Maison à vendre · Schieren
Vente à Schieren - 4 chambres - 1 100 000 euros - Immobilière Macedo Sàrl
1.100.000 €
7.534 € Au m²
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type878.569 € – 1.044.625 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 44% du prix annoncé.
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Version de la méthode: fair-price-2026.4
- jours sur ChatHome
- 91
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 26 sept. 2026
Publié par Immo Macedo · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
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Source vérifiée · 26 sept. 2026
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Maison avec 4 chambres à vendre à Schieren, 146 m².
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 8Vérifié
- 2Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienMaison
- Prix1.100.000 €
- Surface habitable146 m²
- Chambres4
- Salles de bain2
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationSchierenPosition approximative
- Classe énergie · isolationB · C
- ParkingOui
- Terrain264 m²
- CaveOui
Toutes les données · Périmètre local: LU · Schieren
Certificat énergétique
- Régime du certificat
- Non précisé
- Type de certificat
- Non précisé
- Périmètre du certificat
- Non précisé
- Statut du certificat
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Date de visite du diagnostic
- Non précisé
- Date d’émission
- Non précisé
- Date d’expiration
- Non précisé
- Version de la méthode d’évaluation
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- Non précisé
- Années de référence des prix de l’énergie
- Non précisé
- Hypothèses de coût énergétique
- Non précisé
- CPE · énergie primaire
- BSource: Immo Macedo · au 26 sept. 2026
- CPE · isolation thermique
- CSource: Immo Macedo · au 26 sept. 2026
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 1.100.000 €Source: Immo Macedo · au 26 sept. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 1.100.000 €Source: Immo Macedo · au 26 sept. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: Immo Macedo · au 26 sept. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Documents juridiques
- Document
- Très Belle Maison jumelée de construction récente avec +/- 146 m2 de surface habitable sur 2,64 ares, comprenant: Hall d'entrée, 4 chambres (dont 1 avec magnifique Terrasse de toit), dressing, cuisine équipée ouverte sur salle à manger / séjour avec sortie sur Terasse ensoleillée, 2 salles de Douche, WC séparé, grand Garage, cave / buanderie / chaufferie, 2 à 3 parkings devant et beau jardin clôturé avec barbecue. À visiter de préférence avec accord bancaire ! Situation tranquille dans les hauteurs de Schieren, près de l'école primaire, hall sportif, à 800m de la Gare, 2 km d'Ettelbruck et +/- 23 min de Luxembourg-Kirchberg !! Plans sur demande ! Si votre immeuble - maison ou appartement - est devenu trop grand ou trop petit ou pour échanger l'ancien par du nouveau contactez-nous! Immo-Macedo fait des estimations gratuites de votre bien immobilier aussi les weekends sur rdv au 661 85 92 28. - ENG - Beautiful, recently built townhouse with approximately 146 m2 of living space on a 2.64a plot, featuring: Entryway, 4 bedrooms (including 1 with a magnificent rooftop terrace), walk-in closet, fully equipped kitchen opening onto the dining/living room with access to a sunny terrace, 2 shower rooms, separate toilet, large garage, basement/laundry room/boiler room, 2 to 3 parking spaces in front, and a beautiful fenced garden with a barbecue. Best viewed with a pre-approved loan! Quiet location in the hills of Schieren, near the elementary school and sports hall, 800 m from the train station, 2 km from Ettelbruck, and approximately 23 minutes from Luxembourg-Kirchberg!! Floor plans available upon request! If your property—house or apartment—has become too big or too small, or if you'd like to trade your old home for a new one, contact us! Immo-Macedo provides free property valuations, including on weekends by appointment at 661 85 92 28. - POR - Muito bonita moradia geminada de construção recente, com cerca de 146 m2 de área útil num terreno de 2,64 ares, composta por: Hall de entrada, 4 quartos (um dos quais com um magnífico terraço no telhado), dressing, cozinha equipada em plano aberto para a sala de jantar/sala de estar com acesso a um terraço ensolarado, 2 casas de banho com duche, WC separado, garagem ampla, cave/lavandaria/sala da caldeira, 2 a 3 lugares de estacionamento em frente e um belo jardim vedado com churrasqueira. A visitar de preferência com aprovação bancária! Localização tranquila nas alturas de Schieren, perto da escola primária e do pavilhão desportivo, a 800 m da estação ferroviária, a 2 km de Ettelbruck e a +/- 23 min de Luxemburgo-Kirchberg!! Plantas disponíveis mediante pedido! Se o seu imóvel – casa ou apartamento – ficou demasiado grande ou pequeno, ou se pretende trocar o antigo por um novo, contacte-nos! A Immo-Macedo faz avaliações gratuitas do seu imóvel, inclusive aos fins de semana, mediante marcação pelo número 661 85 92 28. - DEUTSCH - Sehr schönes, neu erbautes Doppelhaushäalfte mit ca. 146 m2 Wohnfläche auf einem 2,64 Ar großen Grundstück, bestehend aus: Eingangshalle, 4 Schlafzimmer (davon 1 mit herrlicher Dachterrasse), Ankleidezimmer, Einbauküche mit offenem Übergang zum Ess-/Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse, 2 Duschbäder, separates WC, große Garage, Keller/Waschküche/Heizungsraum, 2 bis 3 Parkplätze vor dem Haus und schöner, umzäunter Garten mit Grill. Besichtigung vorzugsweise mit Bankzusage. Ruhige Lage in den Höhen von Schieren, in der Nähe der Grundschule und der Sporthalle, 800 m vom Bahnhof, 2 km von Ettelbruck und ca. 23 Min. von Luxemburg-Kirchberg entfernt!! Grundrisse auf Anfrage! Wenn Ihre Immobilie – Haus oder Wohnung – zu groß oder zu klein geworden ist oder Sie Altes gegen Neues tauschen möchten, kontaktieren Sie uns! Immo-Macedo erstellt kostenlose Schätzungen Ihrer Immobilie, auch am Wochenende nach Vereinbarung unter 661 85 92 28.Source: Immo Macedo · au 26 sept. 2026
- Statut du document
- declared availableSource: Immo Macedo · au 26 sept. 2026
- Date d’émission du document
- Non précisé
- Date d’expiration du document
- Non précisé
- Autorité
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: Immo Macedo · au 26 sept. 2026
- Type de bien
- MaisonSource: Immo Macedo · au 26 sept. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: Immo Macedo · au 26 sept. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 146 m²Source: Immo Macedo · au 26 sept. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Immo Macedo · au 26 sept. 2026
- Surface du terrain
- 264 m²Source: Immo Macedo · au 26 sept. 2026
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Immo Macedo · au 26 sept. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 4Source: Immo Macedo · au 26 sept. 2026
- Salles de bains
- 2Source: Immo Macedo · au 26 sept. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- Non précisé
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- Non précisé
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- Non précisé
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Non confirmé par la source
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non confirmé par la source
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Non confirmé par la source
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Oui
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non précisé
- Vitrage
- Non précisé
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non confirmé par la source
- Buanderie
- Non confirmé par la source
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non confirmé par la source
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
Très Belle Maison jumelée de construction récente avec +/- 146 m2 de surface habitable sur 2,64 ares, comprenant: Hall d'entrée, 4 chambres (dont 1 avec magnifique Terrasse de toit), dressing, cuisine équipée ouverte sur salle à manger / séjour avec sortie sur Terasse ensoleillée, 2 salles de Douche, WC séparé, grand Garage, cave / buanderie / chaufferie, 2 à 3 parkings devant et beau jardin clôturé avec barbecue. À visiter de préférence avec accord bancaire ! Situation tranquille dans les hauteurs de Schieren, près de l'école primaire, hall sportif, à 800m de la Gare, 2 km d'Ettelbruck et +/- 23 min de Luxembourg-Kirchberg !! Plans sur demande ! Si votre immeuble - maison ou appartement - est devenu trop grand ou trop petit ou pour échanger l'ancien par du nouveau contactez-nous! Immo-Macedo fait des estimations gratuites de votre bien immobilier aussi les weekends sur rdv au 661 85 92 28. - ENG - Beautiful, recently built townhouse with approximately 146 m² of living space on a 2.64a plot, featuring: Entryway, 4 bedrooms (including 1 with a magnificent rooftop terrace), walk-in closet, fully equipped kitchen opening onto the dining/living room with access to a sunny terrace, 2 shower rooms, separate toilet, large garage, basement/laundry room/boiler room, 2 to 3 parking spaces in front, and a beautiful fenced garden with a barbecue. Best viewed with a pre-approved loan! Quiet location in the hills of Schieren, near the elementary school and sports hall, 800 m from the train station, 2 km from Ettelbruck, and approximately 23 minutes from Luxembourg-Kirchberg!! Floor plans available upon request! If your property—house or apartment—has become too big or too small, or if you'd like to trade your old home for a new one, contact us! Immo-Macedo provides free property valuations, including on weekends by appointment at 661 85 92 28. - POR - Muito bonita moradia geminada de construção recente, com cerca de 146 m² de área útil num terreno de 2,64 ares, composta por: Hall de entrada, 4 quartos (um dos quais com um magnífico terraço no telhado), dressing, cozinha equipada em plano aberto para a sala de jantar/sala de estar com acesso a um terraço ensolarado, 2 casas de banho com duche, WC separado, garagem ampla, cave/lavandaria/sala da caldeira, 2 a 3 lugares de estacionamento em frente e um belo jardim vedado com churrasqueira. A visitar de preferência com aprovação bancária! Localização tranquila nas alturas de Schieren, perto da escola primária e do pavilhão desportivo, a 800 m da estação ferroviária, a 2 km de Ettelbruck e a +/- 23 min de Luxemburgo-Kirchberg!! Plantas disponíveis mediante pedido! Se o seu imóvel – casa ou apartamento – ficou demasiado grande ou pequeno, ou se pretende trocar o antigo por um novo, contacte-nos! A Immo-Macedo faz avaliações gratuitas do seu imóvel, inclusive aos fins de semana, mediante marcação pelo número 661 85 92 28. - DEUTSCH - Sehr schönes, neu erbautes Doppelhaushäalfte mit ca. 146 m² Wohnfläche auf einem 2,64 Ar großen Grundstück, bestehend aus: Eingangshalle, 4 Schlafzimmer (davon 1 mit herrlicher Dachterrasse), Ankleidezimmer, Einbauküche mit offenem Übergang zum Ess-/Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse, 2 Duschbäder, separates WC, große Garage, Keller/Waschküche/Heizungsraum, 2 bis 3 Parkplätze vor dem Haus und schöner, umzäunter Garten mit Grill. Besichtigung vorzugsweise mit Bankzusage. Ruhige Lage in den Höhen von Schieren, in der Nähe der Grundschule und der Sporthalle, 800 m vom Bahnhof, 2 km von Ettelbruck und ca. 23 Min. von Luxemburg-Kirchberg entfernt!! Grundrisse auf Anfrage! Wenn Ihre Immobilie – Haus oder Wohnung – zu groß oder zu klein geworden ist oder Sie Altes gegen Neues tauschen möchten, kontaktieren Sie uns! Immo-Macedo erstellt kostenlose Schätzungen Ihrer Immobilie, auch am Wochenende nach Vereinbarung unter 661 85 92 28.
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Parking
- Cave
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
Garage
Stationnement
Jardin privé
Cuisine équipée
Îlot de cuisine
Grandes fenêtres
Terrasse
Balcon
Douche à l’italienne
- Bon état
Analyse des photos: 13 sept. 2026 – 26 sept. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
1.100.000 €
Au m²
7.534 €
1.100.000 € ÷ 146 m²
Où il se situe face à notre estimation
Prix affiché et notre estimation
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Notre estimation pour un bien de ce type878.569 € – 1.044.625 €
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Version de la méthode: fair-price-2026.4
Estimé par notre modèle · au 9 oct. 2026
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 12 juil. 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 12 juil. 20261.100.000 €
- Dernière vérification · 26 sept. 20261.100.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · immo-macedo.lu · 12 juil. 2026
- Source vérifiée · 26 sept. 2026
Évolution des prix des logements — Schieren
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
Faut-il acheter ou louer ici ?
Simulation Achat vs Location
Acheter ou louer à Schieren ?
Votre scénario
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
3,3 %
-1.551 €
773.419 €
3.208 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
Survolez un flux pour voir le montant et sa part du loyer
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 77.000 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 26 sept. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
Classe énergétique B · Classe thermique C
- Classe énergétique
- B
- Classe thermique
- C
Non précisé: Chauffage
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 188/mois
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 4 chambres ; 146 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Mesuré depuis le centre de la commune, faute d'adresse publiée par l'agence. À considérer comme des estimations de zone.
Au plus près, à pied
Les temps de marche se mesurent depuis la position du bien, que l’agence n’a pas publiée.
Estimations de trajet enregistrées
La vérification n’a trouvé aucun trajet utilisable.
Schieren en chiffres
Distances indiquées par l'agence
- Gare · 800 m
- train station · 800 m
- Bahnhof · 800 m
- Luxembourg-Kirchberg · 23 min
- Ettelbruck · 2000 m
- Luxembourg-Kirchberg · 23 min
Reprises du texte de l'agence. Nous ne les avons pas mesurées.
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cette maison ?
Le prix demandé par l'agence est de 1.100.000 €.
Quel est le prix au m² ?
7.534 € par m² : 1.100.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 146 m².
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 146 m². Ce bien comporte 4 chambres. Ce bien comporte 2 salles de bain.
Quelle est la classe énergétique ?
Le certificat énergétique indique la classe B.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Schieren, Luxembourg.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'une maison.
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À qui s'adresser
Immo Macedo
Dernière vérification · 26 sept. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.