Penthouse, magnifiquement agencé avec trois chambres et une terrasse de 65 m²

À vendre · Belair, Luxembourg 2273, Luxembourg

2.661.000 €

• Appartement
• 3 chambres
• 142.78 m²
• Code postal: 2273

D’après les éléments disponibles de l’annonce, chathome.lu estime le coût mensuel du logement à ~11.430 €. Source de l’annonce vue pour la dernière fois le 25 août 2026.

Caractéristiques: Terrasse, Balcon

Engel & Völkers est ravi de présenter cet appartement de luxe, situé au troisième et dernier étage de la nouvelle « Résidence KIEM », 11, rue de l'Ouest à Luxembourg-Belair. L'appartement n° 18, d'une superficie de ±142,78 m² et d'une terrasse de ±65,58 m², est situé à l'étage supérieur et comprend ce qui suit : L'ascenseur mène directement dans l'appartement (via une entrée sécurisée) et débouche sur le hall d'entrée avec un vestiaire et des WC séparés (et un accès à la cage d'escalier par une porte blindée avec un système de verrouillage 5 points et une insonorisation). Extrêmement lumineux, le hall s'ouvre directement sur la terrasse par une porte-fenêtre coulissante et sur le séjour/salle à manger avec une cuisine ouverte de ±47,22 m², qui s'ouvre également sur la terrasse orientée sud-sud-ouest. La partie en retrait de la terrasse (±9,56 m²) est dotée d'une pergola qui peut être ouverte ou fermée selon la météo. Un couloir sépare la zone de vie des chambres. Vous y trouverez deux chambres de ±11,11 m² et ±12,56 m², partageant une salle d'eau de ±5,94 m², ainsi qu'une suite parentale avec un dressing, une salle d'eau de ±5,82 m² et une chambre mesurant ±20,86 m². L'appartement dispose également d'un débarras de ±6,57 m² et d'un cellier de ±2,39 m². L'appartement est équipé de meubles sur mesure et intégrés (dressing et placards avec éclairage intérieur, placards muraux). Tous les sols sont carrelés (60 cm x 60 cm), à l'exception de la chambre, qui a un parquet en bois semi-massif. Il va sans dire que le bâtiment est équipé d'un ascenseur. Techniquement, l'appartement est équipé d'un système domotique avec écran tactile (système KNX). Le bâtiment est équipé d'un système de ventilation mécanique double flux. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un plancher chauffant. La façade de la résidence est construite en pierre naturelle taillée ; les châssis de fenêtres sont des unités Schüko à triple vitrage équipées de verre Guardian « solar-control », inson