Énergie
A
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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Prix demandé
- 1.255.000 €
- Salles de bain
- 3
- Surface habitable
- 146 m²
- Classe énergétique
- A
- Étage
- 1
9% sous la médiane communale au m²18 annonces comparables
- Terrasse
- Balcon
- Jardin
- Parking
- Cave
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour motIdéalement située à proximité de Luxembourg-ville, cette résidence se compose d’un bureau et de 11 appartements. Chacun des appartements offre un espace extérieur privé, que ce soit un balcon, une terrasse généreuse ou un jardin, vous permettant de profiter pleinement de la nature environnante et d’une vue imprenable sur la vallée. L’appartement 10 au premier étage dispose d’une surface habitable de 146,17m2 et se compose : d’un hall d’entrée avec coin vestiaire, WC séparé, cuisine ouverte sur living/salle à manger de 59,24m2, terrasse de 15,73m2, une suite parentale de 27,63m2 avec espace dressing, salle de bains et un balcon de 10,59m2, 2 chambres à coucher dotées chacune d’une salle de douches, cave privative et une buanderie commune. Prix de vente affiché avec TVA 3% ou TVA mixte 3% / 17% hors emplacement(s) de parking. DOCUMENTATION sur demande. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 26 17 69 44 ou par mail sur info@qubus.lu
Idéalement située à proximité de Luxembourg-ville, cette résidence se compose d’un bureau et de 11 appartements.
Chacun des appartements offre un espace extérieur privé, que ce soit un balcon, une terrasse généreuse ou un jardin, vous permettant de profiter pleinement de la nature environnante et d’une vue imprenable sur la vallée.
Description complète
L’appartement 10 au premier étage dispose d’une surface habitable de 146,17m2 et se compose :
d’un hall d’entrée avec coin vestiaire, WC séparé, cuisine ouverte sur living/salle à manger de 59,24m2, terrasse de 15,73m2, une suite parentale de 27,63m2 avec espace dressing, salle de bains et un balcon de 10,59m2, 2 chambres à coucher dotées chacune d’une salle de douches, cave privative et une buanderie commune.
Prix de vente affiché avec TVA 3% ou TVA mixte 3% / 17% hors emplacement(s) de parking.
DOCUMENTATION sur demande.
Pour plus de renseignements, contactez-nous au 26 17 69 44 ou par mail sur info@qubus.lu
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
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facade
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 1.255.000 €
- Surface habitable
- 146,2 m²
- Salles de bain
- 3
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- KopstalPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- A
- Chauffage
- Gaz
- Parking
- Oui
- Étage
- 1
- Terrasse
- Oui
- Cave
- Oui
- État de construction
- Construction neuve
Fiche complète
- CPE · énergie primaire
- A
- Prix affiché
- 1.255.000 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 1.255.000 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable
- 146,17 m²
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Salles de bains
- 3
- Chauffage (source)
- gas
- Énergie de chauffage
- gas
- Stationnement
- Oui
- Balcon
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Buanderie
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Jardin
- Oui
Pièces, Ascenseur, Orientation · Non précisé. Chambres · Les sources divergent.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Non précisé: Livraison
Prix
- Prix demandé
- 1.255.000 €
- Au m²
- 8.586 €
- Médiane communale / m²
- 9.423 €
Fourchette estimée
Prix demandé: 1.255.000 €
1.291.340 € – 1.566.361 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
- Fourchette estimée
- 1.291.340 € – 1.566.361 €
- Estimation datée du
- 13 oct. 2026
- Écart à la médiane communale
- -8,9%
- Annonces comparables
- 18
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Source et méthode
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type 1.291.340 € – 1.566.361 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 27% du prix annoncé.
Version de la méthode: fair-price-2026.4
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 12 déc. 2023 · 1.644.614 €
- 29 mars 2024 · 2.177.716 €
- 27 sept. 2024 · 1.773.739 €
- 17 oct. 2024 · 1.587.584 €
- 21 mars 2025 · 1.419.323 €
- 28 mars 2026 · 1.255.000 €
- 29 sept. 2026 · 1.255.000 €
- jours sur ChatHome
- 100
- Vue pour la première fois
- 12 déc. 2023
- Source vérifiée
- 29 sept. 2026
- Changements enregistrés
- 5
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Écart à la médiane communale
- -8,9%
- Annonces comparables
- 18
- Période de référence
- 2026-11
- Surface à la médiane communale
- 133,2 m²
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 1.255.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Apport nécessaireAjoutez votre montant
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projetAjoutez votre montant
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
- Prix demandé
- 1.255.000 €
- Montant emprunté
- 1.004.000 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Les données disponibles ne permettent pas ce calcul.
Budget mensuel
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Comptez la réserve une seule fois. Vérifiez le décompte et les gros travaux votés ; prévoyez séparément vos réparations privées.
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Construction neuve
L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA
Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Construction neuve
Le rendement investisseur n’est pas encore disponible
Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Énergie
A
Classe énergétique A
Chauffage: Gaz
A+ABCDEFGHI
Vérifié
- Classe énergétique
- A
- Chauffage
- Gaz
Non précisé: Classe thermique
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Kopstal
- Année de construction
- —
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Zone de recherche publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauAutour de Kopstal
- Localité
- Kopstal
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Pharmacie1
Centre commercial0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Cafés0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Zone de recherche publiéeAu quotidien
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 1
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
13 oct. 2026
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Relevé de secteur antérieur
L’adresse est nécessaire pour vérifier les distances, le bruit et le risque d’inondation de ce logement.
Chiffres officiels pour Kopstal — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 4.740
- 2026 · +2,5 % en un an · STATEC
- Prix enregistrés des appartements
- 9.708 €/m² (6.319 € – 12.385 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 18 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Région de police
- Centre-Est
- commissariat le plus proche : Commissariat Walferdange
Kopstal en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
13 oct. 2026
- Pharmacie1Rayon de recherche: 1 km
- Restaurants4Rayon de recherche: 1 km
- Salle de sport1Rayon de recherche: 1 km
- Tennis4Rayon de recherche: 1 km
- Aire de jeux6Rayon de recherche: 1 km
- Écoles0Rayon de recherche: 1 km
- Crèche5Rayon de recherche: 1 km
- Parc1Rayon de recherche: 1 km
- SupermarchéAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- CafésAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- Vie nocturneAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- PiscineAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Zone de recherche publiéeÉcoles et crèches
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 4
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Zone de recherche publiéeAire de jeux
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 2
Trajets
- Trajets enregistrés
- 29 sept. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Luxembourg-GareEstimation de zone22–28 min
- KirchbergEstimation de zone24–30 min
- Cloche d'OrEstimation de zone23–29 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone23–29 min
- Belval / EschEstimation de zone27–33 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone34–38 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier22–28 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier24–30 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier23–29 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier23–29 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier27–33 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier34–38 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier36–51 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier42–56 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier51–69 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier35–49 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier79–85 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier51–63 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier17–22 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier19–24 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier19–25 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier18–23 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier24–29 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier29–34 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier22–28 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier24–30 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier23–29 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier23–29 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier27–33 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier34–38 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier18–23 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier18–23 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier18–24 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier16–20 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier24–30 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier30–35 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier20–25 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier21–26 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier20–26 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier18–24 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier26–32 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier32–37 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier36–51 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier42–56 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier51–69 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier35–49 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier79–85 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier51–63 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier46–56 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier46–57 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier54–66 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier46–56 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier78–90 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier54–66 min
- Vers Luxembourg-Gare · Marche · Heures creuses · Zone du quartier91–110 min
- Vers Kirchberg · Marche · Heures creuses · Zone du quartier92–111 min
- Vers Luxembourg-Ville · Marche · Heures creuses · Zone du quartier76–99 min
- Vers Luxembourg-Gare · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier29–35 min
- Vers Kirchberg · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier31–37 min
- Vers Cloche d'Or · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier37–43 min
- Vers Luxembourg-Ville · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier24–30 min
- Vers Belval / Esch · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier90–96 min
- Vers Aéroport du Findel · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier48–54 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier35–49 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier42–56 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier50–71 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier35–49 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier80–93 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier53–59 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier40–53 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier53–65 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier53–65 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier52–65 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier76–87 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier64–77 min
property-location-commute-v2.5
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.
- Arrêts affichés
- 10
- Bridel, TaverneArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Bridel, FlamoArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Bridel, StuffArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Bridel, BerkArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Bridel, SchanzArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Kopstal, KléipeschArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Kopstal, KapellArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Kopstal, BréckArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Bridel, BiirgerkräizArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Kopstal, SaangenArrêt de transport · Mobiliteit.lu
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu