Énergie
Non indiqué
Demandez le certificat énergétique et vérifiez sa date.
Contacter →1 / 5
Terrain à vendre · Remich
TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 5,31 ARES AVEC PAP POUR 4 APPARTEMENTS
- Prix demandé
- 850.000 €
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour motÀ vendre Prix 850 000 € Localisation Remich Surface 531 m² Situé rue Enz à Remich, ce terrain de 5,31 ares présente un potentiel de développement résidentiel. La parcelle est concernée par un Plan d’Aménagement Particulier (PAP) prévoyant la réalisation d’une résidence de quatre logements. Le terrain et les dispositions du PAP présentent les caractéristiques suivantes : Superficie cadastrale : 531 m² Parcelle cadastrale : 808/7367 PAP prévoyant quatre unités de logement Surface construite brute maximale prévue au PAP : 960 m² Emprise au sol maximale prévue au PAP : 386 m² Deux niveaux pleins et un niveau sous combles Terrain actuellement libre de toute construction Ce bien s’adresse notamment aux promoteurs et investisseurs souhaitant étudier un projet résidentiel à Remich. Le PAP a été élaboré dans le cadre d’un projet antérieur. Son statut administratif, ses conditions d’application ainsi que la faisabilité du projet envisagé devront être confirmés auprès des autorités compétentes. Aucun permis de construire n’a été délivré à ce jour. Les éventuels droits d’utilisation des documents et plans du projet antérieur ne sont pas inclus dans la présente description. Remich, située sur les rives de la Moselle, bénéficie de commerces, restaurants, écoles et services de proximité, ainsi que d’une situation permettant de rejoindre les communes environnantes. Contact Ce bien vous intéresse ? Envoyez-moi votre demande et je vous recontacte personnellement.
À vendre Prix 850 000 € Localisation Remich Surface 531 m² Situé rue Enz à Remich, ce terrain de 5,31 ares présente un potentiel de développement résidentiel. La parcelle est concernée par un Plan d’Aménagement Particulier (PAP) prévoyant la réalisation d’une résidence de quatre logements.
Le terrain et les dispositions du PAP présentent les caractéristiques suivantes : Superficie cadastrale : 531 m² Parcelle cadastrale : 808/7367 PAP prévoyant quatre unités de logement Surface construite brute maximale prévue au PAP : 960 m² Emprise au sol maximale prévue au PAP : 386 m² Deux niveaux pleins et un niveau sous combles Terrain actuellement libre de toute construction Ce bien s’adresse notamment aux promoteurs et investisseurs souhaitant étudier un projet résidentiel à Remich. Le PAP a été élaboré dans le cadre d’un projet antérieur.
Description complète
Son statut administratif, ses conditions d’application ainsi que la faisabilité du projet envisagé devront être confirmés auprès des autorités compétentes. Aucun permis de construire n’a été délivré à ce jour.
Les éventuels droits d’utilisation des documents et plans du projet antérieur ne sont pas inclus dans la présente description. Remich, située sur les rives de la Moselle, bénéficie de commerces, restaurants, écoles et services de proximité, ainsi que d’une situation permettant de rejoindre les communes environnantes.
Contact Ce bien vous intéresse ? Envoyez-moi votre demande et je vous recontacte personnellement.
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
1 / 5
other
Photo originale de l’annonce
Partez de votre quotidien
Sans note ni pression. Utilisez les photos, les faits relevés et les cartes pour vérifier ce qui compte pour vous.
Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Terrain
- Prix
- 850.000 €
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Remich
- Terrain
- 531 m²
Fiche complète
- Prix affiché
- 850.000 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 850.000 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface brute
- 531 m²
- Surface brute · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Surface du terrain
- 531 m²
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
Pièces, Chambres, Salles de bain, État de construction, Surface habitable, Classe énergie · isolation, Chauffage, Ascenseur, Parking, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 850.000 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 22 oct. 2026 · 850.000 €
- 25 oct. 2026 · 850.000 €
- jours sur ChatHome
- 24
- Vue pour la première fois
- 22 oct. 2026
- Source vérifiée
- 25 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Évolution des prix indisponible pour ce type de bien.
Prix par communeL’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 850.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Apport nécessaire≥ 231.500 €
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projet≥ 911.500 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
- Budget du projet
- ≥ 911.500 €
Sous-total estimé des frais d’acquisition
- Prix demandé
- 850.000 €
- droits d'enregistrement
- 51.000 €
- droits de transcription
- 8.500 €
- surtaxe communale
- 0 €
- Droits de mutation
- 59.500 €
- Estimation des émoluments du notaire (hors TVA)
- 2.000 €
Non compris : crédit d'impôt Bëllegen Akt, TVA sur les émoluments du notaire, débours du notaire, frais professionnels, frais d'acte d'hypothèque, frais bancaires. Demandez à votre banque et à votre notaire.
- Montant emprunté
- 680.000 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Les 6 % d’enregistrement et 1 % de transcription sont des taxes perçues par le notaire. Ses honoraires et les frais bancaires nécessitent des devis distincts. Guichet.lu
crédit d'impôt Bëllegen Akt · TVA sur les émoluments du notaire · débours du notaire · frais professionnels · frais d'acte d'hypothèque · frais bancaires
Budget mensuel
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Source et méthode
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Charges courantes
Notre estimation
- Pour emménager
- 59.500 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 27 oct. 2026
Non précisé: Charges courantes
Non comptés, faute d'indication dans l'annonce : crédit d'impôt Bëllegen Akt, mode de financement, frais bancaires, frais d'acte d'hypothèque, débours du notaire, honoraires du notaire, frais professionnels
Énergie
A+ABCDEFGHI
L’annonce n’indique pas de classe énergétique. Demandez le certificat énergétique à l’agence : le vendeur ou le bailleur doit le fournir.
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Remich
- Année de construction
- —
- Terrain
- 531 m²
Cette section serait plus utile avec l’adresse. La connaissez-vous ?
Enregistré en privé sur votre profil, même sans compte permanent. Votre observation reste non vérifiée et ne remplace pas les faits de l’annonce. Conservée jusqu’à modification ou suppression du compte.
Zone de recherche publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauQuartier
- Localité
- Remich
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché1
Pharmacie1
Centre commercial0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Cafés3
Distances depuis le centre de la zone, pas du logement
Zone de recherche publiéeAu quotidien
Distances depuis le centre de la zone, pas du logement
- Lieux affichés
- 5
- Lieu répertorié le plus proche
- Pharmacie des Vignerons · 200 m
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Au plus près, à pied
Pas encore mesuré: Crèche la plus proche · Arrêt de bus ou de tram le plus proche · Parc le plus proche · École la plus proche · Gare la plus proche
Chiffres officiels pour Remich — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 4.156
- 2026 · +0,2 % en un an · STATEC
- Loyers annoncés, appartements
- 1.688 € par mois · 23,1 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 34 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Prix enregistrés des appartements
- 6.870 €/m² (4.942 € – 8.894 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 36 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Région de police
- Centre-Est
- commissariat le plus proche : Commissariat Remich/Mondorf
Remich en chiffres
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Zone de recherche publiéeÉcoles et crèches
Distances depuis le centre de la zone, pas du logement
- Lieux affichés
- 4
- Lieu répertorié le plus proche
- Crèche la Jungle des Minots · 410 m
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Zone de recherche publiéeSalle de sport
Distances depuis le centre de la zone, pas du logement
- Lieux affichés
- 2
- Lieu répertorié le plus proche
- Salle de Sport · 570 m
Trajets
- Trajets enregistrés
- 6 nov. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
- Luxembourg-GareEstimation de zone34 min
- KirchbergEstimation de zone37 min
- Cloche d'OrEstimation de zone34 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone40 min
- Belval / EschEstimation de zone36 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone42 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–106 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–109 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–107 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–112 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–108 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–115 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–147 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–147 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–156 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–157 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune4–172 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–145 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–103 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–104 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–103 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–108 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–105 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–109 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–106 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–109 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–107 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–112 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–108 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–115 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–104 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–106 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–104 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–110 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–104 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–109 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–106 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–109 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–106 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–113 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–106 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–113 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–147 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–147 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–156 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–157 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune4–172 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–145 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–152 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–147 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–159 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–158 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune13–190 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–154 min
- Vers Luxembourg-Gare · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune38–111 min
- Vers Kirchberg · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune38–111 min
- Vers Cloche d'Or · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune37–110 min
- Vers Luxembourg-Ville · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune40–112 min
- Vers Aéroport du Findel · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune34–107 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–141 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–152 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–152 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–153 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune6–175 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–158 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–164 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–165 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–174 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–172 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune14–192 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–170 min
property-location-commute-v2.12
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.
- Arrêts affichés
- 16
- Arrêt répertorié le plus proche
- Remich, Pl. Nico Klopp · 390 m
- Remich, Pl. Nico KloppArrêt de transport · Mobiliteit.lu390 m
- Remich, Op der KoppArrêt de transport · Mobiliteit.lu420 m
- Remich, Route de LuxembourgArrêt de transport · Mobiliteit.lu430 m
- Remich, SchoulArrêt de transport · Mobiliteit.lu550 m
- Remich, Station Viti-VinicoleArrêt de transport · Mobiliteit.lu730 m
- Remich, Gare routièreArrêt de transport · Mobiliteit.lu1 km
- Remich, MaatebiergArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,2 km
- Remich, PiscineArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,2 km
- Remich, BelvédèreArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,2 km
- Remich, rue de la CornicheArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,3 km
- Remich (Lux) Rue de la CornicheArrêt de transport · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg1,3 km
- Nennig, ZollArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,4 km
- Stadtbredimus, DicksstroossArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,4 km
- Stadtbredimus DicksstroossArrêt de transport · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg1,4 km
- Remich, Caves St. MartinArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,5 km
- Remich (Lux) Caves St. MartinArrêt de transport · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg1,5 km
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu