Appartement à vendre · Groussbus-Wal
Appartement à vendre 2 chambres à Grosbous
580.000 €
7.474 € Au m²
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type619.437 € – 694.604 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 27% du prix annoncé.
Cela vous semble erroné ? Dites-le-nous : utilisez le bouton de signalement sur cette annonce. Chaque signalement est lu.
Version de la méthode: fair-price-2026.4
- jours sur ChatHome
- 103
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 26 sept. 2026
Publié par A.I.D.A - Agence Immobilière de l'Attert · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
Faut-il continuer à lire ?
Source vérifiée · 26 sept. 2026
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Appartement avec 2 chambres à vendre à Groussbus-Wal, 77,6 m². Environ 3 min à pied jusqu'à l'arrêt de bus ou de tram le plus proche, mesuré depuis la rue, pas depuis le bâtiment exact.
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 8Vérifié
- 3Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienAppartement
- Prix580.000 €
- Surface habitable77,6 m²
- Chambres2
- Salles de bain1
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationGroussbus-Wal
- Classe énergie · isolationA · A
- Étage1
- TerrasseOui
- CaveOui
- État de constructionConstruction neuve
Toutes les données · Périmètre local: LU · Groussbus-Wal
Certificat énergétique
- Régime du certificat
- Non précisé
- Type de certificat
- Non précisé
- Périmètre du certificat
- Non précisé
- Statut du certificat
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Date de visite du diagnostic
- Non précisé
- Date d’émission
- Non précisé
- Date d’expiration
- Non précisé
- Version de la méthode d’évaluation
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- Non précisé
- Années de référence des prix de l’énergie
- Non précisé
- Hypothèses de coût énergétique
- Non précisé
- CPE · énergie primaire
- ASource: A.I.D.A - Agence Immobilière de l'Attert · au 26 sept. 2026
- CPE · isolation thermique
- ASource: A.I.D.A - Agence Immobilière de l'Attert · au 26 sept. 2026
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 580.000 €Source: A.I.D.A - Agence Immobilière de l'Attert · au 26 sept. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 580.000 €Source: A.I.D.A - Agence Immobilière de l'Attert · au 26 sept. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: A.I.D.A - Agence Immobilière de l'Attert · au 26 sept. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: A.I.D.A - Agence Immobilière de l'Attert · au 26 sept. 2026
- Type de bien
- AppartementSource: A.I.D.A - Agence Immobilière de l'Attert · au 26 sept. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: A.I.D.A - Agence Immobilière de l'Attert · au 26 sept. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Construction neuve
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 77,6 m²Source: A.I.D.A - Agence Immobilière de l'Attert · au 26 sept. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: A.I.D.A - Agence Immobilière de l'Attert · au 26 sept. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 2Source: A.I.D.A - Agence Immobilière de l'Attert · au 26 sept. 2026
- Salles de bains
- 1Source: A.I.D.A - Agence Immobilière de l'Attert · au 26 sept. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- Non précisé
- État du bien (source)
- Non confirmé par la source
- Étage
- 1Source: A.I.D.A - Agence Immobilière de l'Attert · au 26 sept. 2026
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non confirmé par la source
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- Non précisé
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non confirmé par la source
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Non confirmé par la source
- Garage
- Non précisé
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Oui
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non confirmé par la source
- Vitrage
- Non précisé
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non précisé
- Buanderie
- Non précisé
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non confirmé par la source
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
Description Nouvelle construction de plusieurs résidences avec appartement de 1-2 chambres à vendre dans le village de Grosbous. L'Immobilière de l'Attert vous propose l'appartement nr 3 (Lot 4) d'une surface utile de +/- 77,60 m² situé au 1er étage : - hall d'entrée avec coin vestiaire - séjour / salle à manger avec coin cuisine de 29,9m² avec sortie sur terrasse de 21,4 m² - wc séparé - débarras - 2 chambres à coucher de 11,8m² et 13,2m² - salle de douche. L'appartement dispose d'une cave de 6,9m². Emplacements / carports disponible au prix de 45 000€ htva. Les prix indiqués s'entendent hors TVA. Pour plus d'informations ou pour visiter cette propriété, contactez-nous au +352 23 62 90 20 ou sur immo@immoaida.lu Consultez nos biens sur www.immoaida.lu
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Terrasse
- Cave
Autour de l’adresse
- Arrêt de bus ou de tram le plus procheenviron 3 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis la rue, pas depuis le bâtiment exact
- École la plus procheGrondschoul Viichten, à environ 3,3 kmRegistres scolaires officiels et OpenStreetMap · mesuré depuis la rue, pas depuis le bâtiment exact
- Zone inondableHors zone inondableCartes officielles des zones inondables · mesuré depuis la rue, pas depuis le bâtiment exact
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Les clés suivent l'achèvement et la remise prévus au contrat, pas le calendrier d'un acte ordinaire.
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
580.000 €
Au m²
7.474 €
580.000 € ÷ 77.6 m²
Où il se situe face à notre estimation
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type619.437 € – 694.604 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 27% du prix annoncé.
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Version de la méthode: fair-price-2026.4
Estimé par notre modèle · au 9 oct. 2026
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 28 juin 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 28 juin 2026580.000 €
- Dernière vérification · 26 sept. 2026580.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · 28 juin 2026
- Source vérifiée · 26 sept. 2026
Évolution des prix des logements — Groussbus-Wal
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
Faut-il acheter ou louer ici ?
L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA
Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Le rendement investisseur n’est pas encore disponible
Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Pas encore vérifié
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
Classe énergétique A · Classe thermique A
- Classe énergétique
- A
- Classe thermique
- A
Non précisé: Chauffage
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 85/mois
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 2 chambres ; 77,6 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Non précisé: Livraison
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Mesuré depuis la rue, pas depuis le bâtiment exact. Les minutes peuvent légèrement varier.
Au plus près, à pied
- Crèche la plus proche
- 34 min
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche4.3 départs par heure en semaine le matin
- 3 min
- Parc le plus proche
- 8 min
- École la plus proche
- 42 min
Pas encore mesuré: Gare la plus proche
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue42–48 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue52–58 min
- Vers Belval · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue57–63 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue83–99 min
- Vers Luxembourg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue77–89 min
Seuls les trajets publics pris en charge sont affichés.
Tous les trajets enregistrés
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue38–44 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue47–53 min
- Vers Belval · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue54–59 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue42–48 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue52–58 min
- Vers Belval · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue57–63 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue40–46 min
- Depuis Luxembourg · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue45–51 min
- Depuis Belval · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue54–60 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue42–48 min
- Depuis Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue47–53 min
- Depuis Belval · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue56–62 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue83–99 min
- Vers Luxembourg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue77–89 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue93–109 min
- Depuis Luxembourg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue94–108 min
- Vers Luxembourg · Vélo · Heures creuses · Zone de la rue110–117 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue89–98 min
- Vers Luxembourg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue84–91 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue104–111 min
- Depuis Luxembourg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue76–91 min
property-location-commute-v2.5
Zone inondable
Bruit et air
- Rien de cartographiéBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- Rien de cartographiéBruit aérien
Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic
Groussbus-Wal en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
- Pharmacie1
- Restaurants2
- Aire de jeux4
- Écoles0· 42 min à pied
- Crèche0· 34 min à pied
- Parc1· 8 min à pied
- SupermarchéAucun dans un rayon de 1000 m
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 m
- CafésAucun dans un rayon de 1000 m
- Vie nocturneAucun dans un rayon de 1000 m
- Salle de sportAucun dans un rayon de 1000 m
- PiscineAucun dans un rayon de 1000 m
- TennisAucun dans un rayon de 1000 m
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cet appartement ?
Le prix demandé par l'agence est de 580.000 €.
À quelle distance se trouve l'arrêt de bus ou de tram le plus proche ?
Environ 3 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis la rue, pas depuis le bâtiment exact.
Quelle est l'école la plus proche ?
Grondschoul Viichten, à environ 3,3 km. Source : Registres scolaires officiels et OpenStreetMap. Mesuré depuis la rue, pas depuis le bâtiment exact.
Cet emplacement est-il en zone inondable ?
Les cartes officielles des zones inondables n'indiquent aucune zone inondable au point mesuré. Mesuré depuis la rue, pas depuis le bâtiment exact.
Quel est le prix au m² ?
7.474 € par m² : 580.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 77,6 m².
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 77,6 m². Ce bien comporte 2 chambres. Ce bien comporte 1 salle de bain.
Afficher les 9 questions
Quelle est la classe énergétique ?
Le certificat énergétique indique la classe A.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Groussbus-Wal, Luxembourg.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'un appartement.
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Contact
À qui s'adresser
A.I.D.A - Agence Immobilière de l'Attert
Dernière vérification · 26 sept. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.