Appartement à vendre · Echternach
Echternach Appartement
619.000 €
8.609 € Au m²
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type456.228 € – 519.857 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 27% du prix annoncé.
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Version de la méthode: fair-price-2026.4
- jours sur ChatHome
- 100
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 11 oct. 2026
Publié par BMS Immo · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
Faut-il continuer à lire ?
Source vérifiée · 11 oct. 2026
- Coût mensuelNon préciséÀ calculer plus bas avec votre taux — ouvrir le calculateur
- Face à notre estimationProche de notre estimationPrix demandé face à notre estimation pour des biens similaires
- ÉnergieNon précisé: Classe énergétiqueChauffage: Mazout
- Données prouvées3 / 5des données clés sont reliées à la page de l'agence
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Appartement avec 1 chambre à vendre à Echternach, 71,9 m². Environ 1 min à pied jusqu'à l'arrêt de bus ou de tram le plus proche, mesuré depuis l'adresse.
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 9Vérifié
- 3Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
3 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienAppartement
- Prix619.000 €
- Surface habitable71,9 m²
- Chambres1
- Salles de bain2
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationEchternach
- ChauffageMazout
- AscenseurOui
- ParkingParking intérieur
- Étage3
- Année de construction2003
- GarageOui
Toutes les données · Périmètre du bien: LU · Echternach
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 619.000 €Source: BMS Immo · au 11 oct. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 619.000 €Source: BMS Immo · au 11 oct. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: BMS Immo · au 11 oct. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendre
- Type de bien
- AppartementSource: BMS Immo · au 11 oct. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: BMS Immo · au 11 oct. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 71,9 m²Source: BMS Immo · au 11 oct. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: BMS Immo · au 11 oct. 2026
- Surface brute
- 75,8 m²Source: BMS Immo · au 11 oct. 2026
- Surface brute · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: BMS Immo · au 11 oct. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 1Source: BMS Immo · au 11 oct. 2026
- Salles de bains
- 2Source: BMS Immo · au 11 oct. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- 2.003Source: BMS Immo · au 11 oct. 2026
- État du bien (source)
- Non confirmé par la source
- Étage
- 3Source: BMS Immo · au 11 oct. 2026
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- OuiSource: BMS Immo · au 11 oct. 2026
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- oilSource: BMS Immo · au 11 oct. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- oilSource: BMS Immo · au 11 oct. 2026
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- 1Source: BMS Immo · au 11 oct. 2026
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Balcon
- Oui
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Non précisé
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Oui
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non confirmé par la source
- Vitrage
- Non confirmé par la source
- Vidéophone
- Non confirmé par la source
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non précisé
- Buanderie
- Non précisé
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non confirmé par la source
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
Cet appartement situé au centre d'Echternach offre un cadre de vie agréable sur une surface d'environ 72 m². L'appartement dispose d'une chambre à coucher spacieuse et de pièces à vivre généreusement dimensionnées. Outre le salon lumineux, l'appartement dispose d'une cuisine séparée équipée d'une cuisine intégrée de haute qualité avec tous les appareils électroménagers nécessaires, d'une salle de bain spacieuse avec une douche accessible, d'un WC séparé et d'un débarras pratique avec des raccordements pour la machine à laver et le sèche-linge. Le balcon calme est situé côté cour et vous permet de passer des heures de détente en plein air. Un autre point fort de cet appartement est l'ascenseur pratique qui vous amène directement de votre propre place de parking dans le garage souterrain jusqu'à la porte de l'appartement. Outre sa construction bien pensée et ses équipements modernes, l'appartement séduit surtout par son emplacement pratique. Les médecins, les magasins, les restaurants et les activités de loisirs sont accessibles à pied en quelques minutes. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite - un magnifique logement dans la charmante ville d'Echternach vous attend ! Particularités de la maison : - Année de construction : 2003 - surface habitable : env. 72 m². - une chambre à coucher - Revêtements de sol : parquet, carrelage et moquette dans la chambre à coucher - fenêtres : fenêtres en bois à double vitrage - volets roulants électriques - balcon côté cour - balcon - place de stationnement dans le garage souterrain - ascenseur - porte de sécurité
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Garage
- Parking intérieur
- Parking
- Ascenseur
- Cave
Autour de l’adresse
- Arrêt de bus ou de tram le plus procheenviron 1 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis l'adresse
- Zone inondableHors zone inondableCartes officielles des zones inondables · mesuré depuis l'adresse
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
Certaines photos n’ont pas été analysées.
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
619.000 €
Au m²
8.609 €
619.000 € ÷ 71.9 m²
Où il se situe face à notre estimation
Prix affiché et notre estimation
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Notre estimation pour un bien de ce type456.228 € – 519.857 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 27% du prix annoncé.
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Version de la méthode: fair-price-2026.4
Estimé par notre modèle · au 9 oct. 2026
Estimation au niveau des ventes: 390.394 € – 444.842 €Notre estimation ramenée aux prix de vente enregistrés avec l'écart officiel pour les appartements existants de cette commune (Observatoire de l'Habitat, 12 mois jusqu'au 30 juin 2026).
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 3 juil. 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 3 juil. 2026619.000 €
- Dernière vérification · 11 oct. 2026619.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · bms-immo.de · 3 juil. 2026
- Source vérifiée · 11 oct. 2026
Évolution des prix des logements — Echternach
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
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Simulation Achat vs Location
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Votre scénario
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
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Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
4,0 %
-707 €
435.224 €
2.167 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
Survolez un flux pour voir le montant et sa part du loyer
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 43.330 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 1 oct. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
- Chauffage
- Mazout
Non précisé: Classe énergétique · Classe thermique
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 151/mois
Scénario illustratif — classe D supposée
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 1 chambres ; 71,9 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Trajet domicile-travail
Temps de trajet estimé vers les principaux pôles d'emploi du Luxembourg
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Au plus près, à pied
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- 5 min
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche10 départs par heure en semaine le matin
- 1 min
- Parc le plus proche
- 4 min
- École la plus proche
- 5 min
Pas encore mesuré: Gare la plus proche
Vers les grands pôles d'emploi · heure de pointe du matin
Luxembourg-Ville
Kirchberg
Belval / Esch
Tous les trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
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- Vers Luxembourg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien75–79 min
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Seuls les trajets publics pris en charge sont affichés.
Tous les trajets enregistrés
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property-location-commute-v2.5
Zone inondable
Bruit et air
- Rien de cartographiéBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- Rien de cartographiéBruit aérien
Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic
Echternach en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
- Supermarché2
- Pharmacie1
- Restaurants26
- Cafés7
- Vie nocturne4
- Tennis5
- Aire de jeux2
- Écoles1· 5 min à pied
- Crèche1· 5 min à pied
- Parc5· 4 min à pied
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 m
- Salle de sportAucun dans un rayon de 1000 m
- PiscineAucun dans un rayon de 1000 m
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cet appartement ?
Le prix demandé par l'agence est de 619.000 €.
À quelle distance se trouve l'arrêt de bus ou de tram le plus proche ?
Environ 1 minute à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis l'adresse.
Cet emplacement est-il en zone inondable ?
Les cartes officielles des zones inondables n'indiquent aucune zone inondable au point mesuré. Mesuré depuis l'adresse.
Quel est le prix au m² ?
8.609 € par m² : 619.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 71,9 m².
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 71,9 m². Ce bien comporte 1 chambre. Ce bien comporte 2 salles de bain.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Echternach, Luxembourg.
Afficher les 8 questions
En quelle année ce bien a-t-il été construit ?
Il a été construit en 2003.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'un appartement.
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BMS Immo
Dernière vérification · 11 oct. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.