
- Cuisine ouverte
- Non précisé
- Vitrage
- Non précisé
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non précisé
- Buanderie
- Non précisé
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non précisé
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
Maison de Maître d’Exception au Cœur de Luxembourg-Ville Située dans un écrin de verdure au bord du parc municipal, cette majestueuse maison de maître datant de 1896 incarne l’élégance intemporelle et le raffinement de l’architecture classique luxembourgeoise. Rénovée avec soin au cours des dernières années, la propriété allie cachet historique et confort contemporain. Libre de trois façades et bénéficiant d’un jardin privatif, elle déploie 462 m² de surface utile sur plusieurs niveaux, dont de superbes caves voûtées en pierre, un espace fitness, une cuisine professionnelle, et un vaste open-space sous combles à usage détente. Chaque étage offre une belle hauteur sous plafond et une lumière naturelle abondante, avec une distribution actuelle en 11 pièces, dont plusieurs espaces de réception, bureaux et salles de conférence, mais dont la configuration permet aisément une reconversion en résidence familiale ou usage mixte, sous réserve des autorisations requises. L’adresse se distingue par sa rare tranquillité en centre-ville, dans une zone classée Mix-U et en bordure de zone protégée, à proximité immédiate des institutions, écoles et commerces de la capitale. Une opportunité unique d’acquérir un bien de prestige, alliant localisation exclusive, architecture remarquable et potentiel d’usage exceptionnel. Ref. #1958
Points forts, chacun avec sa source
Indiqué par l'agence dans son annonce · 1
- Jardin privatif
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
- Cheminée
- Grande hauteur sous plafond
- Grandes fenêtres
- Jardin privé
- Terrasse
- Rénové
- Bon état
Certaines photos n’ont pas été analysées.
Analyse des photos: 29 sept. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Location
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
19.310 €
Au m²
42 €
19.310 € ÷ 462 m²
Nous n'avons pas de fourchette estimée pour ce bien
- Face au marché
- —
- Dernière baisse de prix
- Pas encore vérifié
Évolution des prix — Luxembourg
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 11 juil. 202619.310 €
- Dernière vérification · 29 sept. 202619.310 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · sothebysrealty.lu · 11 juil. 2026
- Source vérifiée · 29 sept. 2026
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Pas encore vérifié
Calcul inversé · information uniquement
Plafond légal du loyer
Au Luxembourg, le loyer est plafonné par rapport au capital investi par le bailleur, et non par rapport aux prix du marché. À 19.310 € par mois, ce loyer ne respecte le plafond légal que si le capital investi réévalué dans le logement atteint au moins 4.634.400 €.
Sur la base du plafond légal de 5 % du capital investi réévalué par an.
Aucun prix d'achat, frais, travaux ni valeur de marché n'est supposé. Ce calcul public utilise uniquement le loyer annoncé et le taux légal en vigueur. Il indique le capital réévalué et décoté minimal que le bailleur devrait justifier — pas le plafond définitif de ce logement.
Ce que ce montant indique — et ce qu'il n'indique pas
Il s'agit de la formule légale lue à l'envers, rien de plus. C'est un calcul portant sur le loyer annoncé : ce n'est pas une estimation du plafond légal de ce logement, car seul le bailleur connaît le prix d'acquisition, les frais et les travaux d'amélioration datés qui composent le capital investi. Un logement acquis il y a longtemps se réévalue généralement bien en dessous du montant ci-dessus ; une acquisition récente peut le dépasser. Demandez au bailleur ou à l'agence le calcul du capital investi.
Le plafond de 5 % est le droit applicable aujourd'hui. Une baisse à 3,5 % avait été proposée lors de la réforme de 2024 sans être retenue ; le sujet a été rouvert en avril 2026. Ce que la réforme changerait
Information à titre indicatif, ne constituant pas un conseil juridique. Les litiges de loyer sont tranchés par la commission des loyers de la commune.
Total estimé
≥19.310 € /mois
Comparaison
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Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
Non communiqué
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 723/mois
Scénario illustratif — classe D supposée
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 2 (supposé) chambres ; 462 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Mesuré depuis le centre de la commune, faute d'adresse publiée par l'agence. À considérer comme des estimations de zone.
Au plus près, à pied
- Crèche la plus proche
- Pas encore vérifié
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche
- Pas encore vérifié
- Parc le plus proche
- Pas encore vérifié
- École la plus proche
- Pas encore vérifié
- Gare la plus proche
- Pas encore vérifié
Estimations de trajet enregistrées
La vérification n’a trouvé aucun trajet utilisable.
Luxembourg en chiffres
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cette maison ?
L'agence annonce un loyer mensuel de 19.310 €.
Combien de salles de bain y a-t-il ?
Ce bien comporte 5 salles de bain.
Quelle est la superficie de ce bien ?
La surface habitable est de 462 m².
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Luxembourg, Luxembourg.
En quelle année ce bien a-t-il été construit ?
Il a été construit en 1896.
Afficher les 7 questions
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'une maison.
Ce bien est-il à louer ou à vendre ?
Ce bien est disponible à la location.
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Contact
À qui s'adresser
Luxembourg Sotheby's International Realty
Dernière vérification · 29 sept. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.