Maison à vendre · Grevenmacher
Vente MaisonGrevenmacher
1.250.000 €
7.022 € Au m²
+26% vs marché92 jours sur ChatHome · prix inchangé
Publié par Blank Page · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
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Source vérifiée · 29 sept. 2026
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Maison avec 4 chambres à vendre à Grevenmacher, 178 m². Environ 3 min à pied jusqu'à l'arrêt de bus ou de tram le plus proche et 37 min jusqu'à la gare la plus proche, mesuré depuis l'adresse.
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
- 4Chambres
- 2Salles de bain
- 178 m²Surface habitable
- Non préciséPièces
- MaisonType de bien
- F · GClasse énergie · isolation
- Non préciséChauffage
- Non préciséAscenseur
- OuiParking
- Non confirmé par la sourceOrientation
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 1.250.000 €
- Surface habitable
- 178 m²
- Pièces
- Non précisé
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Grevenmacher
- État de construction
- Non précisé
Toutes les données · Périmètre du bien: LU · Grevenmacher
Certificat énergétique
- Régime du certificat
- Non précisé
- Type de certificat
- Non précisé
- Périmètre du certificat
- Non précisé
- Statut du certificat
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Date de visite du diagnostic
- Non précisé
- Date d’émission
- Non précisé
- Date d’expiration
- Non précisé
- Version de la méthode d’évaluation
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- Non précisé
- Années de référence des prix de l’énergie
- Non précisé
- Hypothèses de coût énergétique
- Non précisé
- CPE · énergie primaire
- FSource: Blank Page · au 29 sept. 2026
- CPE · isolation thermique
- GSource: Blank Page · au 29 sept. 2026
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 1.250.000 €Source: Blank Page · au 29 sept. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 1.250.000 €Source: Blank Page · au 29 sept. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: Blank Page · au 29 sept. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: Blank Page · au 29 sept. 2026
- Type de bien
- MaisonSource: Blank Page · au 29 sept. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: Blank Page · au 29 sept. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 178 m²Source: Blank Page · au 29 sept. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Blank Page · au 29 sept. 2026
- Surface du terrain
- 225 m²Source: Blank Page · au 29 sept. 2026
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Blank Page · au 29 sept. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 4Source: Blank Page · au 29 sept. 2026
- Salles de bains
- 2Source: Blank Page · au 29 sept. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- Non précisé
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- Non précisé
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- Non précisé
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- 1Source: Blank Page · au 29 sept. 2026
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Non confirmé par la source
- Balcon
- Non confirmé par la source
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Oui
- Rangement
- Non confirmé par la source
- Cuisine ouverte
- Non précisé
- Vitrage
- Non confirmé par la source
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non confirmé par la source
- Buanderie
- Non confirmé par la source
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non confirmé par la source
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non confirmé par la source
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
Blank Page vous propose cette belle maison familiale située sur les hauteurs recherchées de Grevenmacher, bénéficiant d’un environnement résidentiel calme ainsi que d’une vue exceptionnelle sur la vallée de la Moselle et les vignobles. Implantée sur un terrain généreux, cette maison lumineuse offre environ 178 m² habitables, de beaux volumes ainsi qu’une excellente qualité de vie grâce à ses espaces extérieurs agréables et sa proximité immédiate avec les écoles, commerces et principaux axes. La maison se compose comme suit : - Hall d’entrée - Grand living lumineux avec salle à manger - Cuisine entièrement équipée avec accès extérieur - Grande terrasse exposée plein sud avec vue panoramique - 4 chambres à coucher - 2 salles de bains - WC séparé - Garage - Buanderie - Caves et espaces de rangement - Emplacements extérieurs privatifs - Chalet de jardin aménagé La terrasse constitue un véritable prolongement de l’espace de vie et permet de profiter pleinement d’un environnement verdoyant et d’une vue dégagée particulièrement rare dans la région. Le niveau inférieur offre également plusieurs possibilités d’aménagement, idéal pour un bureau, une salle de loisirs, un espace hobby ou du télétravail. La localisation constitue un véritable atout : - Quartier résidentiel calme et recherché - Vue dégagée sur les vignobles et la Moselle - Proximité immédiate des promenades dans les vignes - Écoles, commerces et restaurants accessibles rapidement - Accès rapide vers l’autoroute A1 - Luxembourg-ville et l’aéroport facilement accessibles - Gare de Manternach à proximité Grevenmacher est particulièrement appréciée pour son équilibre entre qualité de vie, environnement naturel et accessibilité, offrant un cadre idéal pour les familles souhaitant rester proches de Luxembourg-ville tout en profitant d’un environnement plus paisible. Cette propriété séduira les personnes recherchant une maison familiale lumineuse avec de beaux espaces extérieurs, une vue exceptionnelle et un emplacement privilégié dans l’une des communes les plus agréables de la Moselle luxembourgeoise. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Soares Sven: +352 691 24 10 13 moien@blankpage.lu
Points forts, chacun avec sa source
Indiqué par l'agence dans son annonce · 4
- Terrasse
- Garage
- Parking
- Cave
Horaires publiés des transports publics · mesuré depuis l'adresse · 2
- Arrêt de bus ou de tram le plus procheenviron 3 min à pied
- Gare la plus procheenviron 37 min à pied
Registres scolaires officiels et OpenStreetMap · mesuré depuis l'adresse · 1
- École la plus procheLycée Technique Joseph Bech, à environ 250 m
Cartes officielles des zones inondables · mesuré depuis l'adresse · 1
- Zone inondableRien de cartographié
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
- Grandes fenêtres
- Balcon
- Jardin privé
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Bon état
Certaines photos n’ont pas été analysées.
Analyse des photos: 29 sept. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
1.250.000 €
Au m²
7.022 €
1.250.000 € ÷ 178 m²
Où il se situe face à notre estimation
Au-dessus de notre fourchette estiméeEstimé par notre modèle · au 29 sept. 2026
- Face au marché
- +26%
- Dernière baisse de prix
- Pas encore vérifié
Évolution des prix — Grevenmacher
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 29 juin 20261.250.000 €
- Dernière vérification · 29 sept. 20261.250.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · blankpage.lu · 29 juin 2026
- Source vérifiée · 29 sept. 2026
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
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Simulation Achat vs Location
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Votre scénario
Exemple uniquement — vérifiez les hypothèses ci-dessous et calculez avec vos propres chiffres avant d’utiliser le résultat.
Exemple uniquement — vérifiez les hypothèses ci-dessous et calculez avec vos propres chiffres avant d’utiliser le résultat.
Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
3,3 %
-1.747 €
878.885 €
3.646 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
Survolez un flux pour voir le montant et sa part du loyer
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 87.500 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 29 sept. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
Classe énergétique F · Classe thermique G
- Classe énergétique
- F
- Classe thermique
- G
- Chauffage
- Non précisé
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 578/mois
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 4 chambres ; 178 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Trajet domicile-travail
Temps de trajet estimé vers les principaux pôles d'emploi du Luxembourg
Vérifier une autre destination
Au plus près, à pied
- Crèche la plus proche
- 61 min
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche4.3 départs par heure en semaine le matin
- 3 min
- Parc le plus proche
- 4 min
- École la plus proche
- 3 min
- Gare la plus proche
- 37 min
Vers les grands pôles d'emploi · heure de pointe du matin
Luxembourg-Ville
Kirchberg
Belval / Esch
Tous les trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien26–27 min
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Seuls les trajets publics pris en charge sont affichés.
Tous les trajets enregistrés
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- Depuis Belval · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien91–119 min
property-location-commute-v2.5
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
- Supermarché1
- Pharmacie1
- Restaurants13
- Cafés1
- Vie nocturne7
- Salle de sport1
- Piscine1
- Tennis4
- Aire de jeux5
- Écoles1· 3 min à pied
- Crèche0· 61 min à pied
- Parc1· 4 min à pied
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 m
Bruit et air
- Rien de cartographiéBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- Rien de cartographiéBruit aérien
- Pas encore vérifiéQualité de l'air
- Pas encore vérifiéExposition au trafic
- Rien de cartographiéZone inondable
Accès aux services en 15 min
Destinations du quotidien accessibles à pied
How is this calculated?
L’indice pondère la variété et le nombre de destinations du quotidien accessibles en 15 minutes à pied, avec un rendement décroissant pour le choix supplémentaire.
Indice d’accès ChatHome, calculé à partir des destinations OpenStreetMap et des zones de temps OpenRouteService. Il ne s’agit pas du produit commercial Walk Score.
Grevenmacher en chiffres
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cette maison ?
Le prix demandé par l'agence est de 1.250.000 €.
Combien de chambres y a-t-il dans ce bien ?
Ce bien comporte 4 chambres.
Combien de salles de bain y a-t-il ?
Ce bien comporte 2 salles de bain.
Quelle est la superficie de ce bien ?
La surface habitable est de 178 m².
Quelle est la classe énergétique ?
Le certificat énergétique indique la classe F.
Afficher les 12 questions
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Grevenmacher, Luxembourg.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'une maison.
Ce bien est-il à louer ou à vendre ?
Ce bien est à vendre.
À quelle distance se trouve l'arrêt de bus ou de tram le plus proche ?
Environ 3 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis l'adresse.
À quelle distance se trouve la gare la plus proche ?
Environ 37 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis l'adresse.
Quelle est l'école la plus proche ?
Lycée Technique Joseph Bech, à environ 250 m. Source : Registres scolaires officiels et OpenStreetMap. Mesuré depuis l'adresse.
Cet emplacement est-il en zone inondable ?
Les cartes officielles des zones inondables n'indiquent aucune zone inondable au point mesuré. Mesuré depuis l'adresse.
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Dernière vérification · 29 sept. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.